湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月5日訊 “五一”小長假已經(jīng)宣告結(jié)束，小長假期間樓市卻遭遇了一回人氣火爆成交低迷的罕見狀況。受2015年連續(xù)出臺的政策刺激影響，從4月底開始，開發(fā)商便卯足了勁，推出了花樣百出的購房優(yōu)惠活動以吸引購房者的關(guān)注，以期望能在“五一”小長假期間博得銷售業(yè)績的滿堂彩，不過，開發(fā)商在“五一”小長假前夕所做的努力并未在假期獲得太多成效。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪過程中發(fā)現(xiàn)，“五一”期間到訪各樓盤的人流量異常之多，但大多數(shù)市民朋友還是以踩盤和參加活動為主，他們并不急于馬上出手。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月1日-5月3日，湘潭市新建商品房成交僅為28套，成交面積為3181平方米。而部分開發(fā)商們針對這一情況還是有所預(yù)見的，更多以項目宣傳以及蓄客為主，某樓盤營銷經(jīng)理向記者表示，整個5月份都是樓盤的重點銷售月，因此“五一”開局成交遇冷并無影響。
總之，從此次五一小長假的樓盤表現(xiàn)可以看出，隨著整體市場的回暖，購房者對于剛需以及改善型樓盤的關(guān)注程度還是很高的。但在目前的情況下，會選擇馬上出手的依然是少數(shù)，大多數(shù)購房者還是選擇繼續(xù)觀望。業(yè)內(nèi)人士則表示，隨著利好政策的落地，房價看漲的趨勢略微顯現(xiàn)，一旦購房者依舊保持觀望和謹(jǐn)慎的心態(tài)，那么很有可能會錯失最佳出手的時機，有需求的購房者還是應(yīng)盡早出手。
1.買房以實際居住需求為主
買房并不是別人說好就是好，說到底房子買了是自己住，那么肯定要符合個人的居住需求，所以事先一定要以依據(jù)家庭以及個人的生活方式、工作情況來考量，當(dāng)然，還要考慮未來可能產(chǎn)生的變數(shù)，比如工作變動，比如生育計劃等等，這樣在看房的時候內(nèi)心才會有譜，不會看來看去也不知道自己到底要買什么樣的房。
2.放正心態(tài)正確評估購買力
考慮好了購買需求，那么就該正確的評估和權(quán)衡自身的購買力了，在這一點上，既不能盲目樂觀，也不能過度勉強，可以把自己所擁有的存款、股票、現(xiàn)金等做一個整理估計，從而判斷選擇多少價位以及多大戶型的房源最為合適。另外，在還貸上要保證控制在月供在每月固定收入的30%左右，當(dāng)然，還要預(yù)留一部分的資金以防生活中的各類突發(fā)狀況。
3.交通出行狀況切勿忽視
在交通出行這一塊上，購房者必須要通過多方渠道了解整個城市的區(qū)域規(guī)劃，盡量避免除非過多的精力和成本在交通出行上，否則會得不償失。如果區(qū)域內(nèi)的建設(shè)發(fā)展是政府重點關(guān)注的，那么對于日后生活的舒適便捷程度以及房產(chǎn)的增值保值都會起到非常重要的作用。
4.配套環(huán)境關(guān)乎居住重點
很多時候，配套會決定日后生活的各個方面，大到教育、醫(yī)療問題，小到日常餐飲等細(xì)節(jié)，所以這也是需要購房者重點把關(guān)的要素。對于已經(jīng)建設(shè)成形的樓盤可以多去項目實地考察，了解最真實的情況。對于還在建設(shè)中的樓盤，那么就要警惕開發(fā)商所給予的承諾是否真的能實現(xiàn)，最好是將之寫進合同之內(nèi)，以防萬一。
