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樓市崩盤與否,買房切記四大要點(diǎn)

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2015/5/2 16:29:48
 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月2日訊     央行降息、zf就“救市”,于是有人說(shuō)2015年就是市民買房房的好時(shí)機(jī);但是也有部分人士認(rèn)為,“救市”意味者樓市已經(jīng)到危險(xiǎn)時(shí)刻,在樓市尚未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)之前,當(dāng)前不是最佳買房時(shí)間。


   買房?還是不買房呢?相信每個(gè)人都有自己的觀點(diǎn),你說(shuō)服不了我,我也說(shuō)服不了你。但是,有時(shí)候,買房更多的是一種自我需求,與樓市是否崩盤無(wú)關(guān),比如結(jié)婚買房,不可能因?yàn)樽约褐饔^判斷樓市即將崩盤,而不買房,導(dǎo)致推遲結(jié)婚。另外,不管樓市是否會(huì)崩盤,全國(guó)每天都上百萬(wàn)人在買房,他們難道就不擔(dān)心樓市崩盤嗎?


   其實(shí)不然,買房,只要從自身需求出發(fā),量力而行,另外記住買房的四個(gè)要點(diǎn),不管何時(shí)買房都是最佳時(shí)機(jī):


  一,評(píng)估首付以及房貸上限


     要想買房,就必須正確而且理性的評(píng)估當(dāng)前能湊集首付款以及每月房貸的上限,一旦確定,就切勿隨意變動(dòng)。因?yàn),?gòu)房首付增加一萬(wàn),總價(jià)增加三萬(wàn),房貸也隨之增加,從而導(dǎo)致陷入買的起養(yǎng)不起的困境。另外,買房還應(yīng)該把裝修費(fèi)用,每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估,保自身具備購(gòu)買能力。


  二,關(guān)注交通配套和環(huán)境


   交通是否方便,決定了該樓盤的升值潛力以及生活質(zhì)量。試想,如果一個(gè)樓盤周邊三公里沒(méi)有公交車,或者從樓盤出來(lái)要走半個(gè)小時(shí)路才能坐公交車,那是多少令人“郁悶”的事情,因此,交通不好的樓盤,價(jià)格再便宜,也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。除交通之外,樓盤環(huán)境也不能忽視,如小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率是否達(dá)標(biāo),物業(yè)管理水平如何,以及所購(gòu)買房子周邊是否有垃圾場(chǎng),這都是在買房之前需要考量的諸多因素。


    三,五證必須齊全


    樓市“黃金期”已過(guò),為了回籠資金,不少房產(chǎn)項(xiàng)目五證不全就以低價(jià)吸引購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),如果只為追求低價(jià),而購(gòu)買五證不全的房子,那么就必須接受日后的種種風(fēng)險(xiǎn),比如延期交房、變更規(guī)劃、質(zhì)量問(wèn)題甚至是樓盤“爛尾”。


   所以,買房,寧愿價(jià)格高點(diǎn),也不要買五證不全的樓盤。


  四,戶型要規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)


   買一套房,也許要居住幾十年,在這幾十年可能發(fā)生的事情太多,比如結(jié)婚后生子,父母養(yǎng)老等等。因此在買房之時(shí),一定要長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,在滿足當(dāng)下需求的同時(shí),還應(yīng)該適當(dāng)增加戶型面積以及臥室。

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