湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月3日訊 對(duì)于2015年樓市來說，利好救市政策已經(jīng)達(dá)到了“前無古人”的地步。從“3·30”新政，到央行降準(zhǔn)降息，再到公積金新政，一系列的利好政策配合房企的各類營(yíng)銷手段，確實(shí)促使不少觀望者的改善性需求和剛需消費(fèi)者提前出手，樓市不僅迎來了“金三銀四”，5月份1028套的成交量也并未令“紅五月”黯然失色。
現(xiàn)在5月已過，對(duì)于6月的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少業(yè)內(nèi)人士依然看高，據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月1日-6月3日，湘潭市新建商品房累計(jì)成交134套，相較于五一小長(zhǎng)假三天僅28套的冷淡成交量可謂是天差地別，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在各區(qū)域營(yíng)銷中心走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)看房人氣依然高漲，一時(shí)間，樓市“量?jī)r(jià)齊增”、“金六月”等呼聲漸起。
雖然在開發(fā)商拼命造勢(shì)下，樓市重新起飛的架勢(shì)仿佛已經(jīng)拉開，但是不可否認(rèn)的一點(diǎn)是，六月成交開門紅或許與網(wǎng)簽滯后性有一定關(guān)系，且基于目前仍然巨大的庫存壓力，多數(shù)開發(fā)商仍然應(yīng)以去化為首要目標(biāo)。因此，對(duì)于有購(gòu)房需求的人群來說，建議結(jié)合自身職業(yè)需求提前關(guān)注、重點(diǎn)關(guān)注。
1、開發(fā)商實(shí)力不容小覷
在開發(fā)商的選擇上盡可能選擇大品牌開發(fā)商，一般品牌開發(fā)商的產(chǎn)品多是經(jīng)過檢驗(yàn)的拳頭產(chǎn)品，值得信賴，在工程質(zhì)量的建設(shè)方面出現(xiàn)問題的幾率較小，其次大品牌開發(fā)商一般都擁有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務(wù)，物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量相對(duì)更好，對(duì)于后期居住更有保障。
2、樓盤優(yōu)惠提前關(guān)注
從四月份開始，湘潭各大項(xiàng)目針對(duì)各營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)所推出的促銷暖場(chǎng)活動(dòng)便層出不窮，雖然已經(jīng)進(jìn)入到六月銷售淡季，但是部分樓盤的優(yōu)惠仍在，且力度絲毫不遜于4、5月份，且六月份還有畢業(yè)季、端午節(jié)等開發(fā)商勢(shì)必會(huì)利用的營(yíng)銷點(diǎn)，有意向購(gòu)買的購(gòu)房者一定要對(duì)樓盤的優(yōu)惠動(dòng)態(tài)提前關(guān)注，以免錯(cuò)過。
3、經(jīng)濟(jì)方面量力而行
在個(gè)人經(jīng)濟(jì)方面要講究量力而行，購(gòu)房者在入市之前一定要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。建議能力缺乏的購(gòu)房者以小戶型作為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，實(shí)用性更強(qiáng)。而如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，或待囊中寬裕后，則可以購(gòu)買大一些的戶型。
4、實(shí)地考察區(qū)域配套
一個(gè)樓盤區(qū)域的選擇不僅關(guān)乎到購(gòu)房者日后居住的便捷程度，對(duì)于房源的升值空間也會(huì)有至關(guān)重要的影響，所以在選定區(qū)域時(shí)要結(jié)合個(gè)人的生活工作實(shí)際情況來定，考察交通出行狀況，同時(shí)在配套方面也要滿足需求，確定樓盤周邊是否有比如衣食住行、教育金融醫(yī)療等配套設(shè)施。
