湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 限購全面放開，樓市從“認房又認貸”到“認貸不認房”，到2015年二套房首付降低至最低4成，二手房交易政策“5改2”，首套房住房公積金首付降低至最低2成，二套房首付降低至最低3成，可以說樓市救市政策已經(jīng)“見底”，接下來，不太可能出現(xiàn)更直接的救市政策。
在樓市“新政”一輪又一輪的“轟炸”下，2015年樓市呈現(xiàn)出前所未有的“亢奮”狀態(tài)，房企都趁機跑量，房價喊漲聲一片。“千萬別出現(xiàn)類似2009的房價暴漲�！痹谙嫣逗�?xùn)|一處樓盤看房的趙先生說，“樓還是那棟樓，地還是那塊地，但是價格怎么就突然漲了起來？”
數(shù)據(jù)同樣顯示，截止至4月30日16點30，4月份湘潭樓市成交量成功突破千套，高達1016套，成交套數(shù)環(huán)比上漲20%，這是2015年1月份以來樓市首次成交破千套，也是4月份4周呈現(xiàn)出梯形上漲。
對于此次樓市觸底反彈，業(yè)內(nèi)人士認為是“救市”疊加效應(yīng)的影響。3月30日傍晚，央行等三部門聯(lián)合下發(fā)通知，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清，最低首付款比例為40%。與金融政策配套出臺的還有稅收政策優(yōu)惠，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。隨后，4月20日央行再次大幅度降準1個百分點，創(chuàng)造了7年來最大降準。業(yè)內(nèi)人士分析，五部委同時針對房地產(chǎn)市場發(fā)布新政，有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
這究竟是短暫的狂歡還是又一輪瘋狂的開始？我們不得而知。但我們知道，“樓市危險期已過”，“房價即將觸底反彈”這是我們也應(yīng)該看到。因此，當(dāng)房地產(chǎn)市場掉頭向上之時，其背后的買房抄底時間稍縱即逝。彈指之間購房者應(yīng)該果斷放棄觀望，畢竟房價在2014年都不曾下跌，更何況是救市力度超過2008年的2015年呢！另外，對于剛需購房者來說，房子畢竟不是投資產(chǎn)品，僅是滿足自身需求的“普通”商品。所以，買房抄底時機已經(jīng)來臨，錯過2015年或許真如任志強而言要在等30年。
