
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 不知道從什么時候開始,房子和婚姻的關系變得密不可分,買房似乎成了結(jié)婚的必備“硬件”基礎。據(jù)日前某婚戀網(wǎng)站發(fā)布的《中國人婚戀狀況調(diào)查報告》顯示,7成多女性認為男性要有房才適合結(jié)婚,而提出有車要求的不到2成,這個比例較2012年上漲明顯。
“結(jié)婚一定要買房嗎?”那些堅稱不買房的男同胞們也總能找到很多理由,比如“享受更重要”、“裸婚也很酷”之類。對此,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為,從理論上來說,結(jié)婚和買房沒有必然的聯(lián)系,但是從中國傳統(tǒng)價值觀來看,結(jié)婚意味著安定下來,而有房才算安家,當然咯,如果能搞定丈母娘,你也可以不買房?紤]到現(xiàn)實情況,沒買房在城市落戶難,日后孩子上學、大人醫(yī)保等問題都比較棘手,租房住始終不是長久之計,不能按自己意愿裝修,而且交了幾十年租金后,什么也沒有留下。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認為,如果因為經(jīng)濟實力不夠,暫時選擇租房結(jié)婚的話,最好也要有一個明確的置業(yè)規(guī)劃,給自己定下一個目標,工作也才會更有動力,同時這也是對家人的負責。尤其單身男來說,買房規(guī)劃更是要早做打算,這樣才能“贏在起跑線上”嘛!然而買房并非易事,如何制定合理的買房計劃?湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)有如下幾點建議。
一、設定目標,合理預算
首先,給自己定下購房目標,比如一年或三年時間內(nèi)一定要實現(xiàn)。接下來就是如何實現(xiàn)的問題了,了解清楚將來是和父母住,而是小夫妻單獨住,從而確定買多大戶型面積,預估總價和首付。然后統(tǒng)計下家庭存款、收支情況,了解還差多少購房資金,同時也需考慮到其他較大支出,建議需提前預留一部分資金用于買房后裝修、置辦家具等支出,以免買房后捉襟見肘,影響正常的入住計劃。
二、制定合適的貸款方案
選擇貸款買房,是為了讓日后生活水平不受影響,因此制定合適的貸款方案很重要?晒e金貸款的最好用足公積金貸款,貸款額度不足,其他再申請商貸。還款方式上選擇也需注意,常見的有等額本息和等額本金兩種,等額本息每月月供不變,但總利息支出更多,等額本金前期還得多后期越還越少,不過總利息較少。如果年輕人日后不想承擔太大的供房壓力,可選擇等額本息,貸款期限20-30年為宜,如果當前收入穩(wěn)定,對未來的收入預期長期看漲,也可選擇等額本金,節(jié)省利息支出。
三、買房常識學習
買套房子動輒花費數(shù)十萬,基本的買房常識不懂就虧大了,大部分購房者都是“門外漢”,學習一些基本的房地產(chǎn)知識武裝自己,是買房前的必修課,包括了解購房費用,如何簽訂購房合同、驗房,貸款方式等。理論結(jié)合實際,平時也要多實地探盤,全方位了解感興趣的樓盤信息。
四、準備首付款
當著手買房時,首付是面臨的第一套“坎”,攢首付的過程可能長達好幾年,在這個過程中讓資金躺在銀行實在不劃算。可將現(xiàn)有存款和每月支出后的盈余用來理財,為購房計劃儲備資金,如適當選擇一些中短期理財產(chǎn)品,或基金定投,或貨幣基金,如隨存隨取的余額寶、小金庫等。只有把現(xiàn)有資金進行合理配置,才能在保證生活質(zhì)量的同時防范風險、未雨綢繆。如果靠自身實力實在無法獨立購房,也可適當尋求家人的資助,爭取早日購房。