湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 五月是春暖花開的時節(jié)，也是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季。每年進(jìn)入五月，樓市通常都會呈現(xiàn)出量價齊升的局面，因此也有樓市“紅五月”的說法。但是今年五月樓市的銷售行情似乎和當(dāng)下陰晴不定的多變天氣如出一轍，時而陰雨時而晴。
在央行出臺降息的消息以來，作為2015年的又一發(fā)重磅利好，雖然引發(fā)了樓市的轟動，并沒有出現(xiàn)預(yù)計的成交小高峰。“紅五月”不僅不紅，新建商品房住宅成交量還出現(xiàn)了環(huán)比下跌的趨勢，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截止到目前，5月1日-5月19日湘潭市新建商品房成交套數(shù)僅為599套，成交面積75705㎡。從五月開始，盡管開發(fā)商使出渾身解數(shù)，新盤加推、暖場活動相繼推出，優(yōu)惠力度也十分之大，但都收效甚微，買房的人總要少于看房之人。
由于銷量持續(xù)走低，未來樓市的走向也顯得愈發(fā)撲朔迷離，是漲是跌依舊難成定數(shù)。但是不少業(yè)內(nèi)人士仍然看好未來樓市發(fā)展，紛紛表示在下半年樓市將迎來量價齊漲的局面。只是在目前階段，開發(fā)商來方面應(yīng)該抓住政策利好，合理定價，以去庫存為當(dāng)前銷售的主要任務(wù)！而對于購房者來說，利好政策已然到位，如果存在實際購房需求，就可考慮出手，千萬別等房價漲了再買房！
1、根據(jù)實際需求選擇
房子不可能十全十美，這是購房者需要明白的一點，所以在選擇房源的時候要盡可能根據(jù)自身的實際需求選擇，關(guān)鍵要學(xué)會做加、減法，突出自己最在意的元素，淡化并不是那么重要的細(xì)節(jié)。這樣才能保證買房過程不會過于糾結(jié)，更有效率。
2、找準(zhǔn)樓盤促銷時機(jī)
除了開盤前的內(nèi)部認(rèn)購有較低的價格外，不少房企會選擇在各個節(jié)日變著名目搞促銷優(yōu)惠，比如買房送家電、有些樓盤還會有額外的價格優(yōu)惠，另外要提醒購房者的是，買房子畢竟是人生大事，在和銷售人員談判的時候，還可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，同時保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走。
3、交通出行須便捷
誰也不想將大量時間耗費在上下班過程中，因此在選房時盡量方便上下班，要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實際花費的時間也會縮短。這也要求購房者要選擇一個合適的區(qū)域，了解整個區(qū)域內(nèi)的交通路線規(guī)劃，同時能方便日常的工作出行以及生活出行。
4、配套環(huán)境多考慮
在配套環(huán)境方面，有很多人喜歡商店林立、生意興隆的成熟地段，覺得這樣生活方便，但是搞不好會出現(xiàn)麻煩。房子最好離這些店面100米左右，太遠(yuǎn)了不方便，靠太近會太嘈雜。另外周邊如果有化工廠、垃圾站等，可能會有污染，導(dǎo)致空氣質(zhì)量不佳，影響居住品質(zhì)，所以購房者要盡可能細(xì)致的考察。
