
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月14日訊 進(jìn)入2015年之后,央行降準(zhǔn)降息等利好救市政策頻頻出臺(tái),前期積壓的購房需求也開始陸續(xù)得到有效釋放,尤其是在4月份樓市終于迎來破千的成交量。而5月還未過半,央行再度宣布自5月11日起對(duì)稱降息0.25個(gè)百分點(diǎn),不僅進(jìn)一步鞏固樓市預(yù)期,而且再一次降低了購房成本,預(yù)計(jì)在未來階段市場(chǎng)行情將會(huì)得到有效的改善,走入上行通道。
受政策影響,樓市回暖的趨勢(shì)也日趨向好,購房者也擯棄觀望心理開始積極入市。5月12日下午,河?xùn)|岳塘區(qū)一售樓中心沙盤前,不少客戶圍著置業(yè)顧問詢問著戶型、價(jià)格,頗為熱鬧,簽約區(qū)一組客戶簽約后流露出了“有房一族”的滿足笑容!捌綍r(shí)我們每天來訪量約在10組左右,4月以來,來訪量倍增,多的時(shí)候能超過20組!痹摌潜P銷售負(fù)責(zé)人表示。
雖然市場(chǎng)有所回暖,但是高庫存現(xiàn)象仍然是目前湘潭樓市亟需關(guān)注并解決的問題,對(duì)于房企來講,新政僅是提供一個(gè)機(jī)遇,而放棄要想脫穎而出,爭奪更多的客源,仍需從自身品質(zhì)上下工夫。同時(shí)積極調(diào)整推盤節(jié)奏,開展促銷活動(dòng)去庫存,盡快實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績的回升。而對(duì)于剛需購房者來說,在政策環(huán)境寬松的大背景下,房價(jià)不會(huì)大起大伏,買房一定當(dāng)機(jī)立斷。
1.確定目標(biāo)當(dāng)機(jī)立斷
買房一定要清楚自己想要的到底是什么樣的房子,從個(gè)人的實(shí)際情況去考慮,既不能盲目沖動(dòng),更不能猶豫不決,如果總是等待更好的項(xiàng)目出現(xiàn),勢(shì)必會(huì)造成好的錯(cuò)過了,更好的還是沒有來的心理障礙?礈(zhǔn)心儀的房源之后一定要有一顆當(dāng)機(jī)立斷的心,避免錯(cuò)失好房源,日后再來后悔。
2.買房以品質(zhì)為先
房子是一輩子的事情,肯定要以品質(zhì)為上。決定樓盤品質(zhì)的因素有很多,選擇一個(gè)品牌開發(fā)商則是保證樓盤品質(zhì)的重中之重。并且無論是從居住需求還是長遠(yuǎn)的考慮來看,品牌開發(fā)商將會(huì)在日后提供給購房者一系列的售后服務(wù),使得購買的樓盤在價(jià)格上更加穩(wěn)定、保值。
3.選擇合適位置
無論買房是解決居住問題或是改善居住條件,一個(gè)好的地理位置是非常重要的。購房者要結(jié)合自身的工作情況還是日常生活的習(xí)慣等來選定合適位置,當(dāng)然,在選擇位置時(shí),不僅要看現(xiàn)狀更要看發(fā)展,選購在區(qū)域交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房,等到城市規(guī)劃逐步完善,各類設(shè)施都日益齊全,那么房產(chǎn)升值則很有希望。
4.配套環(huán)境多考慮
居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施是否完善以及合理,是衡量生活品質(zhì)的重要因素之一。所以購房者要對(duì)項(xiàng)目周邊的配套環(huán)境有一個(gè)詳細(xì)的了解,盡可能的以滿足自身的需求為主,比如有小孩的,考慮小區(qū)內(nèi)是否有幼兒園,周邊是否有學(xué)校等,有老人的,多考慮醫(yī)療方面的配套。除此之外,還必須兼顧小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境是否適宜居住。