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買房不慎或變“炮灰” 牢記四大黃金原則

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/6/9 9:57:01
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊    今年湘潭樓市“紅五月”雖然未如期而至,但隨著房企促銷發(fā)力、央行降息政策顯效,近半個月來,湘潭樓市“元氣”不斷恢復,成交熱度重新回溫。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計,近半個月(5月25日-6月8日),湘潭樓市新建商品房累計成交553套,日均37套,一改此前的平淡局面。


    放眼全國樓市,很多城市現(xiàn)火熱成交行情,房價也開始嗖嗖地漲了起來。眼下湘潭樓市的這波升溫行情會持續(xù)多久?湘潭房價上漲的拐點何時到來?一些此前還在持幣觀望的購房者開始無法淡定了。


    對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為,對于自住購房者來說,無論房價上漲或下跌,買房一定要從自身經(jīng)濟實力和實際購房需求出發(fā),盲目追漲殺跌是要付出代價的。畢竟房子是很多購房者窮盡半生才換來的,如果買房選房不慎,造成不必要的損失不說,可能還會后悔一輩子。為了避免淪為“炮灰”,買房時以下四大黃金原則要牢記。


    原則一:從實際出發(fā)


    買房是費錢的事,不可任性,買不買房,買多大的房,還得從自身實際出發(fā)。合理估計購房和供房能力,仔細分析購房需求,根據(jù)預算和需求確定合適的房屋總價、單價、首付、戶型面積等,在選擇還款方式、貸款年限、月供方面也要理性,如果不想背負太大的供房壓力,建議選擇固定月供的等額本息還款方式,貸款年限越長越好,如果是月還款額不能占據(jù)收入一半以上,否則其他消費支出會預留不足。


    原則二:挑選潛力地段


    買房選房時,地段是第一個要看的,因為其直接關(guān)系著未來的居住便利和保值增值。一般來說,城市核心地段,交通四通八達,擁有最優(yōu)質(zhì)的公共資源,生活方便,保值抗跌能力自然比其他區(qū)域強,但是寸土寸金,在購房實力有限的情況下,購房者也可瞄向次市中心區(qū)域,仔細研究未來相關(guān)規(guī)劃的可行性,置業(yè)交通方便、發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域。


    原則三:追隨大品牌


    房屋品質(zhì)是購房者關(guān)注的核心問題,高品質(zhì)的房子才能住得更舒適放心?v觀如今各類房屋糾紛維權(quán)問題,歸根到底還是開發(fā)商沒有選好,一般來說,大品牌開發(fā)商經(jīng)濟實力雄厚,對房屋質(zhì)量、物業(yè)服務各方面也會更嚴格,出現(xiàn)的問題也相對較少。選房時,要審查開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)、證件,了解其市場占有率以及口碑等。


    原則四:比拼性價比


    當下樓市各類低價促銷頻現(xiàn),讓購房者看花了眼,對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒,雖說買房價格是最重要的,但是切勿盲目追逐低價樓盤,一分錢一分貨,一些樓盤的降價促銷必有其原因,如果均價大幅低于同區(qū)域樓盤,就要小心是否有貓膩,同時注意戶型、配套等方面是否有缺陷,盡量貨比三家,選擇最具性價比的樓盤。此外,對于開發(fā)商大肆宣傳的低起價,不可抱有太多期待,很多樓盤都是一房一價,看最終成交價才更實際。

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