湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月8日訊 五月的樓市正如這變化多端的天氣一般，時(shí)而陰雨時(shí)而晴，令人捉摸不透。從五一小長假開局遇冷到樓市行情又穩(wěn)步回升，頗有些讓人看不懂的意味。不過在政策的拉動(dòng)下，整體樓市還是處于回暖的進(jìn)程之中，尤其是在剛剛過去的4月份樓市成交量大幅上漲，累計(jì)成交1117套，環(huán)比上漲25.93%，變成了成色十足的“金四月”。
而進(jìn)入五月份以來，各方各界對于“紅五月”的期待更為迫切。雖然成交量并未出現(xiàn)較大的突破，不過湘潭樓市還是展現(xiàn)出了活力，在利好政策的推動(dòng)之下，市場的行情轉(zhuǎn)好的同時(shí)也激發(fā)了房企的推盤意愿。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份，共計(jì)約有將近20個(gè)樓盤項(xiàng)目開盤推售，但是在房價(jià)方面，對于庫存量仍舊比較大的湘潭來說，很有出現(xiàn)大幅上漲的可能，或?qū)⒕S持在穩(wěn)步調(diào)整的狀態(tài)。
不少業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，5月湘潭樓市或?qū)⒊尸F(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”。隨著各類政策逐步落實(shí)及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首次置業(yè)及改善類購房需求將會(huì)平穩(wěn)釋放。在政策環(huán)境較為寬松以及房價(jià)處于穩(wěn)步調(diào)整的背景之下，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者可放心大膽的出手買房。
第一，買不買房看需要
在買房過程中，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況做決策，很多時(shí)候也許適合別人的不一定適合自己，所以對于自身的需求一定要明晰，千萬不要盲目下單，多與身邊有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友進(jìn)行交流，在貨比三家或者是多觀察觀察再做決策是最為妥善的。
第二，買房心態(tài)要放平
在目前變化不定的樓市環(huán)境下，購房者一定要有一顆平穩(wěn)的心態(tài)，以面對隨時(shí)可能會(huì)出臺(tái)的相關(guān)政策以及房企方面的優(yōu)惠利好，心態(tài)切莫恐慌，購房者看一次房就想搶購的興奮，非常不利于在與置業(yè)顧問的溝通中占得先機(jī)，甚至?xí)淙刖鞣科蟮娜μ字�，所以要心態(tài)的平穩(wěn)，不要表現(xiàn)的過于急躁。
第三，警惕優(yōu)惠陷阱
市場促銷期中，各大房企為了業(yè)績，不惜變著花樣營銷，不乏有置業(yè)陷阱。對于很多購房者來說，尤其是首次置業(yè)時(shí)，面對存在的陷阱顯然會(huì)難以察覺，比如開發(fā)商會(huì)給出類似零首付，買房送車位等極其優(yōu)惠的廣告宣傳，在銷售現(xiàn)場開發(fā)商制造銷售興旺的氣氛等等，這些都是需要注意的，購房者一定要保持清醒的頭腦，應(yīng)該盡可能的掌握項(xiàng)目的詳細(xì)情況。
第四，了解房屋詳情
在買房之前要對房屋的情況做充分的了解，在實(shí)地考察的時(shí)候不要只看到房屋的優(yōu)點(diǎn)而忽視所存在的問題，比如社區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰居情況等各個(gè)方面都盡量挑些毛病，這些房屋的硬傷恰恰是你在與置業(yè)顧問進(jìn)行談判時(shí)壓低房價(jià)的最珍貴的籌碼。當(dāng)然，如果房源存在問題較大，購房者可考慮其他樓盤，千萬不要吊死在一棵樹上。
