湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊 進(jìn)入2015以來(lái)，在頻頻出擊的利好樓市政策刺激之下，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)在三四月份經(jīng)歷第一次推貨高潮。此后，雖然進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季“五一”，但市場(chǎng)表現(xiàn)卻乏善可陳，成交量不斷下滑，“五一”三天僅成交28套，經(jīng)歷了一個(gè)慘淡的小長(zhǎng)假后，進(jìn)入5月中旬的湘潭樓市在央行再度降息政策的刺激下終于又熱鬧了起來(lái)，5月銷量的完美收官讓不少開(kāi)發(fā)商更是瞄準(zhǔn)了影響上半年銷量最重要的6月份。
從近期市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，剛邁入六月不久，湘潭樓市開(kāi)盤、加推、媒體會(huì)等五花八門的促銷活動(dòng)已是此起彼伏，6月樓市開(kāi)局顯活躍，在成交量方面更是穩(wěn)步增漲，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月1日-6月8日湘潭市新建商品房成交273套，成交面積32003㎡，日均成交套數(shù)為34套，在開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)力推盤之下，6月份湘潭樓市或?qū)⑸涎莼馃嵯奶臁?/span>
對(duì)于未來(lái)樓市走向，部分業(yè)內(nèi)人士則表示謹(jǐn)慎樂(lè)觀，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)中可售房源的庫(kù)存量依舊高企，而決定銷量的關(guān)鍵仍舊是剛需，因此如何繼續(xù)吸引剛需將成為上半年銷售成敗的關(guān)鍵，開(kāi)發(fā)商需抓住這一點(diǎn)加快去庫(kù)存的速度。而有意向的購(gòu)房者，只要自身有買房實(shí)力，可盡快出手。
一.經(jīng)濟(jì)實(shí)力是第一位
整體來(lái)看買房算是家庭生活當(dāng)中最大的一筆支出了，少則幾十萬(wàn)，多達(dá)幾百萬(wàn)，所以在買房時(shí)一定要估算自己的經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。在確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，最好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估，列出自己可以承受的首付、月供、想要購(gòu)買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)買的房屋單價(jià)和總價(jià)。
二.選擇品牌實(shí)力房企
如今，湘潭樓市品牌集中度已經(jīng)越來(lái)越高，其中不乏碧桂園、萬(wàn)達(dá)等一線品牌房企，選擇一個(gè)品牌實(shí)力房企，首先能保證不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商因資金斷裂等問(wèn)題而延期交房甚至是跑路的情況，再者對(duì)于整個(gè)樓盤的質(zhì)量建設(shè)一定是更令人放心的，另外，樓盤未來(lái)的升值潛力將具備更大空間，日后一旦要進(jìn)行房源的換置，也會(huì)比普通房源更好出售。
三.篩選考察周邊配套
購(gòu)房者最需要明確的一點(diǎn)是，如今買房不僅僅只是買一個(gè)遮風(fēng)避雨的鋼筋水泥，而是為自己未來(lái)幾十年挑選一種最適宜、最舒適的生活方式。所以在選擇樓盤時(shí)對(duì)于配套的考察容不得半點(diǎn)馬虎，只通過(guò)沙盤規(guī)劃來(lái)了解樓盤項(xiàng)目的配套是絕對(duì)不行的，因?yàn)椴糠謽潜P在制作沙盤時(shí)，把對(duì)自身不利的規(guī)劃，如變電站、垃圾站等巧妙地用綠樹(shù)替代，如果購(gòu)房者不特意問(wèn)起，銷售也絕口不提。因此購(gòu)房者最好能實(shí)地考察，親身感受，以滿足自身實(shí)際需求為準(zhǔn)。
