湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月3日訊 在一系列政策的頻繁刺激之下，銀四樓市終于完美收官，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月份，湘潭市新建商品房成交量為1117套，環(huán)比三月上漲32.50%。在漸漸回暖的市場大背景下，五月樓市卻并未迎來開門紅，小長假前兩日，成交量僅維持在各位數(shù)，5月1日、5月2日兩天商品房成交都只有9套，開局遇冷。
不過開發(fā)商在推盤方面的陣仗卻是前所未有，“五一”小長假第一天，整個房地產(chǎn)市場進(jìn)入“大戰(zhàn)”階段，房企紛紛啟動大型促銷，各營銷中心內(nèi)迎來了人氣的火爆增長。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，5.1勞動節(jié)一天，有超過30家以上的樓盤開展了促銷降價活動，不少市民朋友更是全家老少一起出動前往售樓處參加活動。但是人氣的火爆卻并未帶動成交量的上漲。岳塘區(qū)某樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，看房者不少，買房者卻不多，大多數(shù)人都表示還要回家再商量商量。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，假日樓市人氣火爆成交量少是近年來比較常見的現(xiàn)象，即便開發(fā)商采取“以價換量”的策略吸引購房者，但如果房源品質(zhì)無法達(dá)到購房者心理預(yù)期，那么還是難以帶來銷售狀況的改善，不過伴隨著4月樓市回暖，新政效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，預(yù)計5月將迎來旺季，銷量或會走高。而從購房者的角度來看，湘潭房產(chǎn)均價目前上漲的勢頭比較明顯，4月湘潭房價上漲至了3957元/㎡，因此購房者還是要理性對待，看準(zhǔn)需求抓住機(jī)會及時出手買房。
一、需求是第一位
買房子實際也就是選購一件商品，只有買到合適的商品，付出的經(jīng)濟(jì)代價才是恰當(dāng)?shù)�。對于購房者來說，買到房源狀況符合自己要求的房產(chǎn)其實不是一件容易的事情，所以首先需要做的就是認(rèn)真考慮自身的購房需求為何，這樣在挑選房源的時候才不會顯得被動和盲目。
二、理性對待促銷
在面對鋪天蓋地的優(yōu)惠政策時，購房者一定要淡定，切勿沖動入市，某些時候開發(fā)商是真的促銷讓利，但有些開發(fā)商所給出的優(yōu)惠其實不過是噱頭而已，一方面抓住了利好可以省下一筆不小的錢，但另一方面又有可能因為過度貪圖價格便宜而導(dǎo)致自己上當(dāng)吃虧，建議購房者可以多比較幾個同類型的樓盤之后再做出買房決定。
三、查驗地段配套
地段以及配套方面對于購房者來說，也是不可小覷的部分，在地段的選擇上，要具備良好的交通出行狀況，而在生活配套上，要以自己的生活方式和工作方式來選擇，查驗周邊餐飲、商業(yè)、娛樂、健身、醫(yī)療等各方面的配套是否齊全，是否能滿足自身的居住需求。
四、確保房屋質(zhì)量
目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展良莠不齊，房屋質(zhì)量問題頻出，不管是小房企還是大品牌，基本上都出現(xiàn)過各種質(zhì)量問題，因此在購房的時候必須要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量問題，最靠譜的方式就是請專業(yè)的驗房機(jī)構(gòu)或驗房師把關(guān)。
五、選擇合適戶型
房屋的大小、戶型，若是自住的話，必須要考慮到自己家庭入住的人口，三口之家最小也得兩居室，如果老人經(jīng)常過來住得話，最好就得三居室，此外必須考慮合適的戶型結(jié)構(gòu)，各個空間的布局要合理。
