湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 房?jī)r(jià)很高,買房很難,但是買房并不復(fù)雜。如果你具備沒有的經(jīng)濟(jì)條件,同時(shí)又急需買房,只要掌握四個(gè)要點(diǎn),那么在2015年買房會(huì)變得異常簡(jiǎn)單。
第一,買房前讀懂買房需求
2015年一系列救市政策的出臺(tái),打亂了購(gòu)房者的買房步伐。但是,越是樓市的復(fù)雜時(shí)期,越是買房的抄底期。因此,購(gòu)房者此時(shí)務(wù)必讀懂自身買房需求。
買房對(duì)自住型的置業(yè)人群來(lái)說(shuō),由于很多是要長(zhǎng)期居住的,買房應(yīng)該著重考察房屋的質(zhì)量,以及交通、地段、環(huán)境、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施建設(shè)是否完善、能否能給自己和家人以后的生活帶來(lái)方便。當(dāng)然,價(jià)格是重要的考量因素,尤其對(duì)于剛需型購(gòu)房者而言,要看房?jī)r(jià)是否在經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)。
第二,緊追優(yōu)惠樓盤
2015年樓市重大利好,面對(duì)新一輪的救市熱潮,開發(fā)商們誰(shuí)都不會(huì)輕易錯(cuò)過(guò),低首付、低起價(jià)、買房送車位……樓盤優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮。此時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該緊追這些優(yōu)惠樓盤,畢竟白送的優(yōu)惠無(wú)異于是“免費(fèi)的午餐”。
但是,購(gòu)房者在抓優(yōu)惠的同時(shí),也要擦亮眼睛。推出優(yōu)惠的房源,往往數(shù)量不多,可能只有幾套,有的因樓層較低或朝向不理想而進(jìn)行促銷,也有的是為了吸引購(gòu)房者拿一兩套房作噱頭。不管怎么樣,還是要看清楚后再出手。
第三,;樓盤硬件設(shè)施也很重要
受經(jīng)濟(jì)條件的限制,未必人人都買得起市中心的新房。那么選擇價(jià)格相對(duì)較低的近郊的樓盤,硬件設(shè)施就顯得尤為重要。在對(duì)硬件配套的選項(xiàng)中,商業(yè)配套、學(xué)校和交通等不可忽視。
商業(yè)的配套自然不必說(shuō),從拿到鑰匙的那天起,菜場(chǎng)、超市等等配套,都直接影響到人們的生活質(zhì)量;其次,對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在買房的時(shí)候就要考慮以后孩子的上學(xué)問(wèn)題,與其幾年后等孩子要上學(xué)的時(shí)候再考慮換房,不如現(xiàn)在買婚房的時(shí)候就一步到位,買個(gè)學(xué)區(qū)房,讓孩子享受更好的教育質(zhì)量;最后,在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下,新房盡可能選擇在交通方便的區(qū)域。
第四,風(fēng)險(xiǎn)要預(yù)估
買房有風(fēng)險(xiǎn),入市需謹(jǐn)慎。盡管2015年買房充滿了各種誘惑,但是非常有必要把風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)估,比如資金風(fēng)險(xiǎn)、交房風(fēng)險(xiǎn)、開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)等等。
置業(yè)者防范風(fēng)險(xiǎn),首先,應(yīng)該買五證齊全的樓盤,同時(shí),應(yīng)向相關(guān)行政管理部門 查詢核實(shí);其次,應(yīng)該自身實(shí)地考察,對(duì)于宣傳和實(shí)地情形不一致之處,應(yīng)查清問(wèn)題出現(xiàn)的原因及發(fā)展商有無(wú)合理的解釋與證明;最后,對(duì)于自身的收入要有非常理性的判斷,不要日后買的起房,卻陷入供不起的困境中。