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樓市年中放“價” 買房省錢四大必殺技

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/6/8 15:56:57
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月8日訊    “十年磨一劍,實力今朝現(xiàn)!毖巯聵鞘小澳曛锌肌闭c高考同時在緊張進行中。上半年收官在即,開發(fā)商“考生”們個個嚴陣以待、積極“備考”,6月樓市促銷風頭依然強勁,價格戰(zhàn)打得火熱,包括不少品牌樓盤也加入促銷大軍,通過各種方式讓利走量,如“一口價3088元/㎡”、“首付1成”、“絕版江景房3789元/㎡起”、“買房送全套家電”等,還有少量樓盤推新,如6月13日開盤的湘潭碧桂園推出40席旗艦新品,首付6萬、認籌交5千享額外98折。


    在開發(fā)商平價走量下,近期樓市成交量掀起了幾輪上漲周期,除周末外,站穩(wěn)40多套的日均成交水平,讓開發(fā)商推盤信心備受鼓舞。而一些觀望已久的購房者,在2015年即將過半之際終于等到了心儀樓盤推出的優(yōu)惠,那么現(xiàn)在要出手買房嗎?還是再等等看?


    對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編認為,買房不宜盲目觀望,要知道,一味等待房價下跌買房更便宜的同時,也要面對房價上漲可能買不起房的風險?v觀5月份湘潭房價均價已跌至3937元/平米,達到近兩年的低谷,隨時可能翻身上漲,因此現(xiàn)在買房是趁低入市的好時機。


    眾所周知,花最少的錢,買到最合適的房子,是不少購房者的夢想。那么,應該如何省錢買房?接下來,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)教你四招“必殺技”,讓你縱橫樓市,出奇制勝,買到性價比最高的房子。


    第一招:做足功課,精準定位


    話說買房的沒有賣房的精,買房要想不吃虧,只有變得比置業(yè)顧問更專業(yè)才行。買房前首先得做足功課,學習基本的房產(chǎn)知識,同時隨時搜集樓盤銷售動態(tài),獲得樓盤第一手“優(yōu)惠情報”,并關注銀行政策變化等信息。


    此外,買房也不能毫無方向地亂撞,精準定位很關鍵。對自身購房實力做一番細致的評估,對家庭需求進行仔細分析,才能找準適合自己價位和戶型面積的房子。


    第二招:看清優(yōu)惠,貨比三家


    當前樓市促銷戰(zhàn)“烽煙四起”,各種0首付、高贈送面積、“2字頭”、“3字頭”低起價房源吸引眼球。對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒,買房時盡量貨比三家,冷靜面對各類優(yōu)惠。一定要看清享受優(yōu)惠的條件,謹防忽悠,重點關注房屋戶型、質量、周邊配套等因素,是否存在嚴重影響居住的硬傷,不可因小失大。


    第三招:砍價“刀刀見血”


    你知道買房也能砍價嗎?要想以最實惠的價格買到同樣的房子,買房過程中還得與開發(fā)商斗智斗勇,苦練“砍價秘籍”了。教幾招實用的:不要輕易表露對心儀房源的好感;告知售樓方也看中了其他樓盤,正在考慮中;貨比三家,亮出其他樓盤的價格,要求再減價;通過幾位不同的置業(yè)顧問試探房源的最低價;等等。


    第四招:掌握貸款還款門道


    現(xiàn)在不少年輕人買房貸款時,為了不讓未來供房有壓力,偏向選擇等額本息還款方式。這種方式雖然月還款額固定,但是總利息支出多于等額本金方式。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議,為了節(jié)省購房成本,購房者如果收入穩(wěn)定,可選擇等額本金還款方式,節(jié)省利息支出,日后有閑錢了,還可選擇提前還款,不過如果還款時間過半就不適宜,另外對于享受利率優(yōu)惠的購房者,提前還貸也不劃算。

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