湘潭房產網5月8日訊 樓市“救市”政策頻出,房價觸底反彈呼聲越來越高,樓盤優(yōu)惠方式也多種多樣,那么年中適合買房嗎?
政策年年有,2015年特別多,是不是該等一等,別到時候,貸款利率又下調了,買早了會吃虧。這些憂慮固然有道理,但其實,仔細想想,年中買房,倒不失為一個良機。
首先,年中房價較為穩(wěn)定。歲末年初樓市走勢難料,房價起伏不定,而各大房企,斷不可能在第一季度就開始打出特價房的跑量計劃,畢竟新的一年剛剛開始,而年中政策基本成型,開發(fā)商定價更為理性,這個時候出手,真正是“買方市場”,選擇多,時間多。
其次,2015年5月份將成樓市分水嶺。3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,居民購買二套房首付比例從60%調整為40%。此外,財政部通知,個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。2015年,中國房地產調控今年迎來了力度最猛的一只靴子。業(yè)內人士預測,利好之下可以產生成本降低效應,使得房企和購房者面臨更低的融資和信貸成本,進而加快入市節(jié)奏。同時市場各參與主體繼續(xù)看好樓市,進而加速各類樓市資源流入市場,甚至推高房價。
可以說,現(xiàn)在中國樓市正處在一個窗口期,正是一個隱而待發(fā)、價值迸發(fā)的前夜,可謂十年難逢,轉瞬即逝,而購房者應把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
最后,樓盤折扣大。一季度樓市低迷,開發(fā)商為了跑量勢必將從二季度開發(fā)商以價換量,加之今年一系列的房地產優(yōu)惠政策出臺,各大樓盤早已按捺不住,紛紛推出各種優(yōu)惠促銷活動。目前,除了傳統(tǒng)的優(yōu)惠方式之外,還有購房總房款優(yōu)惠,老帶新,送車位等多種形式。
雖然年中購房好處多,但買房人還要保持清醒,理性購房。一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭,倉促購買;另一方面,買房還是要回歸最初的訴求,就是對房子的判斷。要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價比、交通、價格等因素。最后,買房是大事,多聽聽家人的意見,多比較,多加分析,然后再定購。