湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 對(duì)比于湘潭樓市的“金三銀四”回暖行情，業(yè)界預(yù)期的“紅五月”頗有點(diǎn)花容失色的意味。盡管從“五一”小長假開始，到母親節(jié)，再到520表白日，在五月份的各個(gè)營銷節(jié)點(diǎn)內(nèi)，多處項(xiàng)目紛紛推出大小不同的活動(dòng)，希望能為五月的銷售業(yè)績添磚加瓦，然而參與活動(dòng)的人多，真正有購房意愿的人卻仍舊持觀望態(tài)度，活動(dòng)成效并不顯著。即便是5月10日央行再度出臺(tái)2015年以來第三次降息政策，卻依舊難挽樓市下行的頹勢。
樓市表現(xiàn)似乎印證了“希望有多美好，現(xiàn)實(shí)就有多殘酷”，大部分項(xiàng)目并沒有得償所愿。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日-5月19日湘潭市新建商品房成交599套，成交面積75705㎡，成交套數(shù)環(huán)比下跌慘重。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓盤能否熱銷，其產(chǎn)品位置、價(jià)格、地段等還是重要因素。雖然目前處于樓市傳統(tǒng)銷售旺季，利好政策不斷疊加，且樓盤推盤節(jié)奏加快，但并不代表所有的樓盤都會(huì)有好的銷售業(yè)績。
面對(duì)越加理性甚至是挑剔的購房者，或許唯有品質(zhì)才能房企賴以生存的根本。所幸五月還有最后兩周的時(shí)間，樓市能否走出一波翹尾行情，還是落空成定局將有待考察，房企可以抓住最后階段的時(shí)間，爭取能為上半年整體的銷售奠定勝勢。對(duì)于購房者來說，過度觀望以及過度挑剔都不是買房可行之道，關(guān)鍵還得看準(zhǔn)需求，只要適合自己就是最好的。
1、經(jīng)濟(jì)方面量力而行
實(shí)際上湘潭許多買房人收入并不高，而對(duì)現(xiàn)在的年輕人來講，動(dòng)輒幾十萬的房貸，20-30年的還款期限，買房的壓力以及負(fù)擔(dān)不可同日而語，所以在買房的時(shí)候一定要量力而行，買一套與自己實(shí)際能力相當(dāng)?shù)姆考纯�，決不能攀比超出自己的經(jīng)濟(jì)能力買房，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。
2、品牌房企是首選
從中小樓盤到品牌房企，湘潭樓市目前競爭愈加激烈。選擇一個(gè)品牌房企是買房的重中之重，品牌房企雖然在價(jià)格上可能更昂貴，但對(duì)購房者來說，不僅在居住品質(zhì)方面會(huì)更有保障，對(duì)于小區(qū)升值潛力的提升同樣將起到重要作用。
3、結(jié)合需求實(shí)地看房
明確了需求在看房的時(shí)候才會(huì)知道自己應(yīng)該著重了解的因素重點(diǎn)有哪些，比如在小孩上學(xué)方面，多兼顧學(xué)區(qū)資源，在老人養(yǎng)老方面，應(yīng)考量醫(yī)療環(huán)境。總之，結(jié)合實(shí)際需求看房選房，才能更有針對(duì)性且正確的選擇到合適自身的房源。
4、鑒別房屋品質(zhì)
越來越多的人買房是為了自住，為了改善居住環(huán)境，所以房屋的品質(zhì)是最不容忽視的一點(diǎn)，某些時(shí)候開發(fā)商會(huì)推出誘人的折扣特價(jià)房吸引購房者關(guān)注，折扣固然是省錢買房的最好方式，但可千萬不能以房屋的品質(zhì)為代價(jià)進(jìn)行換取，一定要對(duì)房源質(zhì)量進(jìn)行全方位的考量。
