
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 熱熱鬧鬧的5月份已近尾聲,受到一系列利好政策的影響,上半年樓市回暖的進(jìn)程正日益加快,在成交數(shù)據(jù)方面,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,5月1日-5月30日湘潭市新建商品房成交1021套,成交換機(jī)126555平米,尤其是在央行降息的促進(jìn)作用下,5月初樓市頹廢的景象得到了很大改觀,也算是迎來了完美收官。
雖然樓市正處于向好發(fā)展階段,但是去庫存依然是開發(fā)商面臨的最大問題,截止到2015年3月底,湘潭市新建商品房剩余可售量為472.01萬㎡(43571套),同比增加39.67%,其中,商品住宅剩余可售量為337.95萬㎡(31822套),同比增加32.7%。對開發(fā)商來說,6月份是上半年最后一個月,半年的業(yè)績?nèi)绾尉椭豢?月份的效果了。
開發(fā)商在6月將會采取更為積極的促銷手段,以價換量是必然的。不少樓盤早已將目光定準(zhǔn)了接下來的6月份,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者咨詢各大樓盤獲悉,有不少樓盤會選擇在6月份加推,還有一些樓盤會繼續(xù)帶來豐富多彩的暖場活動,對于想要買房的市民來說,可提前關(guān)注樓市動態(tài),為自己的買房做好萬全準(zhǔn)備。
1、考慮個人經(jīng)濟(jì)實力
想要買一套好房子,前提是必須擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實力,尤其是購置大戶型,因為總面積大,所以總價肯定高,若是購房者沒有一定經(jīng)濟(jì)實力的話,就必須謹(jǐn)慎對待。通過對房價、總面積、裝修等各種費(fèi)用的計算,得出一個合理的購房成本范圍,然后和自己的購房經(jīng)濟(jì)規(guī)劃進(jìn)行對比,能夠基本對接的話就可以考慮,要是超出太多的話就需要重新審視。
2、貸款方式要選好
在購房過程中,一般來說一次性付款往往能夠得到更多優(yōu)惠,顯得較為劃算。但對于絕大多數(shù)置業(yè)者來說,都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費(fèi)方式。不過購房者還的依據(jù)個人經(jīng)濟(jì)能力科學(xué)地選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式,不要給自己施加過重的買房壓力。
3、理性對待優(yōu)惠
為了完成上半年的銷售任務(wù),吸引購房者的關(guān)注,樓盤的各種營銷手段肯定會層出不窮,購房者在面對這些優(yōu)惠折扣時,千萬不能盲目沖動。對于自住型購房者來說,其實不一定要打折優(yōu)惠厲害的時候才是買房出手的時機(jī),而是應(yīng)該根據(jù)自身的需求來選擇房源,避免特價房源所存在的風(fēng)險。
4、選擇合適房源
在選擇房源時,主要還要根據(jù)自己的實際情況,即生活習(xí)慣或工作習(xí)慣進(jìn)行選擇,交通可以說是在購房時最重要的考慮標(biāo)準(zhǔn),要保證今后的生活出行便利,另外,居住小區(qū)周邊相應(yīng)的配套是否合理完善也是要考慮的,以及小區(qū)的居住環(huán)境、物業(yè)管理等等細(xì)節(jié)都不容忽視。