
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 樓市“金三銀四”不負眾望,以超過2000套的商品房網(wǎng)簽量圓滿落幕,尤其是4月份,在諸多利好政策的護航下,開發(fā)商積極推房源去庫存,帶來了新房成交量的逐漸上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,4月份湘潭市新建商品房累計成交1117套,樓市回暖跡象逐漸明朗,而在房價方面,也出現(xiàn)了小幅上漲,4月份百城房價數(shù)據(jù)顯示,湘潭住宅均價為3957元/㎡,環(huán)比漲幅為0.46%。
進入5月迎來上半年樓市重大的營銷節(jié)點——“五一”小長假,作為各樓盤“兵家必爭”的時刻,開發(fā)商營銷活動成倍增長,整個樓市熱鬧非凡,但成交數(shù)據(jù)方面卻未能給出令人滿意的答卷,2015年5月1日-5月3日,商品房成交量僅為28套,業(yè)內(nèi)人士分析指出,由于假期的關系,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不能及時更新,所以造成了網(wǎng)簽數(shù)量下滑,這并不能掩蓋樓市正在日益回暖的事實,5月份新建住宅成交量仍舊有沖高的可能。
隨著2015年樓市放松政策的不斷祭出,開發(fā)商對于樓市未來預計還是普遍看好的,不過從目前樓市整體的發(fā)展趨勢來看,樓市回暖的主要原因還是在于開發(fā)商采取的屢試不爽的“以價換量”策略,在接下來的去庫存階段,開發(fā)商們可以繼續(xù)以低價走量的方式,用優(yōu)惠吸引購房者入市,購房者也可拋棄觀望情緒,以符合自身居住需求為主要買房考慮因素。
1.選擇知名房企
現(xiàn)如今,人們的生活水平越來越高,對于很多事物的看法也有所改變,例如在購物的時候,也許兩個同樣功能的產(chǎn)品擺在你的面前,即使兩者品質(zhì)相同,但如果其中一個是品牌產(chǎn)品,大多數(shù)人還是會毫不猶豫的選擇品牌產(chǎn)品,在買房這件大事上,知名房企開發(fā)的項目在品牌上占有明顯的優(yōu)勢,不論是建筑品質(zhì)還是日后的升值潛力都會更有保障。
2.勿輕信樓盤廣告
營銷人員常常會以宣傳單張、視頻等形式向客戶宣傳樓盤配套,但宣傳廣告往往會帶有虛假的成份,并且在配套方面有時候會難以實現(xiàn),所以在簽訂合同時,購房者一定要明確合同的條款細節(jié),特別是字體較少而不突出的細節(jié),以防自身的利益受損甚至是上當受騙。
3.看準自身的能力
越來越多的人辛苦奮斗攢夠了首付,還要耗費大量的精力在還貸上,買房的壓力其實非常之大,所以在買房之前一定要看準自身的經(jīng)濟狀況是否真的能承擔得起首付以及月供,以此來確定合適的價位和戶型面積,還要考慮日后可能會發(fā)生的某些突發(fā)情況,預留一部分資金。
4.選擇區(qū)域考量配套
一個合適的區(qū)域?qū)τ谌蘸笊畹挠绊懼陵P重要,尤其是對剛需購房者來說,可以結(jié)合城市的建設選定正在建設中的區(qū)域,而在配套環(huán)境方面,購房者需要注意的是,最好是能符合日常的居住需求,比如在餐飲、娛樂、醫(yī)療、教育等方面,購房者都要結(jié)合自身的實際情況考慮周全。