湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月21日訊 五月一直是房地產(chǎn)市場的交易旺季，在今年銀四成交走高以及房產(chǎn)利好新政不斷出臺(tái)的背景下，很多人都隱隱地相信五月的湘潭樓市必定會(huì)上演量價(jià)齊升的火爆局面。但是，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從五一至今（5月1日-5月20日），湘潭市新建商品房成交633套，成交面積79431平米，成交套數(shù)環(huán)比下跌18.53%，與升高的氣溫截然不同，樓市溫度驟然下降。
而近段時(shí)間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者通過踩盤調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，在為數(shù)不多的看房者中，可以明顯地發(fā)現(xiàn)剛性需求的購房者依然是現(xiàn)在看房的主力軍，不過剛需購房者們最關(guān)心的無疑還是房價(jià)和折扣優(yōu)惠。不論樓盤所推出的暖場活動(dòng)多么誘人，也無論置業(yè)顧問們將樓盤的配套設(shè)施等方面吹噓得天花亂墜，也無法讓輕易改變大部分購房者的觀望情緒，或許這也是導(dǎo)致成交量不斷下滑的最根本因素。
業(yè)內(nèi)人士表示，五月成交遇冷，開發(fā)商若想要擺脫目前的窘境，盡快去化庫存，還得積極尋求出路，利用好降息帶來的利好，從價(jià)格入手爭取獲得更多購房者的青睞�？傊逶轮猩涎臉鞘斜憩F(xiàn)一般，樓市能否在最后一周多的時(shí)間內(nèi)力挽狂瀾，迎來爆發(fā)，這是個(gè)值得深思的問題。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒購房者們，不管你買不買房，也不管你何時(shí)買房，一定要學(xué)會(huì)規(guī)避如下風(fēng)險(xiǎn)。
1、明確生活需求
一般來看，買房人群以年輕人占據(jù)多數(shù)，且大部分人的收入普遍不高，所以認(rèn)清自身的需求是其買房的最首要因素，其次要根據(jù)自己的實(shí)際收入來源情況選擇合適價(jià)位的房源，選擇合適的貸款方式，避免日后承擔(dān)過高的買房壓力，從而影響生活品質(zhì)。
2、盡量選擇現(xiàn)房
雖然期房在價(jià)格上要優(yōu)于現(xiàn)房，但是與期房相比，現(xiàn)房卻具有無可比擬的優(yōu)勢。首先，“所看即所得”，現(xiàn)房可以實(shí)地考察，不用擔(dān)心貨不對板的情況出現(xiàn)；其次，現(xiàn)房可以盡快入住，能夠滿足居住的需求，第三，現(xiàn)房隨著小區(qū)建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的完善，生活將會(huì)更加便利。
3、多看多比較
購房者在挑選房源時(shí)，千萬不能心急，一定要多挑多看，最好能多抽出時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察，比較小區(qū)周邊的配套環(huán)境，周邊的公共交通設(shè)施對于自身的上班出行以及日常出行是否便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套是否齊全，可以多個(gè)樓盤進(jìn)行綜合比較，從而選擇最具性價(jià)比的好房子。
4、房源本身質(zhì)量
房子周邊的配套環(huán)境考量清楚了，房屋本身的質(zhì)量問題也不能馬虎大意，要了解房屋的戶型格局分布是否合理、朝向通風(fēng)采光等情況是否適宜居住，另外屋頂是否漏水、墻面是否滲水都要進(jìn)行考察。總之，購房者一定要對房源的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行了解，不要覺得麻煩。
