湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月4日訊 近半年內(nèi)，樓市經(jīng)歷了三次降息、兩次降準，房貸利率累計下調(diào)0.9%，存款準備金率下調(diào)1.5%，貨幣政策松綁力度已超2012年。寬松政策環(huán)境下，樓市升溫預期逐漸加強，6月樓市熱度絲毫不減“紅五月”，據(jù)365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，2015年6月1日-3日，湘潭市新建商品房已成交134套，日均成交量高達45套。
對于購房者來說，隨著央行降息、二套房降首付，置業(yè)成本和門檻都降了不少，現(xiàn)在是否應該抓住樓盤放量和促銷的機會入市？可是買房吧，萬一房價暴跌，豈不吃虧了，而如果觀望又怕等來漲價。
對此業(yè)內(nèi)人士認為，實際上二季度以來，湘潭樓市已開始出現(xiàn)結構性復蘇回暖，房價雖顯示在反復調(diào)整，但仍在合理區(qū)間內(nèi)波動，未來暴漲和暴跌都很難出現(xiàn)。據(jù)最新百城房價指數(shù)顯示，2015年5月份，湘潭房價均價為3937元/平米，已到近兩年來的低位，再跌也不可能跌到哪去。隨著利好政策持續(xù)作用，未來成交量還會繼續(xù)提升，提升到一定程度，房價自然也會隨之進入上行通道，所以，現(xiàn)在對于購買自住房的剛需來說仍是比較好的入市時機，切勿錯過。
當正式著手買房時，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者不應只考慮價格因素，同時對樓盤品質(zhì)也要有深入的探究，關注戶型、交通、配套等與居住質(zhì)量直接相關的各項購房因素。
一、排除功能不足的戶型
買房選房時，首先要考慮戶型的實用性。戶型方正，空間利用率大，面寬偏大、進深偏小，無暗間，確保采光。是否功能齊全。房間大小適中，功能齊全且布局合理，能滿足會客、休息、學習、吃飯等所有生活需要，且區(qū)分清晰，這樣住著才會舒服。
二、保證上班出行的方便
很多購房者是上班族，看房時要重點關注樓盤附近的交通條件，經(jīng)濟實力較強的首選離單位近的市中心樓盤，如果購房實力有限，也可看向近郊區(qū)域，保證上班交通時間在半小時之內(nèi)，同時出行也要便利。
三、留意學校醫(yī)院等配套
小區(qū)各種內(nèi)外配套是否完善也直接關系著日后居住舒適度。那些目前配套到位、或未來有較好規(guī)劃前景的樓盤，是購房者優(yōu)先考慮的目標。特別要考慮到家中老人和孩子的需求，留意周邊是否有學校、培訓機構、醫(yī)院、公園等配套設施。
四、不可忽視的細節(jié)
除了以上注意事項，買房過程中還有些意想不到的細節(jié)不可忽視。比如貸款還款方式，開發(fā)商的品牌資質(zhì)，物業(yè)管理水平、收費情況、是否有完善的安保系統(tǒng)以及小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)、居住片區(qū)的環(huán)境等等。這些細節(jié)都與買房后居住舒適度及日后升值息息相關，不得不注意。
