湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月23日訊 在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份湘潭市新建商品房住宅成交出現(xiàn)了大幅度的回升，房價(jià)方面環(huán)比也略有上漲。但是樓市的回暖行情并未持續(xù)過久，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日-5月22日湘潭市新建商品房成交718套，環(huán)比4月下跌17.66%。
雖然在央行再度降息的利好刺激之下，樓市預(yù)期的火熱行情卻并未出現(xiàn)。不過隨著五月份即將走向尾聲，原本以為的下滑態(tài)勢卻開始有所逆轉(zhuǎn)，昨日，湘潭市商品房成交58套，創(chuàng)下近10天以來的最高銷量，或許成交量的突然上漲只是曇花一現(xiàn)，但是從近期樓盤的推盤舉動我們不難判斷，五月份樓市銷售仍然有望取得完美收官。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，樓市行情出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)一方面與此前降息降準(zhǔn)等疊加利好政策的刺激有關(guān)，但另一方面房企抓住政策利好和傳統(tǒng)銷售旺季，加大促銷力度“跑量”也是一個重要的原因。對于大部分購房者來說，往往更看重的還是價(jià)格能夠達(dá)到心理預(yù)期。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也建議，購房者近期可以根據(jù)自身需求、個人或家庭的經(jīng)濟(jì)能力、生活目標(biāo)等方面因素來規(guī)劃自己的買房計(jì)劃，遇到合適的抓住機(jī)會便可果斷出手。
1、合適自己最重要
買房子就和買房衣服一樣，追求品牌也好，選擇高性價(jià)比也好，最重要的還是價(jià)格、戶型以及其他各方面都要適合自己。畢竟對普通老百姓來說，買房子是大事，花掉辛苦多年積攢的積蓄當(dāng)然要買套好房子，如果選不準(zhǔn)的話肯定會后悔一輩子，因此一定要結(jié)合家庭各成員的工作出行，日常生活方式，習(xí)慣愛好等方面綜合考慮。
2、估算經(jīng)濟(jì)能力
光有需求還是不夠的，想要買房肯定還要對自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行一個合理的估算，然后在自己經(jīng)濟(jì)能力承受之內(nèi)，考慮所選房子的價(jià)格區(qū)間。舉個例子，如果月薪只有2000元，卻想買一套總房款50萬的房子，首付30%，商業(yè)貸款30年每月月供高達(dá)2700元，怎么負(fù)擔(dān)得起。因此購房者在買房前一定要以從自身經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)估算房子的價(jià)位，太超出個人、家庭負(fù)擔(dān)的買房計(jì)劃，小編是不建議的。一般情況下，房子的月供最好不要超過家庭收入的三分之一。
3、考量配套環(huán)境
隨著居住環(huán)境對生活的影響日益增大，人們在買房時(shí)也會更加重視小區(qū)周邊的配套設(shè)施以及內(nèi)部的綠化環(huán)境。但是需要注意的是，配套設(shè)施完善的小區(qū)在價(jià)格方面自然是更高，對于經(jīng)濟(jì)能力尚且不足的購房者來說，則可以退而求其次，以能滿足自身需求最重要的配套為選擇標(biāo)準(zhǔn)，比如學(xué)區(qū)房是很多家長為解決小孩讀書問題所重點(diǎn)考慮的。在小區(qū)環(huán)境方面，綠化環(huán)境以及物業(yè)管理服務(wù)等等都要要著重挑選的。
