湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月7日訊 六月歷來是樓市的銷售淡季，而今年六月，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)卻呈現(xiàn)“淡季不淡”的火熱景象。自3月份開始，樓市便悄然改變1、2月份以來的低迷走勢(shì)，成交量呈逐月上升的趨勢(shì)，同時(shí)，開發(fā)商加緊推盤節(jié)奏，各類型的促銷活動(dòng)開始頻繁上演，剛需購(gòu)房者也踴躍入市，給整個(gè)市場(chǎng)帶來積極變化。
樓市悄然升溫促使成交量方面延續(xù)了五月下旬穩(wěn)定發(fā)展的良好勢(shì)頭，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月1日-6月6日湘潭市新建商品房成交224套，成交面積25586平米，日均成交37套。業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前樓市悄然升溫，一方面是“3·30”新政、央行降息降準(zhǔn)以及地方公積金政策疊加所產(chǎn)生的積極效應(yīng)開始在房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出來，而另一方面，多數(shù)開發(fā)商堅(jiān)持“以價(jià)換量”的策略加快去庫(kù)存速度，多數(shù)樓盤延續(xù)之前的折扣，甚至不少項(xiàng)目更加強(qiáng)原有的優(yōu)惠力度，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。
據(jù)悉，在本周末，湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五礦·萬(wàn)境水岸、步步高·九華新天地、金僑城等一眾品牌房企都相繼推出了新穎且各具特色的營(yíng)銷活動(dòng)，吸引力十足。伴隨著氣溫的不斷升高，開發(fā)商推盤熱情將持續(xù)高漲，預(yù)計(jì)未來樓市將迎來一輪新的成交爆發(fā)。目前我市商品房供應(yīng)比較充足，同時(shí)成交價(jià)格也相對(duì)平穩(wěn)，建議真正有購(gòu)房需求的客戶要抓緊時(shí)間，盡快入手，避免增加購(gòu)房成本，同時(shí)注意以下4點(diǎn)，保證買房過程更安全放心！
1、樓盤信息全面了解
在買房過程中，往往會(huì)有部分粗心大意的購(gòu)房者，在選房時(shí)不注意房屋的具體信息，看到自己心動(dòng)的房源就匆匆下手，極易導(dǎo)致購(gòu)房糾紛的發(fā)生，使自己蒙受損失。在選擇樓盤之前，購(gòu)房者一定要注意查驗(yàn)開發(fā)商的各類資質(zhì)是否齊全，如果發(fā)現(xiàn)有不一致的情況應(yīng)及時(shí)核實(shí)清楚。
2、考察交通配套環(huán)境
選擇一個(gè)合適的樓盤，除了要考慮自己及家人的工作方式外，還要考慮周邊的配套環(huán)境以及交通狀況，要保證“衣、食、住、行”等各方面的配套能滿足需求，同時(shí)還要看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院、學(xué)校。有老人的家庭最好離醫(yī)院近一點(diǎn)，而有孩子的家庭則應(yīng)關(guān)注幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源，結(jié)合各自的需求來定。
3、公積金貸款更劃算
眾所周知，買房用公積金貸款要?jiǎng)澦愕枚�，以貸款30萬(wàn)，20年還清來計(jì)算，目前5年期以上公積金貸款年利率為3.75%，商業(yè)貸款利率為5.65%。按照等額本息的方式貸還款，兩者相比，選擇公積金貸款可少交7.45萬(wàn)元利息。另外，如果能貸到較高額度，首付款目前也只需付兩成。
4、簽訂合同要慎重
在選好房屋之后，就要簽訂相關(guān)的協(xié)議或商品房買賣合同了，在下筆簽字之前一定要慎重，應(yīng)該重點(diǎn)確認(rèn)這些條款：房屋計(jì)價(jià)方式、付款方式、面積補(bǔ)差方式、房屋交付條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理約定、違約責(zé)任劃分等等，把這些條款仔細(xì)閱讀并慎重考慮后再行簽訂。另外，在簽訂《商品房買賣合同》后，應(yīng)及時(shí)督促開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合同備案，取得《商品房買賣合同備案表》。
