湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 隨著多輪“救市”新政刺激顯效，全國樓市在進入二季度后回暖進程明顯加快，量在價先，成交量經(jīng)過幾月的持續(xù)上漲后，房價也出現(xiàn)“上拐”之勢。近日國家統(tǒng)計局公布的4月份70個大中城市房價指數(shù)顯示，全國房價整體環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比上漲城市增加，一線城市反應明顯，同比降幅也在收窄。
業(yè)內(nèi)人士分析，自今年兩會上總理強調(diào)要“支持自住與改善性購房需求”后，國家及各地救市新政如“擊鼓傳花”般襲來，包括央行多次降準降息、多部委聯(lián)合出臺“330”新政、公積金松綁等等。隨著政策的持續(xù)放松，樓市現(xiàn)回暖苗頭，房企資金面也有所好轉(zhuǎn)，樓市去庫存的拐點顯現(xiàn)，從而促使房價全面步入復蘇通道。
對于樓市后市走向，多位專家均表示樂觀。目前一二線城市房價復蘇基本明確，三四線城市也頻現(xiàn)回暖信號，隨著庫存壓力的逐步緩解，2016年有望達到合理水平，屆時全國房價將迎來普漲，不過漲幅不會太大，已然難現(xiàn)2007、2010年的瘋狂。
就湘潭樓市而言，受“330新政”及降息等影響，購房需求在“紅五月”繼續(xù)平穩(wěn)釋放，除去“五一”小長假影響，樓市日均成交量依然保持在40套左右。不過，當前樓市的回暖主要源于大力度的政策扶持，在當前庫存高企、投資需求減少的背景下，湘潭各房企仍抓緊跑量去庫存，2015年樓市整體將以量增價穩(wěn)為主基調(diào)。不排除庫存壓力大幅緩解后，房價全面進入上漲通道，但也只會是小幅上漲，很難像一線城市那樣瘋狂。
歲月是把殺豬刀，最早的90后如今都到了晚婚年齡。買房自然也成為他們關(guān)注的重要話題。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編想說，90后再不買房就老了，在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，買不起而懊悔不已。那么，90后買房都應該注意些什么呢？
一、科學預算，量力而行
90后買房不能太任性，就如多大的腳適合多大的鞋一樣，購房者應根據(jù)自身的經(jīng)濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子�？茖W分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細。月供最好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。實在無法獨立買房時，也可適當尋求父母資助首付，但房貸鼓勵自己還。
二、低總價高贈送中小戶型是首選
對于很多90后購房者而言，經(jīng)濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，低總價、低首付、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負較小的購房和供房壓力，應當是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關(guān)注。
三、區(qū)域選擇要考慮全面
在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎。
四、合同簽仔細
很多90后買房時大大咧咧，在最后簽合同容易粗心大意。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒，對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾最好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細閱讀合同各項條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時之需。
