湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月2日訊 央行降息、zf就“救市”，于是有人說(shuō)2015年就是市民買房房的好時(shí)機(jī)；但是也有部分人士認(rèn)為，“救市”意味者樓市已經(jīng)到危險(xiǎn)時(shí)刻，在樓市尚未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)之前，當(dāng)前不是最佳買房時(shí)間。
買房？還是不買房呢？相信每個(gè)人都有自己的觀點(diǎn)，你說(shuō)服不了我，我也說(shuō)服不了你。但是，有時(shí)候，買房更多的是一種自我需求，與樓市是否崩盤無(wú)關(guān)，比如結(jié)婚買房，不可能因?yàn)樽约褐饔^判斷樓市即將崩盤，而不買房，導(dǎo)致推遲結(jié)婚。另外，不管樓市是否會(huì)崩盤，全國(guó)每天都上百萬(wàn)人在買房，他們難道就不擔(dān)心樓市崩盤嗎？
其實(shí)不然，買房，只要從自身需求出發(fā)，量力而行，另外記住買房的四個(gè)要點(diǎn)，不管何時(shí)買房都是最佳時(shí)機(jī)：
一，評(píng)估首付以及房貸上限
要想買房，就必須正確而且理性的評(píng)估當(dāng)前能湊集首付款以及每月房貸的上限，一旦確定，就切勿隨意變動(dòng)。因?yàn)�，�?gòu)房首付增加一萬(wàn)，總價(jià)增加三萬(wàn)，房貸也隨之增加，從而導(dǎo)致陷入買的起養(yǎng)不起的困境。另外，買房還應(yīng)該把裝修費(fèi)用，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估，保自身具備購(gòu)買能力。
二，關(guān)注交通配套和環(huán)境
交通是否方便，決定了該樓盤的升值潛力以及生活質(zhì)量。試想，如果一個(gè)樓盤周邊三公里沒(méi)有公交車，或者從樓盤出來(lái)要走半個(gè)小時(shí)路才能坐公交車，那是多少令人“郁悶”的事情，因此，交通不好的樓盤，價(jià)格再便宜，也要謹(jǐn)慎購(gòu)買。除交通之外，樓盤環(huán)境也不能忽視，如小區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率是否達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理水平如何，以及所購(gòu)買房子周邊是否有垃圾場(chǎng)，這都是在買房之前需要考量的諸多因素。
三，五證必須齊全
樓市“黃金期”已過(guò)，為了回籠資金，不少房產(chǎn)項(xiàng)目五證不全就以低價(jià)吸引購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果只為追求低價(jià)，而購(gòu)買五證不全的房子，那么就必須接受日后的種種風(fēng)險(xiǎn)，比如延期交房、變更規(guī)劃、質(zhì)量問(wèn)題甚至是樓盤“爛尾”。
所以，買房，寧愿價(jià)格高點(diǎn)，也不要買五證不全的樓盤。
四，戶型要規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)
買一套房，也許要居住幾十年，在這幾十年可能發(fā)生的事情太多，比如結(jié)婚后生子，父母養(yǎng)老等等。因此在買房之時(shí)，一定要長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，在滿足當(dāng)下需求的同時(shí)，還應(yīng)該適當(dāng)增加戶型面積以及臥室。
