湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月22日訊 小滿已過，五月氣溫開始日漸升高，但是樓市卻給人一種涼意襲人的感覺。盡管在“3·30”新政、降息等一系列大招出臺的背景下，4月份樓市迎來了一次持續(xù)上漲，但是經(jīng)過一段時間的回暖復(fù)蘇之后，從五月中旬開始成交量又逐漸呈現(xiàn)下跌趨勢，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日-5月21日湘潭市新建商品房成交660套，成交面積82541㎡，成交套數(shù)環(huán)比下跌19.51%。
市場預(yù)期的紅五月并未臨幸湘潭，湘潭五月樓市并未見紅，雖然開發(fā)商推盤的熱度依舊不減，且部分樓盤銷售呈現(xiàn)較好的趨勢，但那也只是個別現(xiàn)象，并不能代表整個湘潭樓市的發(fā)展態(tài)勢。不過從另外一方面來看，樓市的降溫也反映出湘潭房地產(chǎn)市場正在逐步邁向平穩(wěn)發(fā)展階段，這對今后的發(fā)展或?qū)a(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場5月的表現(xiàn)“旺季不旺”，很大程度上與當(dāng)下理性置業(yè)逐漸成為主流趨勢有著密切的關(guān)系，越來越多的購房者在選擇房源的時候不再以價格作為主要的衡量要素，所以這也給開發(fā)商們提出了更高的要求，為了盡快去庫存完成銷量，一定要從品牌、地段、景觀等等方面入手吸引更多購房者的關(guān)注。而購房者在追求理性購房的時候，以下幾點(diǎn)都是值得參考的重要因素。
1、理性制定購房計(jì)劃
買房最忌諱的就是未經(jīng)考慮就沖動選擇，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力制定一個切合實(shí)際的購房預(yù)算與置業(yè)計(jì)劃，比如根據(jù)自己的工作方式、生活習(xí)慣以及性格特點(diǎn)與消費(fèi)喜好選擇一個最適合自己居住的區(qū)域地段，最適合自己的小區(qū)以及戶型等等。
2、房屋質(zhì)量最重要
買房子是一件大事，而質(zhì)量問題又一直是大部分購房者所擔(dān)憂的，單從圖紙或者沙盤并不能夠看出質(zhì)量，如果選擇現(xiàn)房可以實(shí)地查驗(yàn)房源的質(zhì)量，看房屋是否存在漏水、墻面是否開裂等情況。但如果選擇期房，則可以從項(xiàng)目的施工現(xiàn)場了解項(xiàng)目質(zhì)量的好壞，包括現(xiàn)場施工人員的管理、施工現(xiàn)場的整潔程度等等。
3、小區(qū)環(huán)境要宜人
宜人的小區(qū)環(huán)境，不僅是當(dāng)前品質(zhì)住宅的一個重要標(biāo)志，也是開發(fā)商在賣房時介紹最多的。景觀設(shè)計(jì)對業(yè)主有著切切實(shí)實(shí)的作用，一個是滿足居住生活的品質(zhì)需求，另一個則是提升小區(qū)的價值。不過很多時候開發(fā)商在小區(qū)環(huán)境宣傳上可能會存在虛假成分，這點(diǎn)是購房者需要警惕的。
4、戶型設(shè)計(jì)要合理
住得舒不舒服，戶型很重要。小小的戶型圖里，可是隱藏著不少秘密，看懂戶型圖，就能基本判斷一個樓盤的好壞。很多人往往認(rèn)為房子越大越好，其實(shí)不然，戶型是否合理不在于大小而在于房子的比例和格局。另外房屋的朝向以及通風(fēng)采光問題也都是需要注意的。
