湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月3日訊 2015年以來各項利好樓市的政策接踵而至，樓市回暖的跡象逐步顯現(xiàn)。樓市多重利好所形成的組合拳，極大地提振了樓市信心。從近期湘潭樓市的反映可明顯感覺到，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份湘潭全市新建商品房成交量破千達到1117套，環(huán)比上漲32.5%，不負“銀四”稱號。而房價方面，最新出爐的全國百城房價數(shù)據(jù)顯示，4月份湘潭房價上漲至3957元/㎡，環(huán)比上漲0.46%。
五月開局，利好政策碰撞“五一”小長假，開發(fā)商推盤的積極性日益高漲，在這個傳統(tǒng)的銷售旺季，各大開發(fā)商利用此營銷節(jié)點，推出了大量促銷降價活動，也吸引了一眾湘潭市民的關注。尤其是5月1日一天，樓盤接待訪客量平均達到300組左右。不過大部分市民朋友沉浸在節(jié)日的氛圍中，持觀望的情緒占絕大多數(shù)，成交量也未能達到預期，5月前兩日僅成交18套。
雖然“五一”前兩日的成交量不甚理想，不過業(yè)內(nèi)人士表示，隨著“紅五月”的到來，開發(fā)商推盤的積極性又較為高漲，若開發(fā)商保持以價換量的策略不變，加之各類新政的疊加刺激影響，預計今年5月市場銷量會迎來明顯的提升，樓市量價齊漲在即。因此，對于有購買需求的市民來說，久觀望不如早抄底。
1.考慮周全理性出手
買房最忌諱的就是不考慮清楚便沖動出手，購房者一定要明確自己是否真的有購房需求，是否真的有足夠的把握能承擔得起巨額的房款，切勿抱有任何的僥幸心態(tài)。從首付到月供，一定要對自己的購買力做一個全面的評估，然后再以此挑選合適的價格大小的房源。
2.把握熱點區(qū)域
所謂熱點區(qū)域，就是政策傾斜較大的地區(qū)。政府關注了交通、環(huán)境等方方面面的市政配套設施，落實就比較快。其次，在選擇房產(chǎn)區(qū)域時，還應關注該區(qū)域發(fā)展的速度。從湘潭目前的建設發(fā)展情況來看，九華區(qū)、岳塘區(qū)都是政府著力建設的熱點區(qū)域，因此購房者可以結(jié)合自己的工作生活實際，以這兩個區(qū)域的樓盤作為重點考慮。
3.挑選配套環(huán)境
不管是買什么，貨比三家總歸不會吃虧，在樓盤配套環(huán)境的挑選上，同樣如此。購房者在看中某一樓盤后，應當盡力克制住購買的沖動，要耐心的對同個區(qū)域內(nèi)同類型樓盤的性能進行比較。一般最能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標有質(zhì)量、地段位置、配套設施條件、戶型環(huán)境和物業(yè)服務等。配套設施的齊全與否，將會關系到日后生活的舒適程度。
4.查驗房屋質(zhì)量
相比較買房只看價格，現(xiàn)在越來越多的購房者對于房屋質(zhì)量的關注更為重視，媒體頻頻爆出的房屋質(zhì)量問題的確讓人憂心忡忡，俗話說，“一分錢一分貨”，并不是沒有道理的，所以在買房時切勿過度貪圖價格的便宜，而忽略質(zhì)量問題。總之，房價不是越便宜越好，關鍵是要合理，在目前的環(huán)境下，要學會在低價房中宣導最合適的房源，尤其是要仔細查驗房源質(zhì)量。
