湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 如果你是一個(gè)買房新手，決定買二手房時(shí)，你知道房屋過戶手續(xù)怎么辦嗎？你知道房屋過戶方式中，繼承過戶稅費(fèi)支出是最低的嗎？父母或親戚名下的房產(chǎn)過戶給自己如何辦理又快又省錢？在生活中，我們常常會(huì)遇到諸多關(guān)于房屋過戶的問題，往往由于一時(shí)疏忽，在過戶過程中吃下不小的虧，下面且來聽聽專業(yè)人士如何解答。
案例一：你好！請(qǐng)問上世紀(jì)八十年代，單位房改房，有房產(chǎn)證無國(guó)土證，因房產(chǎn)證老人雙雙過世，留有遺書，現(xiàn)想過戶給子女其中一個(gè)，需要辦理那些手續(xù)，有那幾種過戶方式選擇？需準(zhǔn)備那些資料，大概費(fèi)用，望給詳細(xì)答案，非常感謝。
答：房屋所有權(quán)人過世后只能通過繼承的方式辦理過戶手續(xù)，需準(zhǔn)備如下資料：1、房屋所有權(quán)證2、繼承權(quán)公證書3、申請(qǐng)人有效身份證明。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋登記費(fèi)（住宅）80元/件；測(cè)量費(fèi)：平面圖1.2元/平方或40元/幅，分丘圖60元/幅；查詢、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案：36元/卷.次。
案例二：我叔父己過世，且嬸嬸先于他過世，無生育，無兒女，長(zhǎng)期以來是我和我弟弟幫扶照顧，對(duì)于他的房產(chǎn)，我及弟弟是否可以繼承過戶。若可以，需要一些證件？請(qǐng)明示。
答：有關(guān)公證書的辦理，請(qǐng)您咨詢湘潭市公證處。在取得公證書后，持公證書、房屋所有權(quán)證、有效身份證件等到湘潭市房產(chǎn)交易中心（二樓窗口）申請(qǐng)房屋所有權(quán)繼承登記手續(xù)。
案例三：我有購(gòu)買我舅媽的一套二手房，我是未婚青年，名字下面沒有房產(chǎn)。要購(gòu)買的這套房產(chǎn)只有我舅媽一個(gè)人的署名。此套房，房齡已超過五年。我想請(qǐng)問下過戶要準(zhǔn)備那些資料？
答：1、買方只需提供存有購(gòu)房款的銀聯(lián)卡；2、賣方只需提供本人的活期銀聯(lián)帳號(hào)（除本地中國(guó)銀行外需收取跨行轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)）。交易資金監(jiān)管，監(jiān)管中心將現(xiàn)場(chǎng)簽訂存量房交易備案合同，但合同是格式化的，對(duì)于具體細(xì)節(jié)沒有進(jìn)行約定，如有需要買賣雙方可再自行簽訂詳細(xì)的房屋買賣合同。
