湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 樓市“救市”政策頻出，房?jī)r(jià)觸底反彈呼聲越來(lái)越高，樓盤優(yōu)惠方式也多種多樣，那么年中適合買房嗎？
政策年年有，2015年特別多，是不是該等一等，別到時(shí)候，貸款利率又下調(diào)了，買早了會(huì)吃虧。這些憂慮固然有道理，但其實(shí)，仔細(xì)想想，年中買房，倒不失為一個(gè)良機(jī)。
首先，年中房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定。歲末年初樓市走勢(shì)難料，房?jī)r(jià)起伏不定，而各大房企，斷不可能在第一季度就開始打出特價(jià)房的跑量計(jì)劃，畢竟新的一年剛剛開始，而年中政策基本成型，開發(fā)商定價(jià)更為理性，這個(gè)時(shí)候出手，真正是“買方市場(chǎng)”，選擇多，時(shí)間多。
其次，2015年5月份將成樓市分水嶺。3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，居民購(gòu)買二套房首付比例從60%調(diào)整為40%。此外，財(cái)政部通知，個(gè)人將購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2015年，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控今年迎來(lái)了力度最猛的一只靴子。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，利好之下可以產(chǎn)生成本降低效應(yīng)，使得房企和購(gòu)房者面臨更低的融資和信貸成本，進(jìn)而加快入市節(jié)奏。同時(shí)市場(chǎng)各參與主體繼續(xù)看好樓市，進(jìn)而加速各類樓市資源流入市場(chǎng)，甚至推高房?jī)r(jià)。
可以說(shuō)，現(xiàn)在中國(guó)樓市正處在一個(gè)窗口期，正是一個(gè)隱而待發(fā)、價(jià)值迸發(fā)的前夜，可謂十年難逢，轉(zhuǎn)瞬即逝，而購(gòu)房者應(yīng)把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
最后，樓盤折扣大。一季度樓市低迷，開發(fā)商為了跑量勢(shì)必將從二季度開發(fā)商以價(jià)換量，加之今年一系列的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出臺(tái)，各大樓盤早已按捺不住，紛紛推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)。目前，除了傳統(tǒng)的優(yōu)惠方式之外，還有購(gòu)房總房款優(yōu)惠，老帶新，送車位等多種形式。
雖然年中購(gòu)房好處多，但買房人還要保持清醒，理性購(gòu)房。一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭，倉(cāng)促購(gòu)買；另一方面，買房還是要回歸最初的訴求，就是對(duì)房子的判斷。要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價(jià)比、交通、價(jià)格等因素。最后，買房是大事，多聽聽家人的意見，多比較，多加分析，然后再定購(gòu)。
