湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 沒有只漲不跌的股市，但是只有只漲不跌的房價(jià)。進(jìn)入2015年，股市又回到了牛市的狀態(tài)，全民炒股的節(jié)奏又來了，從最初今天你賺錢了么，變成今天你賺了多少錢，可見當(dāng)前股市是多方瘋狂。
同樣，在2015年樓市在經(jīng)歷了短暫的低迷之后，不出所料迎來了力度超2008年房產(chǎn)救市“330”政策，從住房公積金首套房首付降低至2成，二套房首付降至最低4成，到二手房交易營業(yè)稅恢復(fù)“5改2”，以及央行半年三次降息，兩次降準(zhǔn)，所有的一切似乎是歷史的重演。
股市的風(fēng)暴，讓被套的股市終于翻身了。但是，回想近8年股市爆漲暴跌，猶如大“V”，但是是否會(huì)上演“W”走勢，我們不得而知。那么股市會(huì)這么一直漲上去嗎？肯定不會(huì)，自如今進(jìn)入4000點(diǎn)以后，站長風(fēng)口上的股市，似乎開始動(dòng)搖，是漲是跌誰也無法預(yù)測，炒股風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。
相比于股市的起起伏伏，樓市則顯得七平八穩(wěn)。從2008年到2015年，房價(jià)猶如一條直線上漲，盡管中間偶有斷痕，但是無一例外造就了新一輪的漲勢。有專家信誓旦旦表示，房價(jià)不會(huì)只漲不跌；但是，現(xiàn)實(shí)告訴我們，房價(jià)真的是只漲不跌，盡管漲幅不斷在縮小，但是漲勢依舊。
如今，在“330”房產(chǎn)新政出后不就后，央行開啟了第三次降息，對此業(yè)內(nèi)人士表示，央行連續(xù)3次降息帶來的巨大信心，給本來就很火的湘潭樓市再添動(dòng)力，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息是對樓市是重大利好,直接拉動(dòng)成交量回升，也直接降低了購房者的成本，也解決了開發(fā)商資金困難。可以預(yù)測，隨著此次大規(guī)模救市，樓市必將結(jié)束低迷，觸底反彈不可避免，同樣房價(jià)也許會(huì)再次上漲。
那么，當(dāng)前是買房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)嗎？這個(gè)問題困擾了眾多購房者，但是一直沒有答案。但是我要說的是，如果我是購房者，我在有買房需求的時(shí)候，第一時(shí)間出手買房，因?yàn)�，樓市發(fā)展歷史告訴我們，買房越早越是抄底。比如北京房價(jià)從2008年1.5萬元/平米，漲到如今3.3萬元/平米，8年時(shí)間，每平米漲了1.7萬，投資回報(bào)率超過171%，100平米房子，8年賺了170萬。拋開北京等一線城市房價(jià)，就比如全國房價(jià)墊底的三四城市湘潭，在過去的十年時(shí)間，房價(jià)已經(jīng)從最初2000多元漲到如今4000多元，投資回報(bào)率同樣超過100%。
因此，對于2015年是否是買房的最佳時(shí)間，我所給的答案是，只要你要買房，昨天永遠(yuǎn)比今天買房劃算，越早買房就是所謂的抄底。對于買房選擇，建議購房者首選選擇現(xiàn)房，但不能購買五證不全的房子；其次，購房地段較好，或者交通便利的樓盤，千萬別買那些“不食人間煙火”房子；最后，開發(fā)商盡量選人氣較高的樓盤，千萬不要買房口碑不好價(jià)格便宜的樓盤。
