湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 樓市“金三銀四”不負眾望，以超過2000套的商品房網(wǎng)簽量圓滿落幕，尤其是4月份，在諸多利好政策的護航下，開發(fā)商積極推房源去庫存，帶來了新房成交量的逐漸上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份湘潭市新建商品房累計成交1117套，樓市回暖跡象逐漸明朗，而在房價方面，也出現(xiàn)了小幅上漲，4月份百城房價數(shù)據(jù)顯示，湘潭住宅均價為3957元/㎡，環(huán)比漲幅為0.46%。
進入5月迎來上半年樓市重大的營銷節(jié)點——“五一”小長假，作為各樓盤“兵家必爭”的時刻，開發(fā)商營銷活動成倍增長，整個樓市熱鬧非凡，但成交數(shù)據(jù)方面卻未能給出令人滿意的答卷，2015年5月1日-5月3日，商品房成交量僅為28套，業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于假期的關系，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不能及時更新，所以造成了網(wǎng)簽數(shù)量下滑，這并不能掩蓋樓市正在日益回暖的事實，5月份新建住宅成交量仍舊有沖高的可能。
隨著2015年樓市放松政策的不斷祭出，開發(fā)商對于樓市未來預計還是普遍看好的，不過從目前樓市整體的發(fā)展趨勢來看，樓市回暖的主要原因還是在于開發(fā)商采取的屢試不爽的“以價換量”策略，在接下來的去庫存階段，開發(fā)商們可以繼續(xù)以低價走量的方式，用優(yōu)惠吸引購房者入市，購房者也可拋棄觀望情緒，以符合自身居住需求為主要買房考慮因素。
1.選擇知名房企
現(xiàn)如今，人們的生活水平越來越高，對于很多事物的看法也有所改變，例如在購物的時候，也許兩個同樣功能的產(chǎn)品擺在你的面前，即使兩者品質(zhì)相同，但如果其中一個是品牌產(chǎn)品，大多數(shù)人還是會毫不猶豫的選擇品牌產(chǎn)品，在買房這件大事上，知名房企開發(fā)的項目在品牌上占有明顯的優(yōu)勢，不論是建筑品質(zhì)還是日后的升值潛力都會更有保障。
2.勿輕信樓盤廣告
營銷人員常常會以宣傳單張、視頻等形式向客戶宣傳樓盤配套，但宣傳廣告往往會帶有虛假的成份，并且在配套方面有時候會難以實現(xiàn)，所以在簽訂合同時，購房者一定要明確合同的條款細節(jié)，特別是字體較少而不突出的細節(jié)，以防自身的利益受損甚至是上當受騙。
3.看準自身的能力
越來越多的人辛苦奮斗攢夠了首付，還要耗費大量的精力在還貸上，買房的壓力其實非常之大，所以在買房之前一定要看準自身的經(jīng)濟狀況是否真的能承擔得起首付以及月供，以此來確定合適的價位和戶型面積，還要考慮日后可能會發(fā)生的某些突發(fā)情況，預留一部分資金。
4.選擇區(qū)域考量配套
一個合適的區(qū)域?qū)τ谌蘸笊畹挠绊懼陵P重要，尤其是對剛需購房者來說，可以結(jié)合城市的建設選定正在建設中的區(qū)域，而在配套環(huán)境方面，購房者需要注意的是，最好是能符合日常的居住需求，比如在餐飲、娛樂、醫(yī)療、教育等方面，購房者都要結(jié)合自身的實際情況考慮周全。
