湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月12日訊 5月的第二個(gè)周末顯得格外熱鬧，5月10日母親節(jié)，“央媽”以實(shí)際行動(dòng)慶祝母親節(jié)，降息的消息引爆了整個(gè)樓市。此次降息是自2014年11月份以來，央行啟動(dòng)的第三次降息，央行宣布自2015年5月11日起，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。
雖然截至到目前，5月份成交量方面一直處于平穩(wěn)發(fā)展的階段，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年5月1日-5月11日，湘潭市新建商品房成交348套，成交面積39824平米，成交套數(shù)環(huán)比四月份下跌25.16%。但是從央行降息的影響上來看，預(yù)計(jì)在政策利好的持續(xù)發(fā)力下，將促進(jìn)五月樓市持續(xù)的升溫。
從開發(fā)商角度來看，應(yīng)該趁著政策利好加快推盤節(jié)奏，當(dāng)前市場雖然有所好轉(zhuǎn)但還是很脆弱，并且湘潭房地產(chǎn)庫存量仍處于高位，房價(jià)反彈依然乏力，快速跑量回籠資金才是當(dāng)務(wù)之急。而從購房者角度看，央行降息最直接的影響便是購房成本的降低，每個(gè)月的月供又少了�？傊瑯鞘屑t五月可以說已經(jīng)明確，購房者也迎來了最佳買房時(shí)機(jī)，積極入市才是重中之重。
1、看準(zhǔn)自身購買力
買房光有需求是不夠的，關(guān)鍵還在于自己有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在買房前先正確的評估一下自身購買力，選擇合適價(jià)位區(qū)間的樓盤，既不要看輕自己的經(jīng)濟(jì)狀況，也不要盲目預(yù)估自己的還貸能力，關(guān)鍵還是要合適。
2、樓盤優(yōu)惠需辨別
從“金三銀四”開始，樓市優(yōu)惠便不斷襲來，購房者一定要仔細(xì)辨別優(yōu)惠信息的真?zhèn)�，不要盲目輕信開發(fā)商所給予的任何承諾，那些很有可能是誘人的陷阱而已，有些優(yōu)惠是可以利用的，但有些特價(jià)房源所存在的風(fēng)險(xiǎn)卻是要盡可能規(guī)避的。
3、選擇實(shí)力開發(fā)商
一個(gè)有實(shí)力有信譽(yù)的開發(fā)商對于購房者來說，絕不僅僅是樓盤質(zhì)量會(huì)更有保證，從未來升值空間來看，一定會(huì)更具價(jià)值。所以在買房時(shí)就應(yīng)該對開發(fā)商的資質(zhì)情況進(jìn)行全面的了解，而開發(fā)商信譽(yù)方面的問題則可以通過相關(guān)網(wǎng)站查詢，或者咨詢老業(yè)主等等。
4、適當(dāng)改變買房方式
原來人們買房的方式無非是通過廣告了解后再去售樓處進(jìn)行咨詢看房，不過隨著行業(yè)發(fā)展逐步變化，參與權(quán)威媒體以及相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)提供的看房、買房服務(wù)也是一種不過的選擇。這樣在與開發(fā)商進(jìn)行前期談判的時(shí)候具有較強(qiáng)的議價(jià)能力，購房者可以從中得到真正的實(shí)惠；另外還可以參與某些媒體所舉辦的團(tuán)購活動(dòng)，同樣是買房省錢的妙招。
5、實(shí)地考察配套環(huán)境
配套環(huán)境好與壞對于日后的生活質(zhì)量也有著比較重要的影響作用，建議購房者不要嫌太過麻煩，盡量抽出時(shí)間多去項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行考察，了解項(xiàng)目周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套是否能滿足自身居住的需求，有了全面的了解之后這樣會(huì)更加便于購房者做出正確的買房選擇。
