湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 房價很高,買房很難,但是買房并不復雜。如果你具備沒有的經(jīng)濟條件,同時又急需買房,只要掌握四個要點,那么在2015年買房會變得異常簡單。
第一,買房前讀懂買房需求
2015年一系列救市政策的出臺,打亂了購房者的買房步伐。但是,越是樓市的復雜時期,越是買房的抄底期。因此,購房者此時務必讀懂自身買房需求。
買房對自住型的置業(yè)人群來說,由于很多是要長期居住的,買房應該著重考察房屋的質(zhì)量,以及交通、地段、環(huán)境、醫(yī)療、教育等配套設施建設是否完善、能否能給自己和家人以后的生活帶來方便。當然,價格是重要的考量因素,尤其對于剛需型購房者而言,要看房價是否在經(jīng)濟承受范圍內(nèi)。
第二,緊追優(yōu)惠樓盤
2015年樓市重大利好,面對新一輪的救市熱潮,開發(fā)商們誰都不會輕易錯過,低首付、低起價、買房送車位……樓盤優(yōu)惠活動層出不窮。此時,購房者應該緊追這些優(yōu)惠樓盤,畢竟白送的優(yōu)惠無異于是“免費的午餐”。
但是,購房者在抓優(yōu)惠的同時,也要擦亮眼睛。推出優(yōu)惠的房源,往往數(shù)量不多,可能只有幾套,有的因樓層較低或朝向不理想而進行促銷,也有的是為了吸引購房者拿一兩套房作噱頭。不管怎么樣,還是要看清楚后再出手。
第三,;樓盤硬件設施也很重要
受經(jīng)濟條件的限制,未必人人都買得起市中心的新房。那么選擇價格相對較低的近郊的樓盤,硬件設施就顯得尤為重要。在對硬件配套的選項中,商業(yè)配套、學校和交通等不可忽視。
商業(yè)的配套自然不必說,從拿到鑰匙的那天起,菜場、超市等等配套,都直接影響到人們的生活質(zhì)量;其次,對于剛需購房者來說,在買房的時候就要考慮以后孩子的上學問題,與其幾年后等孩子要上學的時候再考慮換房,不如現(xiàn)在買婚房的時候就一步到位,買個學區(qū)房,讓孩子享受更好的教育質(zhì)量;最后,在經(jīng)濟能力許可的情況下,新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。
第四,風險要預估
買房有風險,入市需謹慎。盡管2015年買房充滿了各種誘惑,但是非常有必要把風險提前預估,比如資金風險、交房風險、開發(fā)商風險等等。
置業(yè)者防范風險,首先,應該買五證齊全的樓盤,同時,應向相關行政管理部門 查詢核實;其次,應該自身實地考察,對于宣傳和實地情形不一致之處,應查清問題出現(xiàn)的原因及發(fā)展商有無合理的解釋與證明;最后,對于自身的收入要有非常理性的判斷,不要日后買的起房,卻陷入供不起的困境中。