
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月31日訊 近期受一系列利好政策的影響,湘潭樓市已顯現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢(shì),在各個(gè)開發(fā)商火力全開的推盤勢(shì)頭之下,成交量逐步上升,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,截止到5月30日,湘潭市新建商品房完成了破千套的成交數(shù)據(jù),累計(jì)成交1021套,成交面積126555平米,“紅五月”完美收官已成定局。
可以看出,今年5月,湘潭樓市依然延續(xù)了“金三銀四”的勢(shì)頭,在整個(gè)5月份,開發(fā)商為了搶占先機(jī)領(lǐng)跑市場(chǎng),除了各種宣傳策略,促銷大戰(zhàn)也是此起彼伏、愈演愈烈。低首付、特價(jià)房等充滿噱頭的優(yōu)惠舉措以及各類好看好玩的營(yíng)銷活動(dòng),吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注,不少處于觀望階段的購(gòu)房者信心逐步增加,入市步伐漸加快,讓湘潭樓市五月異常熱鬧。
二套房貸新政的落地實(shí)施、央行再度降息以及公積金新政,這些都為購(gòu)房者帶來了福音,因而五月被多數(shù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是購(gòu)房的最佳空擋時(shí)期。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到,目前市場(chǎng)上在售房源的項(xiàng)目機(jī)會(huì)都在推出不同程度的優(yōu)惠活動(dòng),以吸引眼球,預(yù)計(jì)不少樓盤的折扣會(huì)持續(xù)到六月中旬。有意向的購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注以下四要素,買房更能省心省力。
第一,制定合理購(gòu)房計(jì)劃
在買房之前,購(gòu)房者不僅要對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行理性的估算,還要考慮自己買房的實(shí)際需求,是改善居住環(huán)境還是考慮孩子上學(xué)問題,然后可以結(jié)合這兩方面進(jìn)行房源的篩選,由于目前市面上大多數(shù)是缺乏經(jīng)驗(yàn)的首次置業(yè)者,建議這類人群一定要先了解一定的購(gòu)房常識(shí),避免買房風(fēng)險(xiǎn)。
第二,面對(duì)置業(yè)顧問需冷靜
在對(duì)一個(gè)項(xiàng)目由一定的了解后,購(gòu)房者大多會(huì)選定某個(gè)樓盤進(jìn)行深入了解。在選擇樓盤的情況下,面對(duì)售樓處置業(yè)顧問的花言巧語,購(gòu)房者要做的就是保持冷靜,同時(shí)要注意無論置業(yè)顧問給出何種承諾,都不能作為購(gòu)房后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切都需要以購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第三,考察房子的宜居性
購(gòu)房者需要明白的一點(diǎn)是,不管出于什么目的買房,房子的最終用途終歸還是用來居住的,所以房子的宜居性是一定要仔細(xì)考察的。從戶型角度來看,并非戶型面積越大的房子越好,關(guān)鍵還在于居住人口的數(shù)量以及格局設(shè)計(jì)是否合理,只有每平方空間得到合理利用,具有良好的通風(fēng)采光效果,這樣才能享受到真正的宜居生活。
第四,看物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量
購(gòu)房者一定要對(duì)該小區(qū)樓盤的物業(yè)和安保服務(wù)公司作一個(gè)詳細(xì)的考察,選擇一家有信譽(yù)且有口碑的物業(yè)管理的小區(qū)為最佳。已經(jīng)成型的小區(qū)可以直接考察,若是未成型但是有承諾的則需要將開發(fā)商關(guān)于這方面的承諾寫入合同,如此方可確保入住后的利益不會(huì)受損害。