湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。其中，房?jī)r(jià)上漲城市增至48個(gè)，北上廣深四大一線城市環(huán)比全漲。
不過(guò)，就湘潭房?jī)r(jià)而言，5月份湘潭房?jī)r(jià)結(jié)束了前4個(gè)月連續(xù)上漲的局面，樣本均價(jià)3937元/平米，環(huán)比下跌0.51%，但同比跌幅收窄至3.76%，房?jī)r(jià)止跌跡象明顯。
在成交量方面，進(jìn)入2015年，湘潭樓市繼續(xù)了“降溫”勢(shì)頭，成交量連月下滑，1季度以1832套新建住宅成交量創(chuàng)下歷史新低。不過(guò)隨著“330”房產(chǎn)新政、央行降息等房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的改變，購(gòu)房者的買(mǎi)房積極性提高，湘潭東西南北各個(gè)區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)格一路走紅，銷(xiāo)售一路高歌，數(shù)據(jù)顯示，4月份湘潭新建商品房住宅成交1038套、5月份成交1001套，連續(xù)2個(gè)月成交破千套。
房?jī)r(jià)止跌，成交反彈，湘潭樓市飄紅！對(duì)于剛性需求購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)時(shí)不妨考慮出手，畢竟抄底不是年年都有。但是買(mǎi)房必須貨比三家，需要反復(fù)對(duì)比房子產(chǎn)品的綜合素質(zhì)才能找到“心儀的家”。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)在2015年已經(jīng)組織多次大型看房團(tuán)活動(dòng)，在互動(dòng)中整理了多種購(gòu)房者真實(shí)想法，希望幾位有代表性的“置業(yè)經(jīng)”能給您2015年購(gòu)房一些參考。
張女士(旅行社職員)：好房子品質(zhì)要過(guò)硬就OK！
一套房子我最看重它的品質(zhì)，攢大半輩子錢(qián)買(mǎi)一套房子，也很不容易，再說(shuō)我們業(yè)余生活中的絕大部分時(shí)間都是在這個(gè)房子里度過(guò)的，房子有品質(zhì)，生活才會(huì)舒適。我們也了解了很久，比如房子的建筑質(zhì)量，有很多人買(mǎi)的房子，還沒(méi)住進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)多處嚴(yán)重裂縫、漏水等問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在建筑時(shí)偷工減料。雖然就目前來(lái)看，這種情況是越來(lái)越少了，但這部分“內(nèi)容”屬于購(gòu)房者看不見(jiàn)也摸不著的。還有就是小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，有的樓盤(pán)綠化很好，設(shè)計(jì)也很獨(dú)特，讓人既覺(jué)得安靜優(yōu)雅又能親近自然，有山、有水、有花、有樹(shù)……也有獨(dú)具一格的景觀設(shè)計(jì)。此外，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，也被越來(lái)越多的購(gòu)房者看重。試想一個(gè)擁有精致園林的樓盤(pán)，誰(shuí)會(huì)不喜歡呢？
戴先生(證券公司職員)：我看重的是交通便捷
生活中我們經(jīng)常會(huì)說(shuō)“衣食住行”，顯然在生活中除了吃、穿、住，出行方便也很重要，比如有時(shí)下了班會(huì)和朋友出去聚聚，回家相對(duì)較晚，在沒(méi)有公交車(chē)的情況下，至少應(yīng)該可以很便捷的打上出租車(chē)。上下班時(shí)，交通方面則應(yīng)兼顧上下班的時(shí)間成本和交通成本，公交便捷的地方應(yīng)是我買(mǎi)房時(shí)重點(diǎn)考慮的對(duì)象。
肖先生(私企經(jīng)理)：喜歡熱鬧繁華地段
居住在核心地段，不僅僅日常生活方便，而且意味著占據(jù)了區(qū)域最核心的資源。住在區(qū)域核心位置會(huì)享有高端商業(yè)配套和各種城市行政資源配套。在我的思想范圍內(nèi)，地段是我選擇房子時(shí)關(guān)注的首要因素，因?yàn)槠綍r(shí)我在家的時(shí)間比較少，一般應(yīng)酬比較多，回家也很晚，選擇熱鬧繁華的地段居住會(huì)給我的生活提供很多便利，也節(jié)省了很多時(shí)間。而且好地段的房子更抗跌。
唐女士(文字工作者)：戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該合理
每位購(gòu)房者都希望自己的房子很舒適，就現(xiàn)在樓市的主力軍剛需置業(yè)者而言，在量力而行的范圍內(nèi)，當(dāng)然會(huì)盡可能地選擇舒適度高的房子。一般年輕人在首次置業(yè)時(shí)，由于沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在看重價(jià)格的同時(shí)，戶型就會(huì)顯得特別關(guān)鍵，平時(shí)生活中，我很喜歡每天早晨看看初升的朝陽(yáng)，呼吸呼吸清晨的空氣，這樣一天都會(huì)感到心情愉悅，因此我選房子時(shí)，會(huì)偏向于客廳采光好的戶型。
李先生(單位工薪族)：教育資源很重要
買(mǎi)房子時(shí)除了地段、品質(zhì)、戶型、物管、價(jià)格等方面的因素外，我認(rèn)為孩子的教育資源也很重要，無(wú)論是剛需置業(yè)者還是改善型購(gòu)房者，他們都面臨和即將面臨的一個(gè)問(wèn)題，那就是子女的就學(xué)問(wèn)題�，F(xiàn)在也有很多樓盤(pán)打出學(xué)區(qū)房的宣傳語(yǔ)，有的還可享有周邊學(xué)校的就讀名額，有的是小區(qū)內(nèi)自帶一站式服務(wù)。在條件允許的情況下，我會(huì)盡量挑選教育資源較好的小區(qū)，否則子女的就學(xué)問(wèn)題將會(huì)是一件令人煩惱的事情。不光是我，我相信所有的家長(zhǎng)都跟我有一樣的看法。
吳先生(退休老師)：我偏好優(yōu)秀的物管
一個(gè)樓盤(pán)之所以被稱(chēng)為“品質(zhì)樓盤(pán)”，除了開(kāi)發(fā)商本身的實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)該讓業(yè)主加以贊許。物業(yè)管理的優(yōu)劣往往會(huì)成為業(yè)主們特別關(guān)注的一部分，生活中，業(yè)主們會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，這時(shí)我們的物業(yè)工作人員應(yīng)及時(shí)為業(yè)主解決問(wèn)題，并且態(tài)度好、效率高。這樣業(yè)主會(huì)有歸屬感，小區(qū)的居住氛圍也會(huì)更融洽。
