湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 樓市向來(lái)有“金三銀四紅五月”的說(shuō)法，五月份也歷來(lái)是各個(gè)房企相當(dāng)重視的推盤(pán)節(jié)點(diǎn)，尤其是在2015年上半年的利好市場(chǎng)環(huán)境下，在央行接連兩次降息以及二手房交易稅減免等一系列新政的刺激下，樓市的確有了較明顯的回暖跡象。轉(zhuǎn)眼到了五月中下旬，相比較銀四的火熱行情，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)似乎有點(diǎn)火候欠佳。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年5月1日-5月23日湘潭市新建商品房成交730套，成交面積91299平米，成交套數(shù)環(huán)比下跌20.13%，日均成交31套。盡管各個(gè)開(kāi)發(fā)商仍然在賣(mài)力宣傳促銷(xiāo)，但部分業(yè)內(nèi)人士表示，面對(duì)如今市場(chǎng)現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)力確定或調(diào)整銷(xiāo)售策略，同時(shí)在做好產(chǎn)品和提升服務(wù)方面下工夫，高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品同樣會(huì)打動(dòng)購(gòu)房者。
在救市政策接連落地的情況下，“該不該買(mǎi)房？”“怎樣買(mǎi)房才能擁有居住與升值的雙贏空間？”成為市民較為關(guān)注的話題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者近日在采訪中也了解到，盡管市民觀望情緒依然濃厚，但市民的購(gòu)房意愿并未受到明顯沖擊，一些市場(chǎng)美譽(yù)度較高的樓盤(pán)依然受到關(guān)注。不同的是，新政影響下，購(gòu)房者對(duì)自己的購(gòu)房行為顯得更為謹(jǐn)慎與理性。很多市民認(rèn)為，現(xiàn)在買(mǎi)房再糾結(jié)于價(jià)格已經(jīng)沒(méi)有意義，重要的是挑選性?xún)r(jià)比高、有升值潛力的房子。
1、衡量買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)實(shí)力
購(gòu)房者一定要量力而行，例如可以根據(jù)能力先購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型，等經(jīng)濟(jì)能力更好了、有進(jìn)一步需求時(shí)，再進(jìn)行換置。而如果購(gòu)房者收入處于較高且穩(wěn)定的水平，尤其是對(duì)于工作多年、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以考慮一步到位，購(gòu)買(mǎi)成熟地段的商品房，總之一定要衡量自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購(gòu)置能力范圍之內(nèi)的合適房源。
2、理性面對(duì)優(yōu)惠折扣
整個(gè)五月份，各個(gè)房企的優(yōu)惠促銷(xiāo)信息可謂鋪天蓋地，同時(shí)噱頭十足，對(duì)于很多缺乏經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往會(huì)不假思索就沖動(dòng)做了購(gòu)房決定，這一點(diǎn)是一定要避免的，無(wú)論面對(duì)什么樣的優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者都要保持一顆理性清醒的頭腦，貨比三家之后再考慮該不該出手。
3、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
很多時(shí)候?qū)е沦I(mǎi)房過(guò)程極不順利的原因大多數(shù)是由于選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不佳的開(kāi)發(fā)商，造成不能按時(shí)交房、房屋品質(zhì)太差甚至是開(kāi)發(fā)商因資金斷裂而跑路的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)品牌房企是非常重要的事情，不僅能保證房源品質(zhì)，還能有效提升樓盤(pán)的升值潛力。
4、考慮高性?xún)r(jià)比房源
既然要買(mǎi)房，除了考慮價(jià)格因素之外，重要的是要挑選性?xún)r(jià)比較高、有升值潛力的房子。比如在地段區(qū)域的選擇方面購(gòu)房者可以將上下班的距離、上學(xué)的距離以及與父母、親人之間的距離等因素都考慮進(jìn)去；而在配套環(huán)境方面，要考察周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否能滿足居住需求。
