湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 房?jī)r(jià)很高，買房很難，但是買房并不復(fù)雜。如果你具備沒有的經(jīng)濟(jì)條件，同時(shí)又急需買房，只要掌握四個(gè)要點(diǎn)，那么在2015年買房會(huì)變得異常簡(jiǎn)單。
第一，買房前讀懂買房需求
2015年一系列救市政策的出臺(tái)，打亂了購(gòu)房者的買房步伐。但是，越是樓市的復(fù)雜時(shí)期，越是買房的抄底期。因此，購(gòu)房者此時(shí)務(wù)必讀懂自身買房需求。
買房對(duì)自住型的置業(yè)人群來(lái)說(shuō)，由于很多是要長(zhǎng)期居住的，買房應(yīng)該著重考察房屋的質(zhì)量，以及交通、地段、環(huán)境、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施建設(shè)是否完善、能否能給自己和家人以后的生活帶來(lái)方便。當(dāng)然，價(jià)格是重要的考量因素，尤其對(duì)于剛需型購(gòu)房者而言，要看房?jī)r(jià)是否在經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)。
第二，緊追優(yōu)惠樓盤
2015年樓市重大利好，面對(duì)新一輪的救市熱潮，開發(fā)商們誰(shuí)都不會(huì)輕易錯(cuò)過(guò)，低首付、低起價(jià)、買房送車位……樓盤優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮。此時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該緊追這些優(yōu)惠樓盤，畢竟白送的優(yōu)惠無(wú)異于是“免費(fèi)的午餐”。
但是，購(gòu)房者在抓優(yōu)惠的同時(shí)，也要擦亮眼睛。推出優(yōu)惠的房源，往往數(shù)量不多，可能只有幾套，有的因樓層較低或朝向不理想而進(jìn)行促銷，也有的是為了吸引購(gòu)房者拿一兩套房作噱頭。不管怎么樣，還是要看清楚后再出手。
第三，；樓盤硬件設(shè)施也很重要
受經(jīng)濟(jì)條件的限制，未必人人都買得起市中心的新房。那么選擇價(jià)格相對(duì)較低的近郊的樓盤，硬件設(shè)施就顯得尤為重要。在對(duì)硬件配套的選項(xiàng)中，商業(yè)配套、學(xué)校和交通等不可忽視。
商業(yè)的配套自然不必說(shuō)，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、超市等等配套，都直接影響到人們的生活質(zhì)量；其次，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候就要考慮以后孩子的上學(xué)問(wèn)題，與其幾年后等孩子要上學(xué)的時(shí)候再考慮換房，不如現(xiàn)在買婚房的時(shí)候就一步到位，買個(gè)學(xué)區(qū)房，讓孩子享受更好的教育質(zhì)量；最后，在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下，新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。
第四，風(fēng)險(xiǎn)要預(yù)估
買房有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。盡管2015年買房充滿了各種誘惑，但是非常有必要把風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)估，比如資金風(fēng)險(xiǎn)、交房風(fēng)險(xiǎn)、開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)等等。
置業(yè)者防范風(fēng)險(xiǎn)，首先，應(yīng)該買五證齊全的樓盤，同時(shí)，應(yīng)向相關(guān)行政管理部門 查詢核實(shí)；其次，應(yīng)該自身實(shí)地考察，對(duì)于宣傳和實(shí)地情形不一致之處，應(yīng)查清問(wèn)題出現(xiàn)的原因及發(fā)展商有無(wú)合理的解釋與證明；最后，對(duì)于自身的收入要有非常理性的判斷，不要日后買的起房，卻陷入供不起的困境中。
