湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊 5月的第二個周末顯得格外熱鬧，5月10日母親節(jié)，“央媽”以實際行動慶祝母親節(jié)，降息的消息引爆了整個樓市。此次降息是自2014年11月份以來，央行啟動的第三次降息，央行宣布自2015年5月11日起，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。
雖然截至到目前，5月份成交量方面一直處于平穩(wěn)發(fā)展的階段，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年5月1日-5月11日，湘潭市新建商品房成交348套，成交面積39824平米，成交套數(shù)環(huán)比四月份下跌25.16%。但是從央行降息的影響上來看，預(yù)計在政策利好的持續(xù)發(fā)力下，將促進五月樓市持續(xù)的升溫。
從開發(fā)商角度來看，應(yīng)該趁著政策利好加快推盤節(jié)奏，當前市場雖然有所好轉(zhuǎn)但還是很脆弱，并且湘潭房地產(chǎn)庫存量仍處于高位，房價反彈依然乏力，快速跑量回籠資金才是當務(wù)之急。而從購房者角度看，央行降息最直接的影響便是購房成本的降低，每個月的月供又少了。總之，樓市紅五月可以說已經(jīng)明確，購房者也迎來了最佳買房時機，積極入市才是重中之重。
1、看準自身購買力
買房光有需求是不夠的，關(guān)鍵還在于自己有這個經(jīng)濟實力，在買房前先正確的評估一下自身購買力，選擇合適價位區(qū)間的樓盤，既不要看輕自己的經(jīng)濟狀況，也不要盲目預(yù)估自己的還貸能力，關(guān)鍵還是要合適。
2、樓盤優(yōu)惠需辨別
從“金三銀四”開始，樓市優(yōu)惠便不斷襲來，購房者一定要仔細辨別優(yōu)惠信息的真?zhèn)�，不要盲目輕信開發(fā)商所給予的任何承諾，那些很有可能是誘人的陷阱而已，有些優(yōu)惠是可以利用的，但有些特價房源所存在的風險卻是要盡可能規(guī)避的。
3、選擇實力開發(fā)商
一個有實力有信譽的開發(fā)商對于購房者來說，絕不僅僅是樓盤質(zhì)量會更有保證，從未來升值空間來看，一定會更具價值。所以在買房時就應(yīng)該對開發(fā)商的資質(zhì)情況進行全面的了解，而開發(fā)商信譽方面的問題則可以通過相關(guān)網(wǎng)站查詢，或者咨詢老業(yè)主等等。
4、適當改變買房方式
原來人們買房的方式無非是通過廣告了解后再去售樓處進行咨詢看房，不過隨著行業(yè)發(fā)展逐步變化，參與權(quán)威媒體以及相關(guān)權(quán)威機構(gòu)提供的看房、買房服務(wù)也是一種不過的選擇。這樣在與開發(fā)商進行前期談判的時候具有較強的議價能力，購房者可以從中得到真正的實惠；另外還可以參與某些媒體所舉辦的團購活動，同樣是買房省錢的妙招。
5、實地考察配套環(huán)境
配套環(huán)境好與壞對于日后的生活質(zhì)量也有著比較重要的影響作用，建議購房者不要嫌太過麻煩，盡量抽出時間多去項目實地進行考察，了解項目周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否能滿足自身居住的需求，有了全面的了解之后這樣會更加便于購房者做出正確的買房選擇。
