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“紅五月”買房佳期,抄底樓市三原則

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/5/4 17:28:24
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊    一季度湘潭樓市以2000余套成交量平淡收官,進(jìn)入二季度,樓市轉(zhuǎn)身上漲,回暖腳步停不下來。“330二套房新政”余威還在,4月20日央行降準(zhǔn)效應(yīng)又初步發(fā)酵,政策不斷加碼之下,“銀四”樓市如期而至。4月湘潭新建商品房成交量達(dá)到1100多套,環(huán)比上漲3成多,房價(jià)也重返上升通道。樓市供需兩旺行情再現(xiàn),市場信心重振,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,5月份或是買房的最佳時(shí)期。


    業(yè)內(nèi)人士分析,2015年密集出臺的救市政策,表達(dá)了政府明確的支持剛需、改善自住需求,穩(wěn)定樓市的意圖,從2次降準(zhǔn)、1次降息,二套房首付比例下調(diào)、營業(yè)稅免征期縮短,到公積金貸款政策進(jìn)一步放開,加之央行降準(zhǔn)等,利好政策輪番襲來。樓市持續(xù)被催熱,后市房價(jià)再下跌的空間已然不足。央行降準(zhǔn)后,降息預(yù)期又漸漸清晰,業(yè)內(nèi)預(yù)測2015年湘潭樓市走勢很可能從一季度的量價(jià)齊跌,切換到二季度的量漲價(jià)穩(wěn),三季度量價(jià)齊升的概率增加。


    很多購房者常有“買漲不買跌”的心理,運(yùn)用得當(dāng),確實(shí)可以讓買房穩(wěn)賺不賠。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為,隨著相關(guān)政策落到實(shí)地,房價(jià)難再跌,但即使上漲,幅度也將十分有限。對有需求的購房者來說,與其等房價(jià)漲了一點(diǎn)再買,還不如趁“紅五月”政策和優(yōu)惠給力,早日入市獲得更多實(shí)惠。


    那么,五月購房佳期,如何買到一套性價(jià)比高的好房子?以下三原則不得不看:


    一、性價(jià)比最優(yōu)選房


    衡量房子的性價(jià)比,還需從樓盤房價(jià)及優(yōu)惠、地段區(qū)位、交通配套、環(huán)境物業(yè)等多方面進(jìn)行比拼。按照自身需求對各購房因素進(jìn)行排序,選擇綜合評分最高的。而如果該樓盤剛好推出了優(yōu)惠活動(dòng),無疑是買在了性價(jià)比最優(yōu)的時(shí)機(jī)。


    二、買現(xiàn)房更省心


    如今,樓市很多房源都已現(xiàn)房呈現(xiàn),無疑是置業(yè)的首選。尤其是首次置業(yè)者,缺乏購房經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)房可以直接觀察樓盤質(zhì)量和戶型好壞、周邊配套如何,避免交房時(shí)諸多問題的產(chǎn)生,同時(shí),即買即住,沒有交房延期等擔(dān)憂。


    三、關(guān)注區(qū)域未來規(guī)劃


    買房,不應(yīng)該只盯著樓盤周邊眼前的配套、環(huán)境等情況,忽略了樓盤長遠(yuǎn)的保值升值潛力。購房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況,如政府近期重大投資項(xiàng)目、重要交通規(guī)劃或商業(yè)規(guī)劃等,盡量尋找具有升值潛力的區(qū)域置業(yè)。不過一定要關(guān)注未來三四年能落地的規(guī)劃,對于那些遙遙無期的規(guī)劃,則不看也罷。

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