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量增價(jià)穩(wěn)成未來樓市主要格局 入市好時(shí)機(jī)買房4技巧

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/5/12 17:26:25
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊    樓市的“金三銀四”悄然走過,“紅五月”也已過近半旬。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編踩盤了解,在經(jīng)歷了五一小長(zhǎng)假以及上周末母親節(jié)的暖場(chǎng)活動(dòng)大放送之后,湘潭樓市眾多房企推新、打折的熱情依然不減,其中不乏萬達(dá)、步步高、金僑城、長(zhǎng)房·上層國(guó)際等品牌項(xiàng)目,五月的樓市可謂異彩豐呈。


    而令“紅五月”更增色不少的莫過于上周日晚央行降息消息的宣布,自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)購房者來說,降息所帶來的最直接利好莫過于貸款成本的降低,以貸款100萬元20年還清為例,每月將減少143元的月供,三次降息后,每月要少還521元。利好政策推動(dòng)著購房者觀望情緒的轉(zhuǎn)變,從猶豫到積極入市,“紅五月”樓市有望迎來量?jī)r(jià)齊漲。


    當(dāng)然,由于考慮到的目前樓市依然較重的庫存壓力,即便是在利好政策頻繁來襲的影響之下,房企去化庫存的腳步還是十分艱辛,很多時(shí)候以價(jià)換量才能有所成效,所以這也意味著未來樓市整體的格局以量增價(jià)穩(wěn)為主,很難再出現(xiàn)暴漲的行情。業(yè)內(nèi)人士建議,如果是首次買房滿足居住需求的購房者,現(xiàn)在的確是入市的好時(shí)機(jī),應(yīng)該抓住目前房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)回暖的時(shí)機(jī)趕緊出手。


    1、了解自身經(jīng)濟(jì)狀況


    買房涉及的金額畢竟不少,并且和普通消費(fèi)不同,普通消費(fèi)出現(xiàn)問題還能退貨,但買房卻很難實(shí)現(xiàn),所以購房者一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層級(jí),不能妄自菲薄更不能好高騖遠(yuǎn),選擇價(jià)位最為合適的房源,以免給自己造就沉重的買房壓力以及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),反而會(huì)得不償失。


    2、警惕廣告虛假成分


    首先購房者需要明確的是開發(fā)商的宣傳廣告并非真實(shí)可信,往往都會(huì)存在一定的虛假成分,因此購房者一定要警惕這點(diǎn),不能看到廣告誘人便盲目沖動(dòng)就做了買房決定,審視清楚考慮全面才是買房應(yīng)該有的正確心態(tài)。


    3、優(yōu)惠折扣貨比三家


    在優(yōu)惠折扣這一方面,從3月份開始,開發(fā)商們便陸陸續(xù)續(xù)加入到了促銷打折的行列,大量暖場(chǎng)活動(dòng)頻繁開啟,對(duì)于購房者來說實(shí)在是難得的利好。不過需要注意的一點(diǎn)則是,對(duì)于開發(fā)商所推出的折扣力度,購房者同樣要貨比三家,很多時(shí)候在比較之后你才會(huì)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所給出的到底是真實(shí)惠,還是假幌子,以免落入特價(jià)陷阱當(dāng)中,購買了存在問題的劣質(zhì)房源。


    4、配套環(huán)境至關(guān)重要


    另外在買房時(shí)還得選定一個(gè)良好的區(qū)域,對(duì)于樓盤周邊的各類配套設(shè)施進(jìn)行全面的考察,確保能滿足購房者的生活需求。除去硬件方面的配套之外,不可否認(rèn)環(huán)境方面的影響同樣不可小覷,因此對(duì)于小區(qū)的人口組成要有所了解,如果小區(qū)治安管理差,人口素質(zhì)低,這樣的環(huán)境對(duì)于日后生活肯定會(huì)存在或多或少不好的影響,所以這是要盡可能避免的。

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