湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 樓市“救市”政策頻出,房?jī)r(jià)觸底反彈呼聲越來(lái)越高,樓盤優(yōu)惠方式也多種多樣,那么年中適合買房嗎?
政策年年有,2015年特別多,是不是該等一等,別到時(shí)候,貸款利率又下調(diào)了,買早了會(huì)吃虧。這些憂慮固然有道理,但其實(shí),仔細(xì)想想,年中買房,倒不失為一個(gè)良機(jī)。
首先,年中房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。歲末年初樓市走勢(shì)難料,房?jī)r(jià)起伏不定,而各大房企,斷不可能在第一季度就開始打出特價(jià)房的跑量計(jì)劃,畢竟新的一年剛剛開始,而年中政策基本成型,開發(fā)商定價(jià)更為理性,這個(gè)時(shí)候出手,真正是“買方市場(chǎng)”,選擇多,時(shí)間多。
其次,2015年5月份將成樓市分水嶺。3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知,居民購(gòu)買二套房首付比例從60%調(diào)整為40%。此外,財(cái)政部通知,個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。2015年,中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控今年迎來(lái)了力度最猛的一只靴子。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),利好之下可以產(chǎn)生成本降低效應(yīng),使得房企和購(gòu)房者面臨更低的融資和信貸成本,進(jìn)而加快入市節(jié)奏。同時(shí)市場(chǎng)各參與主體繼續(xù)看好樓市,進(jìn)而加速各類樓市資源流入市場(chǎng),甚至推高房?jī)r(jià)。
可以說(shuō),現(xiàn)在中國(guó)樓市正處在一個(gè)窗口期,正是一個(gè)隱而待發(fā)、價(jià)值迸發(fā)的前夜,可謂十年難逢,轉(zhuǎn)瞬即逝,而購(gòu)房者應(yīng)把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
最后,樓盤折扣大。一季度樓市低迷,開發(fā)商為了跑量勢(shì)必將從二季度開發(fā)商以價(jià)換量,加之今年一系列的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出臺(tái),各大樓盤早已按捺不住,紛紛推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)。目前,除了傳統(tǒng)的優(yōu)惠方式之外,還有購(gòu)房總房款優(yōu)惠,老帶新,送車位等多種形式。
雖然年中購(gòu)房好處多,但買房人還要保持清醒,理性購(gòu)房。一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭,倉(cāng)促購(gòu)買;另一方面,買房還是要回歸最初的訴求,就是對(duì)房子的判斷。要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等因素。最后,買房是大事,多聽聽家人的意見,多比較,多加分析,然后再定購(gòu)。