湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊 今年湘潭樓市“紅五月”雖然未如期而至，但隨著房企促銷發(fā)力、央行降息政策顯效，近半個(gè)月來(lái)，湘潭樓市“元?dú)狻辈粩嗷謴?fù)，成交熱度重新回溫。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，近半個(gè)月（5月25日-6月8日），湘潭樓市新建商品房累計(jì)成交553套，日均37套，一改此前的平淡局面。
放眼全國(guó)樓市，很多城市現(xiàn)火熱成交行情，房?jī)r(jià)也開(kāi)始嗖嗖地漲了起來(lái)。眼下湘潭樓市的這波升溫行情會(huì)持續(xù)多久？湘潭房?jī)r(jià)上漲的拐點(diǎn)何時(shí)到來(lái)？一些此前還在持幣觀望的購(gòu)房者開(kāi)始無(wú)法淡定了。
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對(duì)于自住購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論房?jī)r(jià)上漲或下跌，買房一定要從自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際購(gòu)房需求出發(fā)，盲目追漲殺跌是要付出代價(jià)的。畢竟房子是很多購(gòu)房者窮盡半生才換來(lái)的，如果買房選房不慎，造成不必要的損失不說(shuō)，可能還會(huì)后悔一輩子。為了避免淪為“炮灰”，買房時(shí)以下四大黃金原則要牢記。
原則一：從實(shí)際出發(fā)
買房是費(fèi)錢的事，不可任性，買不買房，買多大的房，還得從自身實(shí)際出發(fā)。合理估計(jì)購(gòu)房和供房能力，仔細(xì)分析購(gòu)房需求，根據(jù)預(yù)算和需求確定合適的房屋總價(jià)、單價(jià)、首付、戶型面積等，在選擇還款方式、貸款年限、月供方面也要理性，如果不想背負(fù)太大的供房壓力，建議選擇固定月供的等額本息還款方式，貸款年限越長(zhǎng)越好，如果是月還款額不能占據(jù)收入一半以上，否則其他消費(fèi)支出會(huì)預(yù)留不足。
原則二：挑選潛力地段
買房選房時(shí)，地段是第一個(gè)要看的，因?yàn)槠渲苯雨P(guān)系著未來(lái)的居住便利和保值增值。一般來(lái)說(shuō)，城市核心地段，交通四通八達(dá)，擁有最優(yōu)質(zhì)的公共資源，生活方便，保值抗跌能力自然比其他區(qū)域強(qiáng)，但是寸土寸金，在購(gòu)房實(shí)力有限的情況下，購(gòu)房者也可瞄向次市中心區(qū)域，仔細(xì)研究未來(lái)相關(guān)規(guī)劃的可行性，置業(yè)交通方便、發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域。
原則三：追隨大品牌
房屋品質(zhì)是購(gòu)房者關(guān)注的核心問(wèn)題，高品質(zhì)的房子才能住得更舒適放心�？v觀如今各類房屋糾紛維權(quán)問(wèn)題，歸根到底還是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有選好，一般來(lái)說(shuō)，大品牌開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)各方面也會(huì)更嚴(yán)格，出現(xiàn)的問(wèn)題也相對(duì)較少。選房時(shí)，要審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)、證件，了解其市場(chǎng)占有率以及口碑等。
原則四：比拼性價(jià)比
當(dāng)下樓市各類低價(jià)促銷頻現(xiàn)，讓購(gòu)房者看花了眼，對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，雖說(shuō)買房?jī)r(jià)格是最重要的，但是切勿盲目追逐低價(jià)樓盤，一分錢一分貨，一些樓盤的降價(jià)促銷必有其原因，如果均價(jià)大幅低于同區(qū)域樓盤，就要小心是否有貓膩，同時(shí)注意戶型、配套等方面是否有缺陷，盡量貨比三家，選擇最具性價(jià)比的樓盤。此外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商大肆宣傳的低起價(jià)，不可抱有太多期待，很多樓盤都是一房一價(jià)，看最終成交價(jià)才更實(shí)際。
