湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月9日訊 今年湘潭樓市“紅五月”雖然未如期而至，但隨著房企促銷發(fā)力、央行降息政策顯效，近半個月來，湘潭樓市“元?dú)狻辈粩嗷謴?fù)，成交熱度重新回溫。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，近半個月（5月25日-6月8日），湘潭樓市新建商品房累計成交553套，日均37套，一改此前的平淡局面。
放眼全國樓市，很多城市現(xiàn)火熱成交行情，房價也開始嗖嗖地漲了起來。眼下湘潭樓市的這波升溫行情會持續(xù)多久？湘潭房價上漲的拐點(diǎn)何時到來？一些此前還在持幣觀望的購房者開始無法淡定了。
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，對于自住購房者來說，無論房價上漲或下跌，買房一定要從自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際購房需求出發(fā)，盲目追漲殺跌是要付出代價的。畢竟房子是很多購房者窮盡半生才換來的，如果買房選房不慎，造成不必要的損失不說，可能還會后悔一輩子。為了避免淪為“炮灰”，買房時以下四大黃金原則要牢記。
原則一：從實(shí)際出發(fā)
買房是費(fèi)錢的事，不可任性，買不買房，買多大的房，還得從自身實(shí)際出發(fā)。合理估計購房和供房能力，仔細(xì)分析購房需求，根據(jù)預(yù)算和需求確定合適的房屋總價、單價、首付、戶型面積等，在選擇還款方式、貸款年限、月供方面也要理性，如果不想背負(fù)太大的供房壓力，建議選擇固定月供的等額本息還款方式，貸款年限越長越好，如果是月還款額不能占據(jù)收入一半以上，否則其他消費(fèi)支出會預(yù)留不足。
原則二：挑選潛力地段
買房選房時，地段是第一個要看的，因?yàn)槠渲苯雨P(guān)系著未來的居住便利和保值增值。一般來說，城市核心地段，交通四通八達(dá)，擁有最優(yōu)質(zhì)的公共資源，生活方便，保值抗跌能力自然比其他區(qū)域強(qiáng)，但是寸土寸金，在購房實(shí)力有限的情況下，購房者也可瞄向次市中心區(qū)域，仔細(xì)研究未來相關(guān)規(guī)劃的可行性，置業(yè)交通方便、發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域。
原則三：追隨大品牌
房屋品質(zhì)是購房者關(guān)注的核心問題，高品質(zhì)的房子才能住得更舒適放心�？v觀如今各類房屋糾紛維權(quán)問題，歸根到底還是開發(fā)商沒有選好，一般來說，大品牌開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，對房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)各方面也會更嚴(yán)格，出現(xiàn)的問題也相對較少。選房時，要審查開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)、證件，了解其市場占有率以及口碑等。
原則四：比拼性價比
當(dāng)下樓市各類低價促銷頻現(xiàn)，讓購房者看花了眼，對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，雖說買房價格是最重要的，但是切勿盲目追逐低價樓盤，一分錢一分貨，一些樓盤的降價促銷必有其原因，如果均價大幅低于同區(qū)域樓盤，就要小心是否有貓膩，同時注意戶型、配套等方面是否有缺陷，盡量貨比三家，選擇最具性價比的樓盤。此外，對于開發(fā)商大肆宣傳的低起價，不可抱有太多期待，很多樓盤都是一房一價，看最終成交價才更實(shí)際。
