湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月21日訊 “3·30”新政、三次降息、兩次降準(zhǔn)以及地方政府不斷出臺的救市政策，讓2015年上半年的樓市精彩紛呈，伴隨著回暖趨勢日漸明顯，4月份樓市成交行情呈現(xiàn)一片欣欣向榮之勢。但是進(jìn)入5月，從五一小長假開始，樓市整體成交量卻處于不斷下滑。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月份截止到20日，新建商品房成交僅為633套，日均成交約31套。
雖然湘潭樓市目前處于低潮時期，但房企之間的競爭卻愈加激烈，各大開發(fā)商們依舊在不遺余力的開展推盤計劃。在即將到來的周末，包括萬達(dá)廣場、五江天驕、步步高·九華新天地、美江國際社區(qū)、中特·香堤雅郡等在內(nèi)的十余個樓盤都舉行各類型的促銷暖場活動，樓市又將上演一番熱鬧場景。
當(dāng)然，隨著樓盤競爭加劇，市場對房企也提出了更要的要求，業(yè)內(nèi)人士稱，房企要想在這場去庫存的拉鋸戰(zhàn)中取得一席立足之地，就必須不斷提高產(chǎn)品競爭力，同時要讓購房者看到開發(fā)商的實力以及誠意。而對于購房者來說，趁著房企促銷大戰(zhàn)的時機(jī)出手買房，或許才能穩(wěn)賺不賠。
1、理性看待房企促銷
大家總想自己能買到物美價廉的房子，擔(dān)心買貴。但實際上，價格一直都不是衡量樓盤品質(zhì)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不要追求最低價，因為市場上沒有人知道最低價在哪里。房企的促銷折扣是可以抓住的買房省錢方式，但是如果過度關(guān)注價格要素，那么很有可能忽略本應(yīng)該關(guān)注的房源品質(zhì)問題，總之要學(xué)會理性選擇，避免落入購房圈套。
2、選擇實力誠信開發(fā)商
隨著長株潭融城速度的進(jìn)一步加快，碧桂園、萬達(dá)、恒大等各大品牌開發(fā)商紛紛進(jìn)駐湘潭，同時也將賦予湘潭這座城市無可限量的發(fā)展?jié)摿�，對于購房者來說，在選擇樓盤時不但要看開發(fā)商過往開發(fā)的經(jīng)驗，還要從多個角度打聽開發(fā)商的實力和口碑，選擇有實力并且誠信的開發(fā)商，防止個別無實力的開發(fā)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題而影響到自身的購房安全。
3、學(xué)會買預(yù)期
購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣升值潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建學(xué)校等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可提早下手，最好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。
4、關(guān)注戶型及物業(yè)
戶型是設(shè)計的第一位，內(nèi)部空間的設(shè)計布局關(guān)乎后期的使用是不是方便和舒適。所以購房者在挑選房源的時候要對戶型問題進(jìn)行細(xì)致的考量，包括面積大小是否足夠，戶型格局是否合理等等。另外，物業(yè)也非常重要，一個優(yōu)秀的物管不僅能讓業(yè)主日后居住方便，無形之中還會提升樓盤的品牌價值。
