湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 二季度以來，全國多地樓市出現(xiàn)復(fù)蘇回暖勢頭，“紅五月”之際，“330新政”效應(yīng)還未減弱，央行降息再重磅落地，房貸利率比金融風(fēng)暴之后的“四萬億”時(shí)代還低，樓市繼續(xù)升溫的動力依然強(qiáng)勁。湘潭樓市也隨之活躍起來，剛剛過去的“銀四”，以1100多套成交量高調(diào)收官，五月樓市熱度依舊不減。
然而很多購房者仍然不知道何時(shí)入市最合適，他們對于這些樓市信號容易產(chǎn)生錯(cuò)誤的解讀，從而延誤了最佳購房時(shí)機(jī)。下面，一起來看看那些人堅(jiān)持不買房的三大奇葩理由。
理由一：經(jīng)濟(jì)差，樓市必差
2015第一季度GDP同比增長7%，是2009年一季度以來最低水平。經(jīng)濟(jì)蕭條，企業(yè)與個(gè)人收入下滑，必然會抑制購房需求。
從短期看，經(jīng)濟(jì)低迷持續(xù)二三個(gè)季度后，反倒有利于短期樓市。為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長，經(jīng)濟(jì)政策和房地產(chǎn)政策便會放松。比如2008年四季度中央推出四萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，2009年發(fā)放了近10萬億信貸，同時(shí)房地產(chǎn)政策大幅放松，結(jié)果2009年二季度開始樓市復(fù)蘇，到了年底房價(jià)迎來“絕地大反擊”。
理由二：越救市，樓市越?jīng)]得救
之所以需要救市，是因?yàn)闃鞘幸巡∪敫嚯粒骄仍經(jīng)]用，房價(jià)必將進(jìn)一步下跌。
樓市絕非病入膏肓，多數(shù)城市只是感冒，打針吃藥后就會好轉(zhuǎn)，后市房價(jià)還有上漲的動力。2014年二季度開始，地方政府紛紛救市，“9.30房貸新政”、降準(zhǔn)降息、“3.30新政”等救市大招不斷放出，政策暖風(fēng)頻吹的結(jié)果，就是去年10月開始，多地樓市成交量反彈，4月份首次出現(xiàn)同比正增長。就湘潭樓市而言，2014年10月、11月成交量位居年內(nèi)第一、二名，今年4月成交量再次破千套，房價(jià)也已止跌，重返上漲通道。
理由三：股市好，樓市必差
當(dāng)然股市大熱，各大指數(shù)連創(chuàng)歷史新高，滬市更是沖上4000點(diǎn)，相比去年上漲之前已翻番。而樓市與之形成鮮明反差，去年下半年至今年初，全國多數(shù)城市房價(jià)依仍在下跌。股市好樓市必差，所以現(xiàn)在不買股票而去買房的都是傻瓜。
股市和樓市，共同受到貨幣政策與流動性的影響，并不是互為蹺蹺板，當(dāng)前處于降息降準(zhǔn)的貨幣寬松周期，同時(shí)利好股市與樓市。房地產(chǎn)屬于準(zhǔn)資產(chǎn)品，尤其是住宅既具消費(fèi)品的功能，又有資產(chǎn)品的屬性，也在一定程度上利好房價(jià)，所以賣房炒股不一定能增加勝算。
本周股市連續(xù)3天暴跌，更是證明股市風(fēng)險(xiǎn)大，歷史經(jīng)驗(yàn)證明，股市跌時(shí)受傷的永遠(yuǎn)是散戶，所以心理素質(zhì)不強(qiáng)的投資者，應(yīng)該謹(jǐn)慎涉足。如果你是自住剛需型購房者，還是選擇買房更踏實(shí)，沒必要因此耽誤了置業(yè)計(jì)劃。
