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紅五月遇冷樓市成交大降 如何規(guī)避買房風(fēng)險(xiǎn)?

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/5/21 14:15:57
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月21日訊    五月一直是房地產(chǎn)市場的交易旺季,在今年銀四成交走高以及房產(chǎn)利好新政不斷出臺(tái)的背景下,很多人都隱隱地相信五月的湘潭樓市必定會(huì)上演量價(jià)齊升的火爆局面。但是,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,從五一至今(5月1日-5月20日),湘潭市新建商品房成交633套,成交面積79431平米,成交套數(shù)環(huán)比下跌18.53%,與升高的氣溫截然不同,樓市溫度驟然下降。


    而近段時(shí)間,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者通過踩盤調(diào)查也發(fā)現(xiàn),在為數(shù)不多的看房者中,可以明顯地發(fā)現(xiàn)剛性需求的購房者依然是現(xiàn)在看房的主力軍,不過剛需購房者們最關(guān)心的無疑還是房價(jià)和折扣優(yōu)惠。不論樓盤所推出的暖場活動(dòng)多么誘人,也無論置業(yè)顧問們將樓盤的配套設(shè)施等方面吹噓得天花亂墜,也無法讓輕易改變大部分購房者的觀望情緒,或許這也是導(dǎo)致成交量不斷下滑的最根本因素。


    業(yè)內(nèi)人士表示,五月成交遇冷,開發(fā)商若想要擺脫目前的窘境,盡快去化庫存,還得積極尋求出路,利用好降息帶來的利好,從價(jià)格入手爭取獲得更多購房者的青睞?傊逶轮猩涎臉鞘斜憩F(xiàn)一般,樓市能否在最后一周多的時(shí)間內(nèi)力挽狂瀾,迎來爆發(fā),這是個(gè)值得深思的問題。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒購房者們,不管你買不買房,也不管你何時(shí)買房,一定要學(xué)會(huì)規(guī)避如下風(fēng)險(xiǎn)。


    1、明確生活需求


    一般來看,買房人群以年輕人占據(jù)多數(shù),且大部分人的收入普遍不高,所以認(rèn)清自身的需求是其買房的最首要因素,其次要根據(jù)自己的實(shí)際收入來源情況選擇合適價(jià)位的房源,選擇合適的貸款方式,避免日后承擔(dān)過高的買房壓力,從而影響生活品質(zhì)。


    2、盡量選擇現(xiàn)房


    雖然期房在價(jià)格上要優(yōu)于現(xiàn)房,但是與期房相比,現(xiàn)房卻具有無可比擬的優(yōu)勢。首先,“所看即所得”,現(xiàn)房可以實(shí)地考察,不用擔(dān)心貨不對板的情況出現(xiàn);其次,現(xiàn)房可以盡快入住,能夠滿足居住的需求,第三,現(xiàn)房隨著小區(qū)建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的完善,生活將會(huì)更加便利。


    3、多看多比較


    購房者在挑選房源時(shí),千萬不能心急,一定要多挑多看,最好能多抽出時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察,比較小區(qū)周邊的配套環(huán)境,周邊的公共交通設(shè)施對于自身的上班出行以及日常出行是否便利,商業(yè)、教育、醫(yī)療等各項(xiàng)配套是否齊全,可以多個(gè)樓盤進(jìn)行綜合比較,從而選擇最具性價(jià)比的好房子。


    4、房源本身質(zhì)量


    房子周邊的配套環(huán)境考量清楚了,房屋本身的質(zhì)量問題也不能馬虎大意,要了解房屋的戶型格局分布是否合理、朝向通風(fēng)采光等情況是否適宜居住,另外屋頂是否漏水、墻面是否滲水都要進(jìn)行考察。總之,購房者一定要對房源的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行了解,不要覺得麻煩。

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