湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 你知道買房費(fèi)用有哪些嗎？買房可不是交首付或購房款下定那么簡單，還包括一系列繁瑣的費(fèi)用支出，有的交給銀行，有的交給開發(fā)商，還有的交給物業(yè)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，了解清楚買房的各項(xiàng)費(fèi)用，有助于購房者更好地把握開支，做出科學(xué)理性的購房預(yù)算，從而買到最適合自己的房子。
近日網(wǎng)友來電咨詢：我近期有買房打算，請問購買商品房包括哪些費(fèi)用？房屋的附屬設(shè)施具體包括哪些？購房者應(yīng)當(dāng)另交納哪些費(fèi)用？附屬設(shè)施的立戶和開通費(fèi)都由誰承擔(dān)？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家答復(fù)，首先，商品房價格構(gòu)成是由土地出讓金 (俗稱樓面地價）、建筑成本、開發(fā)期間費(fèi)用（管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、營銷費(fèi)用等）、利潤和法定稅費(fèi)，（關(guān)于商品房價格構(gòu)成的相關(guān)問題可咨詢物價部門）。
其次，房屋的附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等，其他配套設(shè)施以規(guī)劃設(shè)計(jì)和合同約定為準(zhǔn)。
再次，根據(jù)有關(guān)規(guī)定：與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報箱等開通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用 (俗稱“開通費(fèi)”)，按照價格主管部門的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購房合同價之外另行收取。
