湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月21日訊 “3·30”新政、三次降息、兩次降準(zhǔn)以及地方政府不斷出臺(tái)的救市政策，讓2015年上半年的樓市精彩紛呈，伴隨著回暖趨勢(shì)日漸明顯，4月份樓市成交行情呈現(xiàn)一片欣欣向榮之勢(shì)。但是進(jìn)入5月，從五一小長(zhǎng)假開(kāi)始，樓市整體成交量卻處于不斷下滑。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份截止到20日，新建商品房成交僅為633套，日均成交約31套。
雖然湘潭樓市目前處于低潮時(shí)期，但房企之間的競(jìng)爭(zhēng)卻愈加激烈，各大開(kāi)發(fā)商們依舊在不遺余力的開(kāi)展推盤計(jì)劃。在即將到來(lái)的周末，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五江天驕、步步高·九華新天地、美江國(guó)際社區(qū)、中特·香堤雅郡等在內(nèi)的十余個(gè)樓盤都舉行各類型的促銷暖場(chǎng)活動(dòng)，樓市又將上演一番熱鬧場(chǎng)景。
當(dāng)然，隨著樓盤競(jìng)爭(zhēng)加劇，市場(chǎng)對(duì)房企也提出了更要的要求，業(yè)內(nèi)人士稱，房企要想在這場(chǎng)去庫(kù)存的拉鋸戰(zhàn)中取得一席立足之地，就必須不斷提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)要讓購(gòu)房者看到開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及誠(chéng)意。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，趁著房企促銷大戰(zhàn)的時(shí)機(jī)出手買房，或許才能穩(wěn)賺不賠。
1、理性看待房企促銷
大家總想自己能買到物美價(jià)廉的房子，擔(dān)心買貴。但實(shí)際上，價(jià)格一直都不是衡量樓盤品質(zhì)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不要追求最低價(jià)，因?yàn)槭袌?chǎng)上沒(méi)有人知道最低價(jià)在哪里。房企的促銷折扣是可以抓住的買房省錢方式，但是如果過(guò)度關(guān)注價(jià)格要素，那么很有可能忽略本應(yīng)該關(guān)注的房源品質(zhì)問(wèn)題，總之要學(xué)會(huì)理性選擇，避免落入購(gòu)房圈套。
2、選擇實(shí)力誠(chéng)信開(kāi)發(fā)商
隨著長(zhǎng)株潭融城速度的進(jìn)一步加快，碧桂園、萬(wàn)達(dá)、恒大等各大品牌開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐湘潭，同時(shí)也將賦予湘潭這座城市無(wú)可限量的發(fā)展?jié)摿�，�?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在選擇樓盤時(shí)不但要看開(kāi)發(fā)商過(guò)往開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，還要從多個(gè)角度打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑，選擇有實(shí)力并且誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商，防止個(gè)別無(wú)實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題而影響到自身的購(gòu)房安全。
3、學(xué)會(huì)買預(yù)期
購(gòu)房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣升值潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場(chǎng)，周邊新建學(xué)校等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)里已包含了這些利好的附加值，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可提早下手，最好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來(lái)源一定要準(zhǔn)確。
4、關(guān)注戶型及物業(yè)
戶型是設(shè)計(jì)的第一位，內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)布局關(guān)乎后期的使用是不是方便和舒適。所以購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候要對(duì)戶型問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的考量，包括面積大小是否足夠，戶型格局是否合理等等。另外，物業(yè)也非常重要，一個(gè)優(yōu)秀的物管不僅能讓業(yè)主日后居住方便，無(wú)形之中還會(huì)提升樓盤的品牌價(jià)值。
