湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 2015年，政府出臺了一系列的政策來救市，與此同時(shí)各大房企業(yè)相繼推出了一系列的優(yōu)惠活動�？梢哉f在2015年，樓市迎來了近十年最佳的時(shí)期，同時(shí)購房者也迎來了買房“空窗期”。
面對一系列利好政策影響，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買得起房？近日網(wǎng)友致電湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)咨詢：目前我月收入只有4000元，盡管工作了7、8年但是存款也僅有6、7萬元，眼看到了結(jié)婚的年齡，想買房，但是又怕以這點(diǎn)收入買房之后難以為繼，到底買房還是不買呢？不買，又擔(dān)心房價(jià)在政策利好之下房價(jià)再次上漲。
月薪多少可以買房？ 不同的城市房價(jià)不同，收入也不同，因此判斷月薪多少可以買房，需根據(jù)不同城市不同分析，但是有一條規(guī)律，如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績r(jià)持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房價(jià)持平呢？首先，月薪與房價(jià)持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房價(jià)的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最后，月薪與房價(jià)持平，保證了買房日后的基本生活。
比如，北京房價(jià)3萬元/平米，那么你買房的最低月薪必須是不少于3萬元；而 如果你在湘潭，當(dāng)前房價(jià)是4000元/平米，那么月收入4000即可買房了。當(dāng)然，如果你收入不足房價(jià)，那么適當(dāng)降低買房標(biāo)準(zhǔn)也是可行的。
但是，月薪與房價(jià)持平，買房也是有非常大的局限性，比如面積、區(qū)域、地段、房源等等。
首先，買房先湊齊首付
買房可以按揭，以目前的房產(chǎn)政策，首套房最低只需要3成，以目前的人均收入，只要不是大吃大喝，奮斗個(gè)7、8年，湊集首付是不成問題的。
其次，買房眼光不能太高
收入不高，因此買房時(shí)，眼光不要放太高，不要說一定要市區(qū)里的房子，比如近市區(qū)，甚至是縣城都可以的，先把房子買了，等有能力再換房也不晚。
第三，買房面積不能大
在選擇戶型的時(shí)候，一定要注意不要大戶型，買不起三房，買個(gè)二房也可以，等有條件換大戶型。
最后，不一定要新房
收入不高，在買房的時(shí)候不要把買房鎖定在新房，可以看看周邊的二手房。有時(shí)候二手房比新房更適合剛需購房者。
結(jié)語：不管房價(jià)有多高，該買房總是要買的，不要期待房價(jià)會暴跌，也不要期待一夜暴富，腳踏實(shí)地賺錢，量力而行買房，才是剛需購房者的宗旨。
