湘潭房產網5月24日訊 進入“紅五月”后，湘潭樓市看似淡定，實則暗流涌動。5月11日央行再降息如期而至，對于各房企來說，似乎“只是猜中了開頭，卻猜不到結局。”降息后的樓市并未如預想中迎來快速升溫，5月以來，湘潭市新建商品住宅成交量目前不足700套，日均不足30套。眼看旺季即將逝去，年中考核在即，購房者的淡定表現(xiàn)，令開發(fā)商紛紛坐不住了�？v觀眼下湘潭樓市，各種限時限量特惠、新盤低開等方式的促銷活動層出不窮，房企低價走量明顯。
而開發(fā)商的低價走量，正好中了一些剛需購房者的下懷。因為經濟實力有限的剛需們，一向奉從“看價買房”的哲學，似乎只要房價低，其他方面都可以將就。對此，湘潭365房產網提醒，樓市優(yōu)惠頻出，對于購房者自然是好事，不過買房時切忌只盯著價格看，“看價買房”的結果很可能會導致日后源源不斷的煩惱，就像任志強說的“老以為房子越便宜越好的，那是傻瓜�！辟I房時，一定要仔細考察開發(fā)商實力、交通、配套等各方面因素，貨比三家，耐心挑選一所物超所值的好房子。
一、對比開發(fā)商實力
開發(fā)商的資金實力是項目能否順利完工的關鍵，縱觀那些交房延期甚至爛尾的樓盤，大多因為資金周轉出現(xiàn)問題。因此，購房者在看房之初，就要在選擇開發(fā)商方面有犀利的眼光，通過了解其市場占有率、以往業(yè)績、社會口碑等方面綜合判斷，盡量選擇大品牌房企。
二、判斷房價是否合理
買房是門技術活，話說買房的沒有賣房的精，買房時一定要仔細判斷價格是否合理。那些特價房雖然價格降到了位，但品質是否與其他樓盤有較大差距，是否是不實用的戶型？某些樓盤開展的降價，是最近一年來力度最大的嗎，還是先漲后降的伎倆？房子不是越便宜越好，關鍵是價格要合理。
三、貨比三家不吃虧
買房要低價，更要高性價比，湘潭365房產網認為，高性價比是比出來的，同等價位檔次內的不同樓盤，在戶型、質量、地段、配套設施、環(huán)境物業(yè)等方面必定有所差別，這都關系著房屋的綜合性能。而每一個購房者因實際需求不同，對于各方面購房因素的側重也不同，選擇最適合自己的就是性價比最高的。
四、看窗內更要看窗外
任志強說過，“看房價不僅體現(xiàn)在室內，更要推開窗戶看窗外�！辟I房時，除了看戶型、樓層等房子本身條件外，更要看出門交通方便度、周邊配套完善度，另外“窗外有景價更高”，如果周邊有好的自然或人文景觀，如江河、公園、大學等，也是為房子價值加分的點。
但是對于置業(yè)顧問描述的未來美好規(guī)劃，則不要盲目聽信。因為這些規(guī)劃能否實現(xiàn)，可能他們自己都搞不清楚，而需要你自己去尋找答案，隨時留意政府規(guī)劃大動作，比如交通路線的開通、重大投資項目、配套建設等，判斷區(qū)域未來的增值潛力。
