湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 近期受一系列利好政策的影響，湘潭樓市已顯現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢(shì)，在各個(gè)開(kāi)發(fā)商火力全開(kāi)的推盤(pán)勢(shì)頭之下，成交量逐步上升，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到5月30日，湘潭市新建商品房完成了破千套的成交數(shù)據(jù)，累計(jì)成交1021套，成交面積126555平米，“紅五月”完美收官已成定局。
可以看出，今年5月，湘潭樓市依然延續(xù)了“金三銀四”的勢(shì)頭，在整個(gè)5月份，開(kāi)發(fā)商為了搶占先機(jī)領(lǐng)跑市場(chǎng)，除了各種宣傳策略，促銷(xiāo)大戰(zhàn)也是此起彼伏、愈演愈烈。低首付、特價(jià)房等充滿(mǎn)噱頭的優(yōu)惠舉措以及各類(lèi)好看好玩的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注，不少處于觀望階段的購(gòu)房者信心逐步增加，入市步伐漸加快，讓湘潭樓市五月異常熱鬧。
二套房貸新政的落地實(shí)施、央行再度降息以及公積金新政，這些都為購(gòu)房者帶來(lái)了福音，因而五月被多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是購(gòu)房的最佳空擋時(shí)期。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，目前市場(chǎng)上在售房源的項(xiàng)目機(jī)會(huì)都在推出不同程度的優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引眼球，預(yù)計(jì)不少樓盤(pán)的折扣會(huì)持續(xù)到六月中旬。有意向的購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注以下四要素，買(mǎi)房更能省心省力。
第一，制定合理購(gòu)房計(jì)劃
在買(mǎi)房之前，購(gòu)房者不僅要對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行理性的估算，還要考慮自己買(mǎi)房的實(shí)際需求，是改善居住環(huán)境還是考慮孩子上學(xué)問(wèn)題，然后可以結(jié)合這兩方面進(jìn)行房源的篩選，由于目前市面上大多數(shù)是缺乏經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者，建議這類(lèi)人群一定要先了解一定的購(gòu)房常識(shí)，避免買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。
第二，面對(duì)置業(yè)顧問(wèn)需冷靜
在對(duì)一個(gè)項(xiàng)目由一定的了解后，購(gòu)房者大多會(huì)選定某個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行深入了解。在選擇樓盤(pán)的情況下，面對(duì)售樓處置業(yè)顧問(wèn)的花言巧語(yǔ)，購(gòu)房者要做的就是保持冷靜，同時(shí)要注意無(wú)論置業(yè)顧問(wèn)給出何種承諾，都不能作為購(gòu)房后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切都需要以購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第三，考察房子的宜居性
購(gòu)房者需要明白的一點(diǎn)是，不管出于什么目的買(mǎi)房，房子的最終用途終歸還是用來(lái)居住的，所以房子的宜居性是一定要仔細(xì)考察的。從戶(hù)型角度來(lái)看，并非戶(hù)型面積越大的房子越好，關(guān)鍵還在于居住人口的數(shù)量以及格局設(shè)計(jì)是否合理，只有每平方空間得到合理利用，具有良好的通風(fēng)采光效果，這樣才能享受到真正的宜居生活。
第四，看物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量
購(gòu)房者一定要對(duì)該小區(qū)樓盤(pán)的物業(yè)和安保服務(wù)公司作一個(gè)詳細(xì)的考察，選擇一家有信譽(yù)且有口碑的物業(yè)管理的小區(qū)為最佳。已經(jīng)成型的小區(qū)可以直接考察，若是未成型但是有承諾的則需要將開(kāi)發(fā)商關(guān)于這方面的承諾寫(xiě)入合同，如此方可確保入住后的利益不會(huì)受損害。
