湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 “現(xiàn)在不買房就是傻子！”，“現(xiàn)在買房才是傻子”，隨著央行三次降息以及“330”房產(chǎn)新政的落地， 2015年該不該買房或者可以買房嗎成為眾多購房者議論的話題。
其中有高調(diào)支持的，市民王先生表示，“救市”政策如此高調(diào)，而且還有央行連續(xù)降息，現(xiàn)在買房就是最佳時機；但是也有竭盡全力反對的，購房者劉女士表示，盡管目前不急于買房，但是自2014年5月份開始關(guān)注樓市以來，湘潭房價就沒有上漲了，部分樓盤價格還出現(xiàn)了下調(diào)，盡管2015年有各種各樣的救市，但是成交量并未有明顯反彈，房價還有下降空間！
那么2015年買房還是不買房呢？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，影響樓市的因素非常多，比如經(jīng)濟、政策、資金、存貨等等。作為購房者，我們每天都面臨千奇百怪的新聞報道，說這里救市，那里出現(xiàn)什么問題了，你的思路會被很多消息所左右。此時，購房者一定要保持理性，要清醒的認識很多媒體消息都是噪音，買房還是不買房都應(yīng)該從自身需求以及經(jīng)濟能力出發(fā)。
因此，對于購房者來說，只要你足夠理性，買不買房都不傻。但是，如果你需要買房，那么不妨看看在特殊房地產(chǎn)“救市”背景下的8大買房技巧，有益無害。
技巧1，五證齊全的樓盤
房地產(chǎn)特殊時期買房，當前必須規(guī)避風險。因此，對于購房者來說，買房首先應(yīng)該拋開房價因素，選擇那些價格稍微高一點五證齊全的樓盤，切勿貪圖一時的便宜而陷入無盡的后悔與擔憂之中。
技巧2，買房一步到位
在房地產(chǎn)利好政策下，買房應(yīng)該一步到位。首先，政策利好，不管是二套房還是首套的購房門檻認定標準大大降低；其次，首套房首付和二套房首付也同時下調(diào)；最后，當前房價相對較低，選擇較多。如果等到樓市回暖，政策收緊，在換房則得不償失。
技巧3，現(xiàn)房或準現(xiàn)房
在樓市低迷期，不僅房源充足，而且購房折扣大，購房者可選擇機會多。為了降低買房風險，防止出現(xiàn)買房時和收房時的巨大反差，無疑買現(xiàn)房或準現(xiàn)房是最好的選擇。買現(xiàn)房的最大好處，就是可以眼見為實，清清楚楚地看到自己所買的房屋戶型、朝向、采光等等實際情況，從而做出更清晰的判斷。
技巧4，地段仍是“抗跌”第一要素
買房除了自住外，家庭資產(chǎn)的保值增值也是重要目標。“抗跌”是實現(xiàn)房子保值、增值的“定心丸”。好地段意味著交通便利、各種生活配套設(shè)施完善，自然“抗跌”性強，未來升值潛力更大。
技巧5，配套不可忽略
買房是一輩的事情，它的一切決定未來生活、工作、居住的幸福指數(shù)，所以在樓市低迷期買房時，購房者對于配套設(shè)施更要做周全考慮。當然一個居住的社區(qū)不可能做到所有配套面面俱到，作為首次置業(yè)人群，需要著重考慮的是交通、生活和教育配套是否齊全。
技巧6，選擇名牌開發(fā)商
開發(fā)商“哐”一聲，把房價降到買房者心坎上，當然好，不過注意力不僅僅只放在價格上，還要看看開發(fā)商的實力。在如今樓市調(diào)整期，部分開發(fā)商因為資金問題被迫降價，此時購房者不僅要理性判斷還是理性選擇。
像現(xiàn)在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值希望。
技巧7，看物業(yè)管理水平
要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也必不可少。
技巧8，準備資金抄底
一旦看到房地產(chǎn)將要復蘇，就可以去抄底購地。當前房地產(chǎn)還在調(diào)整階段，但是這個時間是多久誰也無法預(yù)估。所以購房者應(yīng)該隨時準備足夠的資金，在下跌階段可以觀望，但是看到量開始往上走，應(yīng)付果斷出手。
買房抄底好時機都是曇花一現(xiàn)，稍縱即逝的。當每個人都知道房價要漲的時候，你再去抄底抄不到底部。
