湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月9日訊 2014年量?jī)r(jià)齊跌的樓市在2015年央行降息、降準(zhǔn)以及二套房首付降至最低4成、二手房交易營(yíng)業(yè)稅“5改2”，以及地方政府促進(jìn)剛需置業(yè)群體的優(yōu)惠政策的頒布實(shí)施，這一系列利好政策的刺激下，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)政策的理解就轉(zhuǎn)化為購(gòu)買行為。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月的湘潭樓市延續(xù)了三月以來持續(xù)回暖的勢(shì)頭，房?jī)r(jià)止跌回升趨勢(shì)也日益明顯。數(shù)據(jù)顯示，4月份湘共成交住宅1038套，為2015年首個(gè)破千套的月份，環(huán)比上漲超過2成；在銷售價(jià)格方面，2015年4月份湘潭房?jī)r(jià)為3957元/平米，環(huán)比上漲0.46%，這是前4個(gè)月中，湘潭房?jī)r(jià)環(huán)比第三個(gè)月上漲，較2014年12月3899元/平米已經(jīng)上漲了58元/平米。
業(yè)內(nèi)人士表示，在連續(xù)的救市政策、開發(fā)商加緊推盤等多重因素共同作用下，5月湘潭樓市成交活躍，大大超出市場(chǎng)預(yù)期。在“刺激剛性”的政策時(shí)間窗口上，5、6、7三個(gè)月樓市成交量可能會(huì)延續(xù)溫和上升的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)活躍度將得以維持，甚至出現(xiàn)“淡季旺銷”的局面。
面對(duì)不斷升溫的樓市，購(gòu)房者究竟是繼續(xù)等待還是提前出手呢？對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，從2014年下半年開始，在中央政府層面已經(jīng)釋放出要放松的跡象，而2015年“兩會(huì)”則對(duì)于樓市“救市”定調(diào)，隨后出臺(tái)了力度超預(yù)期的“330”房產(chǎn)新政以及央行降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，樓市也隨即扭頭，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都創(chuàng)出新高。這說明，在樓市“救市”大環(huán)境的背景下，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，改善型購(gòu)房需求以及投資性需求正蠢蠢欲動(dòng)，一旦市場(chǎng)反彈將形成強(qiáng)勁的購(gòu)買力，購(gòu)房者或?qū)⒅氐?009年房?jī)r(jià)暴漲的覆轍。因此，在當(dāng)前樓市觸底反彈的行情以及市場(chǎng)向好的背景之下，提前買房應(yīng)該是剛需購(gòu)房者的首選，越晚買房，付出的代價(jià)將越高。
1，提前準(zhǔn)備首付款
要想在房?jī)r(jià)尚未反彈之前抄底，就必須提前準(zhǔn)備好足夠的首付款，這樣有備無患既可以防止房?jī)r(jià)反彈導(dǎo)致的措手不及，也可以讓自己有更多的準(zhǔn)備時(shí)間。
2，提前看房
買房，畢竟不是小事，需要提前看房。如果你打算下半年買房，那么上半年就應(yīng)該開始了解樓市，比如當(dāng)前在售樓盤地段和房?jī)r(jià)、區(qū)域配套、交通配套、樓盤在售情況和工程進(jìn)度等等。只有一切準(zhǔn)備就緒，才能買到稱心如意的好房子。
3，提前買房
如果你已經(jīng)看好了房，那么當(dāng)前可以提前買房了。從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)而言，樓市最困難時(shí)刻已經(jīng)過去，迎來了第二春。從當(dāng)前救市政策力度可以預(yù)見，未來房?jī)r(jià)只會(huì)漲，很難跌。
