湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊 樓市的“金三銀四”悄然走過，“紅五月”也已過近半旬。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編踩盤了解，在經(jīng)歷了五一小長(zhǎng)假以及上周末母親節(jié)的暖場(chǎng)活動(dòng)大放送之后，湘潭樓市眾多房企推新、打折的熱情依然不減，其中不乏萬達(dá)、步步高、金僑城、長(zhǎng)房·上層國(guó)際等品牌項(xiàng)目，五月的樓市可謂異彩豐呈。
而令“紅五月”更增色不少的莫過于上周日晚央行降息消息的宣布，自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)購房者來說，降息所帶來的最直接利好莫過于貸款成本的降低，以貸款100萬元20年還清為例，每月將減少143元的月供，三次降息后，每月要少還521元。利好政策推動(dòng)著購房者觀望情緒的轉(zhuǎn)變，從猶豫到積極入市，“紅五月”樓市有望迎來量?jī)r(jià)齊漲。
當(dāng)然，由于考慮到的目前樓市依然較重的庫存壓力，即便是在利好政策頻繁來襲的影響之下，房企去化庫存的腳步還是十分艱辛，很多時(shí)候以價(jià)換量才能有所成效，所以這也意味著未來樓市整體的格局以量增價(jià)穩(wěn)為主，很難再出現(xiàn)暴漲的行情。業(yè)內(nèi)人士建議，如果是首次買房滿足居住需求的購房者，現(xiàn)在的確是入市的好時(shí)機(jī)，應(yīng)該抓住目前房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)回暖的時(shí)機(jī)趕緊出手。
1、了解自身經(jīng)濟(jì)狀況
買房涉及的金額畢竟不少，并且和普通消費(fèi)不同，普通消費(fèi)出現(xiàn)問題還能退貨，但買房卻很難實(shí)現(xiàn)，所以購房者一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層級(jí)，不能妄自菲薄更不能好高騖遠(yuǎn)，選擇價(jià)位最為合適的房源，以免給自己造就沉重的買房壓力以及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，反而會(huì)得不償失。
2、警惕廣告虛假成分
首先購房者需要明確的是開發(fā)商的宣傳廣告并非真實(shí)可信，往往都會(huì)存在一定的虛假成分，因此購房者一定要警惕這點(diǎn)，不能看到廣告誘人便盲目沖動(dòng)就做了買房決定，審視清楚考慮全面才是買房應(yīng)該有的正確心態(tài)。
3、優(yōu)惠折扣貨比三家
在優(yōu)惠折扣這一方面，從3月份開始，開發(fā)商們便陸陸續(xù)續(xù)加入到了促銷打折的行列，大量暖場(chǎng)活動(dòng)頻繁開啟，對(duì)于購房者來說實(shí)在是難得的利好。不過需要注意的一點(diǎn)則是，對(duì)于開發(fā)商所推出的折扣力度，購房者同樣要貨比三家，很多時(shí)候在比較之后你才會(huì)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所給出的到底是真實(shí)惠，還是假幌子，以免落入特價(jià)陷阱當(dāng)中，購買了存在問題的劣質(zhì)房源。
4、配套環(huán)境至關(guān)重要
另外在買房時(shí)還得選定一個(gè)良好的區(qū)域，對(duì)于樓盤周邊的各類配套設(shè)施進(jìn)行全面的考察，確保能滿足購房者的生活需求。除去硬件方面的配套之外，不可否認(rèn)環(huán)境方面的影響同樣不可小覷，因此對(duì)于小區(qū)的人口組成要有所了解，如果小區(qū)治安管理差，人口素質(zhì)低，這樣的環(huán)境對(duì)于日后生活肯定會(huì)存在或多或少不好的影響，所以這是要盡可能避免的。
