湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 站長風(fēng)口上，豬都會飛！但是，豬飛起來了，還是豬，風(fēng)一停必摔倒粉身碎骨。同樣，2015年樓市面臨前所未有的利好政策：從央行2次降息、2次降準(zhǔn)，到二套房首付降低至最低4成，二手房交易營業(yè)稅從5年恢復(fù)到2年，同時加上2014年“認(rèn)貸不認(rèn)房”的首套房認(rèn)定，duang的一下，樓市似乎加了特效一樣，從谷底攀升到峰頂，于是不少買房”抄底論、房價暴漲論，樓市觸底反彈論見諸報端。
的確，從政策以及當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢而言，當(dāng)前不失為買房的時機(jī)。但是，站長風(fēng)口上，并不是什么樣的房子都可以買，以下四類房子，就算價格再便宜，購房時也一定要三思而后行。
第一，五證不全樓盤
五證不全樓盤，價格都比較誘人，但是五證不全意味著將來可能辦不下來房屋產(chǎn)權(quán)證，無法上市進(jìn)行交易，房屋質(zhì)量問題無法得到保障，不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗收，甚至?xí)虚_發(fā)商因資金斷裂而“跑路”等風(fēng)險。
因此，遇到五證不全樓盤，不管開發(fā)商如何承諾，你都應(yīng)該搖一搖手，等你五證齊全再見。
第二，房子降價都賣不出的樓盤
自2014年開始，樓市觀望情緒濃厚，樓市銷量不景氣，可急壞了部分中小房企。一方面項目資金回款困難，另一方面銀行借貸卡殼！于是，為了快速回暖資金，不少樓盤開始降價銷售，可是市場上總有那么一些房產(chǎn)項目，就算降價也無人問津，而一些樓盤逆勢漲價，也銷售驚人。
對于繼續(xù)買房的購房者來說，如果遇到降價也難賣出房子的樓盤，建議最近還是別買。
第三，不斷延期交房的樓盤
“眼看要結(jié)婚，樓還沒蓋好”，如果你買到一個不斷延期交房的樓盤，試想是什么感覺。如果買的樓盤交房時間一變再變，何時能住上新房不得而知，貸款購房卻供著一個空殼子，買房算是錢房兩空。
對于購房者來說，買房就是為了居住，因此哪怕貴點(diǎn)，也不要買那些已經(jīng)開始延期交房的樓盤，因為誰也不知道，下面會有什么事情發(fā)生。
第四，沒人氣的樓盤
一棟樓，就居住那么幾戶業(yè)主，每天都是黑燈瞎火的，想想這個樓盤就注定不適合居住。一個樓盤如果人去不高，證明它肯定有它的不足，或者說嚴(yán)重的缺點(diǎn)。因此，購房者面對如此人去不高的樓盤一定要三思。
看樓盤有沒有人氣，購房者可以在雙休日、節(jié)假日和正常上班時間，分上午、下午光顧售樓現(xiàn)場，特別是在售樓廣告打出后的一兩天內(nèi)光顧，看看現(xiàn)場人頭攢動還是門可羅雀，電話是響個不停還是寂靜無聲。
