湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月13日訊 房地產(chǎn)行業(yè)歷來就有金三銀四直說，尤其是今年四月，成交量節(jié)節(jié)攀升。但是到了五月初，房企推盤的節(jié)奏雖然不斷加快，但成交量較四月份就相形見絀了，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日-5月12日湘潭市新建商品房累計(jì)成交394套，成交面積為45066平米，環(huán)比4月下跌18.76%。
不過業(yè)內(nèi)人士表示，湘潭樓市的購(gòu)買力依舊旺盛，而且上周末又傳來央行降息的消息，在利好政策刺激下，樓市有望開啟奔跑模式，迎來成交量快速增長(zhǎng)。而近日的樓市表現(xiàn)也開始呈現(xiàn)不一樣的場(chǎng)面，為了爭(zhēng)奪更多的客戶，湘潭各大房企可謂是八仙過海各顯神通，紛紛推出別樣促銷活動(dòng)，恰逢央行再度宣布降息的消息，各個(gè)樓盤都不想錯(cuò)過這個(gè)賣房的好時(shí)機(jī)。
由于一系列政策相繼推出，市場(chǎng)一直在適應(yīng)和調(diào)整階段，5、6月份將成為房企重要的出貨窗口，開發(fā)商除了推出實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠之外，還應(yīng)該在自身工程建設(shè)、銷售、售后方面把好關(guān)，這也才能讓購(gòu)房者買得安心。而購(gòu)房者也可以利用5、6月份的置業(yè)好時(shí)機(jī)看準(zhǔn)需求再出手。
1、前期準(zhǔn)備要充足
在決定購(gòu)房者購(gòu)房者應(yīng)該先對(duì)自己的實(shí)際購(gòu)買力有個(gè)詳細(xì)的了解，從而明確合適的購(gòu)房預(yù)算，除了首付之外，也不要忽略物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)以及相關(guān)的其他費(fèi)用，還有裝修費(fèi)用等等，避免預(yù)算超支。在還貸方面同樣要考慮周全，每月月供應(yīng)控制在月收入的30%左右。如果條件實(shí)在不允許，要依靠父母或者朋友的借助才能買房，后期還得承受巨大的還貸壓力，這樣建議購(gòu)房者還是不要因?yàn)橘I房而造成生活質(zhì)量受到影響。
2、滿足需求是王道
對(duì)于大多數(shù)人來說，買房是為了改善居住條件，房子的好與壞，合適與否決定著生活的幸福指數(shù)。如果找到心儀的房源，房?jī)r(jià)又在購(gòu)房者的承受范圍之內(nèi)，則可以考慮出手，并且當(dāng)下各個(gè)開發(fā)商的促銷折扣力度還是較大的，這樣購(gòu)房者能夠享受到更為優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格。反之，盲目的觀望等待只會(huì)讓自住型的購(gòu)房者不斷錯(cuò)失良機(jī)。
3、理性選定區(qū)域
目前湘潭在售的房源較多，選擇的余地也比較寬泛，總能找到合適自己的那一套房子，但是買房是一件大事，應(yīng)該仔細(xì)斟酌，尤其要選定一個(gè)適合的區(qū)域，為了日后的生活以及工作都能享受更好的便利。區(qū)域選定還可以依據(jù)城市未來建設(shè)發(fā)展的方向來考慮，這樣在日后因城市配套的不斷升級(jí)房源的價(jià)值也會(huì)逐步增長(zhǎng)。
4、全面了解樓盤
面對(duì)市場(chǎng)上魚目混雜、種類繁多的樓盤信息，最好是多考察了解項(xiàng)目的具體情況，包括開發(fā)商的資質(zhì)情況、樓盤的銷售情況，周邊的環(huán)境配套等等，這樣便于購(gòu)房者能夠做出理智的買房決定。另外，在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)多注意細(xì)節(jié)，通過參觀樣板房、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。
