湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 買(mǎi)房非小事，簽合同時(shí)登記誰(shuí)的名字也很重要。有的購(gòu)房者因?yàn)橹皩?duì)供房壓力未考慮充足，交了定金后，想找開(kāi)發(fā)商更改購(gòu)房人姓名，卻遭到拒絕，因此購(gòu)房者對(duì)待這個(gè)問(wèn)題一定要謹(jǐn)慎。那么簽訂購(gòu)房合同后，姓名是不少就不可以更改了呢？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)通過(guò)兩個(gè)案例為你分析。
案例一：本人幾天前簽了購(gòu)房合同，交了首付，戶(hù)主是寫(xiě)我的名字，面簽了銀行按揭后，才知道爸爸的公積金能貸款買(mǎi)房，按揭壓力太大，我想把戶(hù)名改成我爸爸的名字，不知道是否可以，合同還沒(méi)備案。
答：你與開(kāi)發(fā)商之間依法成立了房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，如果變更主體，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，這是法定原則。所以，現(xiàn)有的辦法就是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商進(jìn)行變更。
案例二：今年房博會(huì)簽的合同，當(dāng)時(shí)簽了兩個(gè)人按份共有，現(xiàn)在貸款那邊出了問(wèn)題，要把合同改為其中一人所有，可以改合同嗎？這樣要怎么操作？
答：修改備案合同需開(kāi)發(fā)商在備案系統(tǒng)提交申請(qǐng)后，由申請(qǐng)人持身份證、湘潭市商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上登記備案注銷(xiāo)、變更申請(qǐng)表到湘潭市房產(chǎn)局二樓16號(hào)窗口辦理。
