湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 2015年，政府出臺(tái)了一系列的政策來(lái)救市，與此同時(shí)各大房企業(yè)相繼推出了一系列的優(yōu)惠活動(dòng)�？梢哉f(shuō)在2015年，樓市迎來(lái)了近十年最佳的時(shí)期，同時(shí)購(gòu)房者也迎來(lái)了買(mǎi)房“空窗期”。
面對(duì)一系列利好政策影響，不少中、低收入者也正在盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買(mǎi)得起房？近日網(wǎng)友致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢：目前我月收入只有4000元，盡管工作了7、8年但是存款也僅有6、7萬(wàn)元，眼看到了結(jié)婚的年齡，想買(mǎi)房，但是又怕以這點(diǎn)收入買(mǎi)房之后難以為繼，到底買(mǎi)房還是不買(mǎi)呢？不買(mǎi)，又擔(dān)心房?jī)r(jià)在政策利好之下房?jī)r(jià)再次上漲。
月薪多少可以買(mǎi)房？ 不同的城市房?jī)r(jià)不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以買(mǎi)房，需根據(jù)不同城市不同分析，但是有一條規(guī)律，如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基本就可以買(mǎi)房。為什么是月薪要與房?jī)r(jià)持平呢？首先，月薪與房?jī)r(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房?jī)r(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有買(mǎi)房能力；最后，月薪與房?jī)r(jià)持平，保證了買(mǎi)房日后的基本生活。
比如，北京房?jī)r(jià)3萬(wàn)元/平米，那么你買(mǎi)房的最低月薪必須是不少于3萬(wàn)元；而 如果你在湘潭，當(dāng)前房?jī)r(jià)是4000元/平米，那么月收入4000即可買(mǎi)房了。當(dāng)然，如果你收入不足房?jī)r(jià)，那么適當(dāng)降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn)也是可行的。
但是，月薪與房?jī)r(jià)持平，買(mǎi)房也是有非常大的局限性，比如面積、區(qū)域、地段、房源等等。
首先，買(mǎi)房先湊齊首付
買(mǎi)房可以按揭，以目前的房產(chǎn)政策，首套房最低只需要3成，以目前的人均收入，只要不是大吃大喝，奮斗個(gè)7、8年，湊集首付是不成問(wèn)題的。
其次，買(mǎi)房眼光不能太高
收入不高，因此買(mǎi)房時(shí)，眼光不要放太高，不要說(shuō)一定要市區(qū)里的房子，比如近市區(qū)，甚至是縣城都可以的，先把房子買(mǎi)了，等有能力再換房也不晚。
第三，買(mǎi)房面積不能大
在選擇戶型的時(shí)候，一定要注意不要大戶型，買(mǎi)不起三房，買(mǎi)個(gè)二房也可以，等有條件換大戶型。
最后，不一定要新房
收入不高，在買(mǎi)房的時(shí)候不要把買(mǎi)房鎖定在新房，可以看看周邊的二手房。有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購(gòu)房者。
結(jié)語(yǔ)：不管房?jī)r(jià)有多高，該買(mǎi)房總是要買(mǎi)的，不要期待房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，也不要期待一夜暴富，腳踏實(shí)地賺錢(qián)，量力而行買(mǎi)房，才是剛需購(gòu)房者的宗旨。
