湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月6日訊 央行二次降準(zhǔn)、一次降息，“3.30新政”等，2015年以來(lái)，樓市去庫(kù)存武器不斷增加，惠及的購(gòu)房群體也不斷擴(kuò)大。剛剛結(jié)束的“金三銀四”，湘潭樓市新建住宅累計(jì)成交1879套，雖然整體較2014年仍有距離，不過(guò)進(jìn)入“銀四”后，回暖的步調(diào)越發(fā)清晰，整個(gè)4月住宅成交量達(dá)1100多套，成為2015年以來(lái)銷量最高月份。
與此同時(shí)，房?jī)r(jià)也釋放出止跌回升的信號(hào)。據(jù)4月30日中指院公布的全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2015年4月份湘潭房?jī)r(jià)為3957元/平米，環(huán)比上漲0.46%，結(jié)束了3月份的短暫下跌，重回上漲通道。同比2014年，降幅也迅速收窄，為近6個(gè)月同比最小跌幅。由此看來(lái)，湘潭房?jī)r(jià)已逐漸企穩(wěn)。
一季度平淡而過(guò)，為了在年中有個(gè)更好的成績(jī)，各房企在二季度賣房似乎更拼了，進(jìn)入五月一些樓盤(pán)陸續(xù)開(kāi)啟推新計(jì)劃，打破了前兩個(gè)月新增供應(yīng)的沉寂局面，優(yōu)惠促銷力度依舊有增無(wú)減。業(yè)內(nèi)人士表示，連番出臺(tái)的“救市殺手锏”對(duì)樓市量?jī)r(jià)均會(huì)產(chǎn)生提振作用，新政經(jīng)過(guò)落地消化后，五月效果有望顯現(xiàn)，下半年很可能重新步入“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”通道。所以今年上半年對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)疑是抄底樓市的好時(shí)機(jī)，購(gòu)房者還需抓住“紅五月”淘房的好機(jī)會(huì)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，雖然很多置業(yè)者買(mǎi)房大多以自住為主，但房子畢竟也是人生中重大的一項(xiàng)投資，也得關(guān)注升值空間，判斷是否值得投資。那么，如何放心無(wú)憂地抄底到一套超高性價(jià)比樓盤(pán)呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編支招以下三大技巧。
一、全方位了解開(kāi)發(fā)商
為避免買(mǎi)到問(wèn)題房導(dǎo)致日后投訴無(wú)門(mén)，買(mǎi)房前把好開(kāi)發(fā)商這一關(guān)很重要。比如五證是否齊全，尤其預(yù)售許可證是樓盤(pán)入市銷售的合法憑證，買(mǎi)房時(shí)切勿貪圖便宜，在明知開(kāi)發(fā)商證件不全的情況下冒險(xiǎn)與其簽訂合同，很可能造成日后諸多隱患。另外，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力、曾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模也要有所了解，盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)口碑較好的品牌房企。
二、選好地段很重要
地段不僅決定交通、醫(yī)療、教育等方面的條件，同時(shí)也決定了房子日后升值潛力，是判斷房產(chǎn)是否值得投資的重要指標(biāo)。城市副中心的構(gòu)架，使得湘潭形成了多個(gè)商圈鼎立的格局。一般來(lái)說(shuō)，品質(zhì)大盤(pán)的地段都比較好，交通便捷，能夠匯聚大型商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等各項(xiàng)配套，居住模式比較成熟，因此也擁有較直觀的升值潛力。
三、跟著軌道交通買(mǎi)房
買(mǎi)房跟著軌道交通走，成為買(mǎi)房定律。城市里高鐵、地鐵等交通線路的開(kāi)通，不僅讓人們出行更方便，而且附近配套遲早也會(huì)完善起來(lái)，形成成熟的生活圈。軌道交通對(duì)于沿線樓盤(pán)的輻射作用，現(xiàn)在還有很多人沒(méi)有意識(shí)到，可能要等到通車后才后知后覺(jué)，但到那時(shí)房?jī)r(jià)漲了買(mǎi)房成本也高了。
