湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 縱觀當(dāng)下房地產(chǎn)市場，不少一線城市樓市的火熱程度已經(jīng)類似炎熱夏天，而湘潭樓市似乎還沉寂在稍顯溫和的春夏之交。自4月樓市在多重政策利好刺激下迎來量價(jià)齊漲之后，湘潭各大開發(fā)商并未就此停歇，而是緊抓各個(gè)營銷節(jié)點(diǎn)全力出擊，以期望能在市場恢復(fù)期收攏客戶，加快庫存去化速度。
進(jìn)入5月，雖然樓市基本面仍然向好，尤其是隨著5月央行再次宣布降息，樓市卻并未延續(xù)4月份的回暖態(tài)勢，反而出現(xiàn)了小幅度的下降。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份截至到目前新建商品房成交789套，成交面積99202㎡，雖然環(huán)比四月下跌15.88%，在住宅銷售排行上，以湘潭萬達(dá)廣場的85套位居首位。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速下滑沒有改觀，湘潭多數(shù)購房者出手購房愈加謹(jǐn)慎，原本數(shù)量并不多的投資客也早早退場。并且湘潭樓市目前所面臨的壓力尚未得到根本解除，樓市是否全面走向復(fù)蘇，可以說現(xiàn)在還言之過早，去庫存仍然是樓市調(diào)控的主基調(diào)。開發(fā)商方面應(yīng)該牢記這一點(diǎn)，從而有效的開展推盤計(jì)劃，至于購房者，如果個(gè)人有需求還是要盡快出手。
1、選擇合適價(jià)位樓盤
一套房子幾乎要花掉很多人大半輩子的積蓄，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說，更要理性的選擇，不要貪圖一時(shí)的虛榮而選擇自己經(jīng)濟(jì)難以承擔(dān)的房源。在選擇按揭方式時(shí)，不要急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低生活質(zhì)量。尤其是對于沒有公積金的購房者來說，更要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的方式。
2、考察樓盤性價(jià)比
在當(dāng)今樓市只有高性價(jià)比產(chǎn)品才是真正的王道，據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份湘潭樓市累計(jì)有超過20家的在售樓盤推出了打折優(yōu)惠，購房者可以綜合樓盤的價(jià)格、地段、配套、戶型等方面進(jìn)行比較，從而選擇最具性價(jià)比的合適房源。對于有自住需求的剛需購房者而言，一個(gè)樓盤如果兼具了商業(yè)配套、出行方便等，那么它的性價(jià)比自然會凸顯出來。
3、購買現(xiàn)房優(yōu)先
以目前的樓市發(fā)展情況來看，建議購房者還是選擇購置現(xiàn)房優(yōu)先，畢竟未來樓市瞬息萬變，期房所存在的風(fēng)險(xiǎn)性較高，而現(xiàn)房的特點(diǎn)就是房子在眼前，可以看到實(shí)物，了解更直觀，不僅隨時(shí)可以進(jìn)入房子，而且還能根據(jù)項(xiàng)目宣傳資料與實(shí)物一一對照，選定即可購買。
4、戶型選擇是關(guān)鍵
除了考慮小區(qū)的周邊配套和環(huán)境之外，戶型選擇同樣是關(guān)鍵，很多人在觀念里認(rèn)為房子面積越大越好，其實(shí)不然，真正宜居的房子不是面積大而是戶型設(shè)計(jì)合理，每部分的空間都能得到合理的利用。購房者要學(xué)會看戶型圖，依據(jù)家庭居住人口進(jìn)行選擇。一般來說南北通透的房子居住最舒適，能夠保證空氣對流。
