湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 從2014年下半年的“9·30”新政開始，國家相關(guān)部門就連續(xù)出臺了一系列刺激樓市的新政，對于樓市回暖的影響可謂至關(guān)重要，最直觀的表現(xiàn)便是成交量的不斷上漲，尤其是在“金三銀四”階段，湘潭市新建商品房累計創(chuàng)下近兩千套的成交量，為2015年上半年的樓市銷售打響了漂亮的一仗。
進入五月份，在不少積極走量的開發(fā)商的努力下，依然呈現(xiàn)出穩(wěn)步回暖趨勢，成交量較之前也有所回升，不過這部分成交量的攀升，有很大一部門集中在個別樓盤，整體成交量并不如4月份，5月截至到23日，新建商品房成交730套，環(huán)比下跌20.13%。不過這并不能影響開發(fā)商抓住5月份最后的時間推盤走量。
隨著樓市開啟搶收模式，對于購房者來說，其實不失為是一個抄底的絕佳時機。雖然在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪過程中，有近50%以上的購房者直言，自己并不關(guān)注國家出臺什么政策，也不會因為國家出臺政策后倉促出手購房，不過也有部分購房者直言，心態(tài)上會有一定的影響，唯恐后市會漲價，所以有意向的購房者一定不能再猶豫。
1、優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商
買房選擇開發(fā)商很重要，無論是外來開發(fā)商還是本土開發(fā)企業(yè)，一定要衡量開發(fā)商實力，一般來說實力不濟的開發(fā)商的產(chǎn)品和品牌樓盤相比存在一定差距，買到的所謂便宜房子可能是因為產(chǎn)品本身的差異帶來的便宜，這種情況下就得不償失了。今后在房子出手時，很可能會因為這樣那樣的問題讓你房子的價格大打折扣。在買房前不妨打聽一下開發(fā)商的口碑，特別是這個開發(fā)商過去開發(fā)的樓盤升值狀況。如果樓盤的升值幅度和附近其他樓盤相比存在較大差距時，一定要小心購買，不要因為貪圖便宜給日后帶來不必要的麻煩。
2、重點考慮樓盤性價比
雖然政策會有一定的影響，但對于購房者而言，產(chǎn)品的性價比仍然是購房者最為看重的因素。近年來，隨著湘潭樓市品質(zhì)的不斷提高，各大小區(qū)的配套設施也是越來越完善；同時，在城市規(guī)劃建設方面，交通狀況更是日趨便捷，對于購房者來說，只要地段、配套、樓盤品質(zhì)以及房價等方面能滿足居住需求，那么便是最具性價比的選擇。
3、樓盤居住品質(zhì)勿忽視
除了樓盤周邊的各類配套需滿足日常生活需求外，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境同樣不可忽略，包括綠化環(huán)境是否達標，另外在選擇房源的時候要仔細比較戶型、面積、朝向、樓層、采光等等因素，不過，光看戶型圖是遠遠不夠的，最好能實地查看整個小區(qū)，不要忽略任何細節(jié)。另外物業(yè)管理也是關(guān)乎居住品質(zhì)一個非常重要的方面，好的物業(yè)管理能讓生活省心不少，而缺乏責任心的物業(yè)管理則很有可能會亂收物業(yè)費，出現(xiàn)問題卻不及時解決，將會給業(yè)主生活造成很大的麻煩。
