湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 樓市進(jìn)入“紅五月”，政策利好依然“馬力”不減，年中考核在即，借助政策東風(fēng)快速跑量去庫(kù)存，成為開(kāi)發(fā)商的當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前不少樓盤(pán)都推出優(yōu)惠購(gòu)房政策，打折促銷(xiāo)力度空前。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，5月湘潭樓市雖然整體不溫不火，但一些入市新盤(pán)、熱點(diǎn)區(qū)域品質(zhì)樓盤(pán)的表現(xiàn)仍然搶眼。從5月住宅樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜來(lái)看，前三名中，湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)本月已銷(xiāo)售85套，步步高置業(yè)新天地46套，白石古蓮城28套，均以稀缺地段或高品質(zhì)見(jiàn)長(zhǎng)。另外性價(jià)比高的剛需盤(pán)，如帝豪國(guó)際、幸�？ひ魳�(lè)花園、湖湘林語(yǔ)、中央一品等，也成為熱銷(xiāo)樓盤(pán)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家認(rèn)為，雖然樓市已告別買(mǎi)就賺的“黃金時(shí)代”，但是當(dāng)前樓市政策暖風(fēng)頻吹，降首付、降利率后，買(mǎi)房換房成本不斷降低，而房?jī)r(jià)方面目前已止跌企穩(wěn)，未來(lái)仍有小幅微升之勢(shì)，仍是購(gòu)房者不可錯(cuò)過(guò)的“窗口期”。買(mǎi)房不管是自住還是投資，都應(yīng)考慮到房子的保值增值性能，至少讓日后的“賣(mài)出買(mǎi)入”不至于虧本。
但是，在當(dāng)前樓市良莠不齊的產(chǎn)品中，如何選出有升值空間的房子，依然考驗(yàn)購(gòu)房者的智慧。接下來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)支招以下四大攻略讓你買(mǎi)房穩(wěn)賺不虧。
一、市中心區(qū)域保值價(jià)值仍在
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，地段可以說(shuō)是決定房?jī)r(jià)的核心因素，一般來(lái)說(shuō)，位于市中心區(qū)域的樓盤(pán)，不僅交通便利，而且坐擁優(yōu)質(zhì)公共資源，各方面配套完善，在升值潛力方面都擁有較大的優(yōu)勢(shì)，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，不論是自住還是投資，都是可以重點(diǎn)考慮的物業(yè)。
二、開(kāi)發(fā)商品牌效應(yīng)帶來(lái)升值
買(mǎi)房投資不應(yīng)只盯著價(jià)格看，更要關(guān)注品質(zhì)，而品質(zhì)的高低，與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系很大。本土品牌房企有一般來(lái)說(shuō)，大品牌房企經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)、具有較好的資金周轉(zhuǎn)能力，也會(huì)更用心地去做產(chǎn)品和維系品牌，雖然價(jià)格可能較其他樓盤(pán)高，但在品牌效應(yīng)帶動(dòng)下，可以預(yù)見(jiàn)日后保值升值空間，至少房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面有保障，配套商家也容易被吸引過(guò)來(lái)，日后不愁轉(zhuǎn)手。
三、學(xué)區(qū)房一向是置業(yè)熱點(diǎn)
無(wú)論樓市是冷是暖，擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房一向是置業(yè)熱點(diǎn)，很多購(gòu)房者為子女入學(xué)提前購(gòu)置學(xué)區(qū)房，同時(shí)也為日后轉(zhuǎn)手做準(zhǔn)備，中小戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)更受市場(chǎng)青睞。
不過(guò)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)還需謹(jǐn)慎，比如有些樓盤(pán)小戶型業(yè)主無(wú)法安排就近入讀，而且教育部門(mén)會(huì)根據(jù)生源變化，每隔1-2年調(diào)整招生計(jì)劃，所購(gòu)樓盤(pán)是否符合心儀學(xué)校招生政策，如果對(duì)于這些在買(mǎi)房前不詢問(wèn)清楚，花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房也可能會(huì)降了檔次。
四、政府規(guī)劃影響升值空間
在市中心房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，潛力區(qū)域的潛力樓盤(pán)也成為買(mǎi)房投資者的目標(biāo)對(duì)象。買(mǎi)房也是買(mǎi)未來(lái)，跟著規(guī)劃買(mǎi)不會(huì)錯(cuò)，當(dāng)然前提是規(guī)劃在不久的將來(lái)能落地。在目前湘潭樓市版圖中，九華新城無(wú)疑是一個(gè)“買(mǎi)未來(lái)”的最好范例。作為長(zhǎng)株潭城市群國(guó)家兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一的九華經(jīng)開(kāi)區(qū)，隨著滬昆高鐵的開(kāi)通，湘江新區(qū)成功獲批，正迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)。目前各項(xiàng)配套也在逐步落實(shí)，包括九華和平小學(xué)、九華湖公園等。從近年來(lái)各大品牌房企競(jìng)相布局開(kāi)發(fā)，可以看出業(yè)界對(duì)這一區(qū)域的看好。
