湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊 一季度湘潭樓市以2000余套成交量平淡收官，進(jìn)入二季度，樓市轉(zhuǎn)身上漲，回暖腳步停不下來。“330二套房新政”余威還在，4月20日央行降準(zhǔn)效應(yīng)又初步發(fā)酵，政策不斷加碼之下，“銀四”樓市如期而至。4月湘潭新建商品房成交量達(dá)到1100多套，環(huán)比上漲3成多，房價(jià)也重返上升通道。樓市供需兩旺行情再現(xiàn)，市場信心重振，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5月份或是買房的最佳時(shí)期。
業(yè)內(nèi)人士分析，2015年密集出臺的救市政策，表達(dá)了政府明確的支持剛需、改善自住需求，穩(wěn)定樓市的意圖，從2次降準(zhǔn)、1次降息，二套房首付比例下調(diào)、營業(yè)稅免征期縮短，到公積金貸款政策進(jìn)一步放開，加之央行降準(zhǔn)等，利好政策輪番襲來。樓市持續(xù)被催熱，后市房價(jià)再下跌的空間已然不足。央行降準(zhǔn)后，降息預(yù)期又漸漸清晰，業(yè)內(nèi)預(yù)測2015年湘潭樓市走勢很可能從一季度的量價(jià)齊跌，切換到二季度的量漲價(jià)穩(wěn)，三季度量價(jià)齊升的概率增加。
很多購房者常有“買漲不買跌”的心理，運(yùn)用得當(dāng)，確實(shí)可以讓買房穩(wěn)賺不賠。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，隨著相關(guān)政策落到實(shí)地，房價(jià)難再跌，但即使上漲，幅度也將十分有限。對有需求的購房者來說，與其等房價(jià)漲了一點(diǎn)再買，還不如趁“紅五月”政策和優(yōu)惠給力，早日入市獲得更多實(shí)惠。
那么，五月購房佳期，如何買到一套性價(jià)比高的好房子？以下三原則不得不看：
一、性價(jià)比最優(yōu)選房
衡量房子的性價(jià)比，還需從樓盤房價(jià)及優(yōu)惠、地段區(qū)位、交通配套、環(huán)境物業(yè)等多方面進(jìn)行比拼。按照自身需求對各購房因素進(jìn)行排序，選擇綜合評分最高的。而如果該樓盤剛好推出了優(yōu)惠活動(dòng)，無疑是買在了性價(jià)比最優(yōu)的時(shí)機(jī)。
二、買現(xiàn)房更省心
如今，樓市很多房源都已現(xiàn)房呈現(xiàn)，無疑是置業(yè)的首選。尤其是首次置業(yè)者，缺乏購房經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)房可以直接觀察樓盤質(zhì)量和戶型好壞、周邊配套如何，避免交房時(shí)諸多問題的產(chǎn)生，同時(shí)，即買即住，沒有交房延期等擔(dān)憂。
三、關(guān)注區(qū)域未來規(guī)劃
買房，不應(yīng)該只盯著樓盤周邊眼前的配套、環(huán)境等情況，忽略了樓盤長遠(yuǎn)的保值升值潛力。購房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，如政府近期重大投資項(xiàng)目、重要交通規(guī)劃或商業(yè)規(guī)劃等，盡量尋找具有升值潛力的區(qū)域置業(yè)。不過一定要關(guān)注未來三四年能落地的規(guī)劃，對于那些遙遙無期的規(guī)劃，則不看也罷。
