湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 盡管2015年以來利好政策一波又一波出臺，但從目前情況來看，湘潭房地產(chǎn)行業(yè)依然不容樂觀，數(shù)據(jù)透露的形勢比較嚴(yán)峻。截止3月底，我市新建商品房剩余可售量為472.01萬㎡（43571套），同比增加39.67%，其中，商品住宅剩余可售量為337.95萬㎡（31822套），同比增加32.7%。而在房價方面仍然以穩(wěn)為主，敢于上調(diào)售價的樓盤是少之又少，幾乎沒有。
不過開發(fā)商推盤走量的熱情卻依舊高漲，房企方面大都看好未來樓市走向，且不少業(yè)內(nèi)人士表示，從4月20日降準(zhǔn)、5月11日降息，可以預(yù)見未來的利好政策還會頻頻出現(xiàn)，市場仍然有望轉(zhuǎn)變頹勢，迎來復(fù)蘇。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的踩盤過程中了解到，的確有部分今年并無購房打算的湘潭市民重新調(diào)整計劃，來自湘潭的肖女士表示，“今年本來是沒有購房打算的，因為憑借自身積蓄并不足以支付首付，而且月供也會帶來一定的生活壓力，但是看到政府連續(xù)出臺一系列政策，加上銀行工作的朋友告知接下來還有幾波降息降準(zhǔn)，自己重新算了下房貸，更加堅定了入市決心�！�
其實，隨著多輪救市政策的落地，樓市已經(jīng)逐漸好轉(zhuǎn)，四月份累計商品房成交破千套，五月份截至到5月25日已成交789套，現(xiàn)在開發(fā)商資金面仍然處于相對緊張的階段，去化意愿強(qiáng)烈，房價并不具備上漲條件。對于有購房意向的客戶來說還是應(yīng)該抓緊時間，趕在短期市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段果斷入手。
1、看準(zhǔn)個人需求
無論什么時候出手買房，需求總是最重要的，如果連自己為什么要買房的問題都沒有考慮清楚，看房的時候便會顯得盲目，不知道該如何挑選。一定要想明白自己買房是為了自��？改善居住環(huán)境還是解決小孩讀書問題？
2、多了解購房知識
在買房之前一定要盡可能多的學(xué)習(xí)一些購房基本知識，多上網(wǎng)查詢一些購房前必須要了解的內(nèi)容，比如目前的樓市行情，相關(guān)政策，目前在售樓盤的優(yōu)惠信息等等，這樣能保證自己在看房的時候更有主見。
3、實地看房需注意
去到售樓處看房時，購房者可以找個專門的房產(chǎn)律師陪同，條件不允許的話可以找個有買房經(jīng)歷的朋友一同前往，這樣可以避免很多問題的發(fā)生，在置業(yè)顧問面前，要有自己的主見和想法，對你自己必須要了解的內(nèi)容一定要堅持，越是搪塞話題你越要特別重視。
4、切勿急于繳納定金
很多購房者才看了一個樓盤，覺得周邊環(huán)境配套都還不錯，置業(yè)顧問介紹的更是令人心動不已，于是馬上就繳納了定金，可事后又發(fā)現(xiàn)其實自己并沒有考慮清楚，這是很多購房者都曾經(jīng)歷過的，在這里建議購房者不要急于交納購房定金，因為你一交定金，再想退房或者解除合同就比較困難了，所以，等你考慮成熟并調(diào)查清楚時再出手。
