湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月27日訊 歷史上，2008年-2009年上半年、2011年下半年-2012年年初，被稱為樓市最佳抄底期。2014年-2015年樓市再次面臨觀望情緒蔓延，樓市諸多跡象與過(guò)去兩次低點(diǎn)有不少相同之處，是否 意味著又一次抄底機(jī)會(huì)來(lái)臨？觀望期=最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)的定律能否再次應(yīng)驗(yàn)？
2015年樓市暖流勁吹，不僅有330房產(chǎn)新政，而且還有央行半年內(nèi)三次降息，連續(xù)升級(jí)的“救市”手段不僅不僅改版了人們的心理預(yù)期，也改變了樓市走勢(shì)。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月18日公布的“2015年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)全面反彈，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。
無(wú)論你錯(cuò)失了多少次買房機(jī)會(huì)，都已經(jīng)不重要了，重要的是，你現(xiàn)在打算出手了么？當(dāng)資金面“放水”遇上了政策面的刺激，樓市回暖的趨勢(shì)逐漸清晰，特別是“3·30新政”出臺(tái)后，各地樓市都迎來(lái)了成交高潮。
對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降息等于降低了房貸成本；住房公積金首付、二套房首付降低等于降低了購(gòu)房門檻；開(kāi)發(fā)商打折促銷讓購(gòu)房者直接受益...種種跡象告訴我們：“買房的機(jī)會(huì)到了”！
1，房?jī)r(jià)上漲，不買房就吃虧
2015年1-4月份湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比3個(gè)月上漲，從2014年的3899元/平米，漲到2015年4月份3957元/平米，總共上漲了58元/平米，以100平米計(jì)算，無(wú)形之中增加了近6000元購(gòu)房成本。
房?jī)r(jià)漲的越兇猛，膽就越大，跌的越厲害越不敢出手，這就是中國(guó)買房人的真實(shí)寫照�！袄莵�(lái)了”喊多了就沒(méi)人相信，但預(yù)言故事里，狼最后真的來(lái)了。
2，政策寬松，買房更容易
近半年以來(lái)，樓市已迎來(lái)多個(gè)信貸方面的利好政策，央行曾在2014年9月底頒布“930”房貸新政，涉及“認(rèn)房不認(rèn)貸”及“最低七折利率”，2015年，央行再次降息以及3月底“330”房產(chǎn)新政，涉及二套房首付降至最低4成，二手房交易營(yíng)業(yè)稅“5改2”，住房公積金首付下調(diào)...等等，一系列利好政策疊加，將對(duì)樓市產(chǎn)生積極的影響，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房變得非常容易。
政策作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，政府更多是從宏觀經(jīng)濟(jì)層面去考慮是否調(diào)整，當(dāng)然，房地產(chǎn)的狀況也是非常重要的原因。
3，庫(kù)存高，買房更從容
以前買房要排隊(duì)，現(xiàn)在買房是開(kāi)發(fā)商排隊(duì)。房地產(chǎn)經(jīng)歷了十年的黃金期，不僅把房?jī)r(jià)抬高，而且把庫(kù)存攀升的一個(gè)前所未有的高度。
2015年，開(kāi)發(fā)商普遍面臨資金問(wèn)題，打折促銷，以價(jià)換量成為最常用的手段。盡管當(dāng)前樓市低迷有驚人相似之處，但價(jià)格已經(jīng)今非昔比，樓市過(guò)剩已經(jīng)成為常態(tài)。
