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去化庫存仍是主旋律 六月買房提前關(guān)注4點(diǎn)

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/6/4 11:28:22
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月3日訊    對(duì)于2015年樓市來說,利好救市政策已經(jīng)達(dá)到了“前無古人”的地步。從“3·30”新政,到央行降準(zhǔn)降息,再到公積金新政,一系列的利好政策配合房企的各類營(yíng)銷手段,確實(shí)促使不少觀望者的改善性需求和剛需消費(fèi)者提前出手,樓市不僅迎來了“金三銀四”,5月份1028套的成交量也并未令“紅五月”黯然失色。


    現(xiàn)在5月已過,對(duì)于6月的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng),不少業(yè)內(nèi)人士依然看高,據(jù)統(tǒng)計(jì),6月1日-6月3日,湘潭市新建商品房累計(jì)成交134套,相較于五一小長(zhǎng)假三天僅28套的冷淡成交量可謂是天差地別,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在各區(qū)域營(yíng)銷中心走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)看房人氣依然高漲,一時(shí)間,樓市“量?jī)r(jià)齊增”、“金六月”等呼聲漸起。


    雖然在開發(fā)商拼命造勢(shì)下,樓市重新起飛的架勢(shì)仿佛已經(jīng)拉開,但是不可否認(rèn)的一點(diǎn)是,六月成交開門紅或許與網(wǎng)簽滯后性有一定關(guān)系,且基于目前仍然巨大的庫存壓力,多數(shù)開發(fā)商仍然應(yīng)以去化為首要目標(biāo)。因此,對(duì)于有購(gòu)房需求的人群來說,建議結(jié)合自身職業(yè)需求提前關(guān)注、重點(diǎn)關(guān)注。


    1、開發(fā)商實(shí)力不容小覷


    在開發(fā)商的選擇上盡可能選擇大品牌開發(fā)商,一般品牌開發(fā)商的產(chǎn)品多是經(jīng)過檢驗(yàn)的拳頭產(chǎn)品,值得信賴,在工程質(zhì)量的建設(shè)方面出現(xiàn)問題的幾率較小,其次大品牌開發(fā)商一般都擁有自己的物業(yè)管理公司,后期管理一條龍服務(wù),物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量相對(duì)更好,對(duì)于后期居住更有保障。


    2、樓盤優(yōu)惠提前關(guān)注


    從四月份開始,湘潭各大項(xiàng)目針對(duì)各營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)所推出的促銷暖場(chǎng)活動(dòng)便層出不窮,雖然已經(jīng)進(jìn)入到六月銷售淡季,但是部分樓盤的優(yōu)惠仍在,且力度絲毫不遜于4、5月份,且六月份還有畢業(yè)季、端午節(jié)等開發(fā)商勢(shì)必會(huì)利用的營(yíng)銷點(diǎn),有意向購(gòu)買的購(gòu)房者一定要對(duì)樓盤的優(yōu)惠動(dòng)態(tài)提前關(guān)注,以免錯(cuò)過。


    3、經(jīng)濟(jì)方面量力而行


    在個(gè)人經(jīng)濟(jì)方面要講究量力而行,購(gòu)房者在入市之前一定要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。建議能力缺乏的購(gòu)房者以小戶型作為考慮對(duì)象,兩房是更為合適的選擇,實(shí)用性更強(qiáng)。而如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,或待囊中寬裕后,則可以購(gòu)買大一些的戶型。


    4、實(shí)地考察區(qū)域配套


    一個(gè)樓盤區(qū)域的選擇不僅關(guān)乎到購(gòu)房者日后居住的便捷程度,對(duì)于房源的升值空間也會(huì)有至關(guān)重要的影響,所以在選定區(qū)域時(shí)要結(jié)合個(gè)人的生活工作實(shí)際情況來定,考察交通出行狀況,同時(shí)在配套方面也要滿足需求,確定樓盤周邊是否有比如衣食住行、教育金融醫(yī)療等配套設(shè)施。

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