湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 當(dāng)今的股市如同一場(chǎng)猜不到結(jié)局的豪賭，4月底A股直沖4500點(diǎn)，最近又受重創(chuàng)，連續(xù)三日跌逾8%，總市值蒸發(fā)4.2萬億元，股民人均財(cái)富縮水已超2萬元。而說起買房，有時(shí)也像一場(chǎng)憑運(yùn)氣的賭博，沒有一絲絲防備和顧慮，各種購房意外就此發(fā)生，合同欺詐，交房遙遙無期，房產(chǎn)證辦不下來，房屋爛尾開發(fā)商跑路，等周邊配套等到望眼欲穿，遇到這些購房者也只能自認(rèn)倒霉。然而買房畢竟不同于炒股，房產(chǎn)是很多人一輩子最大的投資，拿自己后半輩子的幸福作為“賭注”，與開發(fā)商對(duì)賭，實(shí)在不劃算。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，那些失敗的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)大多是因?yàn)橘彿空呖捶窟x房不認(rèn)真、不理性導(dǎo)致的，接下來小編支招以下四個(gè)訣竅，較你防范買房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
一、摸清開發(fā)商底子
房地產(chǎn)是高投入行業(yè)，開發(fā)商的強(qiáng)大資金實(shí)力是項(xiàng)目正常運(yùn)作的保障，購房者有必要了解開發(fā)商的資質(zhì)、曾開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模、市場(chǎng)占有率等，綜合衡量其開發(fā)實(shí)力。另外，購房者還要嚴(yán)格審核開發(fā)商的“五證”，避免買房后利益得不到保證�！拔遄C”中最重要的當(dāng)屬預(yù)售許可證，這是項(xiàng)目合法入市銷售的憑證。最后，還要通過網(wǎng)絡(luò)等渠道了解開發(fā)商口碑，及業(yè)主對(duì)樓盤的評(píng)價(jià)，這樣經(jīng)過層層摸底，購房者也就心中有數(shù)了。
二、首次置業(yè)現(xiàn)房?jī)?yōu)先
期房雖然較現(xiàn)房便宜，且選擇空間大，但有購房者擔(dān)心樓盤建成后的效果會(huì)不如預(yù)期，交房時(shí)間也沒有保障，這讓他們實(shí)在不敢入手期房。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)建議，購房者若急于入住，或?yàn)槭状沃脴I(yè)，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，因?yàn)椴粌H入住更快，而且房子樓間距、戶型、朝向、采光、小區(qū)規(guī)劃、配套等各方面都能清晰可見，這樣也方便購房者結(jié)合自身需求，進(jìn)行認(rèn)真對(duì)比與選擇。
三、謹(jǐn)防配套成了“畫餅”
有的開發(fā)商喜歡給購房者“畫餅”，告訴他們?cè)搮^(qū)域成型后，將會(huì)是高大上的生活圈。而購房者也希望及早搶占這類“價(jià)格洼地”，雖然現(xiàn)在交通不方便、各項(xiàng)配套還不齊全，但他們?cè)缫言谛闹邢胂笪磥淼拿篮蒙盍�。那么，購房者需確定的是，這個(gè)“大餅”是有保障的，開發(fā)商承諾的配套在未來三五年是可落地的。
四、看清合同條款，謹(jǐn)慎下定
到最后簽合同環(huán)節(jié)，購房者更要悠著點(diǎn)，認(rèn)真逐條閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋交付、房產(chǎn)證辦理等內(nèi)容要重點(diǎn)看，與開發(fā)商約定好交房及辦房產(chǎn)證時(shí)間，并對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行劃分，確保簽訂一份公平公正、保障自己合法權(quán)益的合同。另外，要保留樓盤廣告宣傳冊(cè)、戶型圖紙等資料，以防日后維權(quán)不時(shí)之需。
