湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日訊 在享受過4月份的成交旺季之后，5月份的樓市似乎多了一份曲折和糾結(jié)。5月10日，央行出臺近半年以來的第三次降息，商貸及公積金貸款利率雙雙下調(diào)。不過，降息之后的樓市表現(xiàn)卻較為平穩(wěn)，成交數(shù)據(jù)再次回歸平淡，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月第2周（5月4日-5月10日）新建商品房成交284套，降息之后的5月第3周（5月11日-5月17日）新建商品房成交230套，成交套數(shù)環(huán)比下跌19.01%。
在樓市不溫不火的當(dāng)下，開發(fā)商的推盤熱情卻依舊高漲，美食節(jié)、DIY活動、家電競拍……各種營銷活動不斷上演。一方面的確是給樓盤帶來了不少人氣，吸引了不少市民參加；不過另外一方面，面對現(xiàn)在的樓市狀況，不少購房者日趨理性，一般不會輕易出手。所以這也要求開發(fā)商們不僅要在營銷手段方面推陳出新，更重要的是要抓住購房者的心態(tài)，投其所好，用真正的實(shí)惠折扣打動購房者。
業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，短期內(nèi)此次央行降息對樓市影響并不如預(yù)期，不如“3·30”新政。不過從長遠(yuǎn)角度來看，降準(zhǔn)降息等系列利好政策疊加，房企順勢加快推盤節(jié)奏，未來市場的成交量還是有望持續(xù)上行的，所以購房者應(yīng)該眼尖手快，迅速把握當(dāng)下的抄底良機(jī)。
1、看房前準(zhǔn)備要充足
很多購房者往往是有了買房的想法便迫不及待去到各個售樓處看房，與置業(yè)顧問溝通起來卻是一知半解，甚至在置業(yè)顧問的花言巧語之下就匆忙做了購買決定，之后再后悔也來不及了。所以這就要求購房者們在看房前一定要有一個全面充足的準(zhǔn)備，考慮仔細(xì)自身的需求，評估預(yù)算自己的購買力，另外還要適當(dāng)了解買房過程中會涉及到的各種專業(yè)名詞以及法律知識。
2、挑選優(yōu)質(zhì)品牌開發(fā)商
隨著各大品牌開發(fā)商不斷進(jìn)駐湘潭，湘潭樓市可謂是熠熠生輝，對于購房者來說，挑選一個優(yōu)質(zhì)品牌開發(fā)商是非常重要的，從這個角度來看，不僅會大大提升樓盤的品質(zhì)保障，對于日后樓盤的升值方面同樣會更有保障。
3、選擇配套成熟的樓盤
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的房源當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于部分購房者來說可能預(yù)算有限，那么可以選擇社區(qū)配套完善的項(xiàng)目，價(jià)格較低但未來發(fā)展?jié)摿^大的樓盤。
4、實(shí)地看房進(jìn)行比較
在對樓盤進(jìn)行實(shí)地考察的過程中，并不是看的樓盤越多越好，最好控制在3-5個樓盤左右，這樣能有效且快速的選擇到最合適的房源。而在實(shí)地看房的過程中，要綜合樓盤的銷售情況、房源價(jià)格、位置地段、配套環(huán)境、小區(qū)業(yè)主口碑等多方面進(jìn)行比較。
5、物業(yè)管理要多重視
隨著人們對于居住品質(zhì)的要求日益提高，目前樓市良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為許多購房者在選擇樓盤時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。由于物業(yè)管理提供的是售后服務(wù)，所以一個好的物業(yè)管理自然會受到眾多業(yè)主的青睞，也會提高生活質(zhì)量，令樓盤升值更有保證。
