湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊 “十年磨一劍，實(shí)力今朝現(xiàn)�！毖巯聵鞘小澳曛锌肌闭c高考同時(shí)在緊張進(jìn)行中。上半年收官在即，開發(fā)商“考生”們個(gè)個(gè)嚴(yán)陣以待、積極“備考”，6月樓市促銷風(fēng)頭依然強(qiáng)勁，價(jià)格戰(zhàn)打得火熱，包括不少品牌樓盤也加入促銷大軍，通過各種方式讓利走量，如“一口價(jià)3088元/㎡”、“首付1成”、“絕版江景房3789元/㎡起”、“買房送全套家電”等，還有少量樓盤推新，如6月13日開盤的湘潭碧桂園推出40席旗艦新品，首付6萬、認(rèn)籌交5千享額外98折。
在開發(fā)商平價(jià)走量下，近期樓市成交量掀起了幾輪上漲周期，除周末外，站穩(wěn)40多套的日均成交水平，讓開發(fā)商推盤信心備受鼓舞。而一些觀望已久的購房者，在2015年即將過半之際終于等到了心儀樓盤推出的優(yōu)惠，那么現(xiàn)在要出手買房嗎？還是再等等看？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認(rèn)為，買房不宜盲目觀望，要知道，一味等待房價(jià)下跌買房更便宜的同時(shí)，也要面對房價(jià)上漲可能買不起房的風(fēng)險(xiǎn)。縱觀5月份湘潭房價(jià)均價(jià)已跌至3937元/平米，達(dá)到近兩年的低谷，隨時(shí)可能翻身上漲，因此現(xiàn)在買房是趁低入市的好時(shí)機(jī)。
眾所周知，花最少的錢，買到最合適的房子，是不少購房者的夢想。那么，應(yīng)該如何省錢買房？接下來，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)教你四招“必殺技”，讓你縱橫樓市，出奇制勝，買到性價(jià)比最高的房子。
第一招：做足功課，精準(zhǔn)定位
話說買房的沒有賣房的精，買房要想不吃虧，只有變得比置業(yè)顧問更專業(yè)才行。買房前首先得做足功課，學(xué)習(xí)基本的房產(chǎn)知識(shí)，同時(shí)隨時(shí)搜集樓盤銷售動(dòng)態(tài)，獲得樓盤第一手“優(yōu)惠情報(bào)”，并關(guān)注銀行政策變化等信息。
此外，買房也不能毫無方向地亂撞，精準(zhǔn)定位很關(guān)鍵。對自身購房實(shí)力做一番細(xì)致的評(píng)估，對家庭需求進(jìn)行仔細(xì)分析，才能找準(zhǔn)適合自己價(jià)位和戶型面積的房子。
第二招：看清優(yōu)惠，貨比三家
當(dāng)前樓市促銷戰(zhàn)“烽煙四起”，各種0首付、高贈(zèng)送面積、“2字頭”、“3字頭”低起價(jià)房源吸引眼球。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，買房時(shí)盡量貨比三家，冷靜面對各類優(yōu)惠。一定要看清享受優(yōu)惠的條件，謹(jǐn)防忽悠，重點(diǎn)關(guān)注房屋戶型、質(zhì)量、周邊配套等因素，是否存在嚴(yán)重影響居住的硬傷，不可因小失大。
第三招：砍價(jià)“刀刀見血”
你知道買房也能砍價(jià)嗎？要想以最實(shí)惠的價(jià)格買到同樣的房子，買房過程中還得與開發(fā)商斗智斗勇，苦練“砍價(jià)秘籍”了。教幾招實(shí)用的：不要輕易表露對心儀房源的好感；告知售樓方也看中了其他樓盤，正在考慮中；貨比三家，亮出其他樓盤的價(jià)格，要求再減價(jià)；通過幾位不同的置業(yè)顧問試探房源的最低價(jià)；等等。
第四招：掌握貸款還款門道
現(xiàn)在不少年輕人買房貸款時(shí)，為了不讓未來供房有壓力，偏向選擇等額本息還款方式。這種方式雖然月還款額固定，但是總利息支出多于等額本金方式。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，為了節(jié)省購房成本，購房者如果收入穩(wěn)定，可選擇等額本金還款方式，節(jié)省利息支出，日后有閑錢了，還可選擇提前還款，不過如果還款時(shí)間過半就不適宜，另外對于享受利率優(yōu)惠的購房者，提前還貸也不劃算。
