湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 不知道從什么時(shí)候開始，房子和婚姻的關(guān)系變得密不可分，買房似乎成了結(jié)婚的必備“硬件”基礎(chǔ)。據(jù)日前某婚戀網(wǎng)站發(fā)布的《中國(guó)人婚戀狀況調(diào)查報(bào)告》顯示，7成多女性認(rèn)為男性要有房才適合結(jié)婚，而提出有車要求的不到2成，這個(gè)比例較2012年上漲明顯。
“結(jié)婚一定要買房嗎？”那些堅(jiān)稱不買房的男同胞們也總能找到很多理由，比如“享受更重要”、“裸婚也很酷”之類。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，從理論上來說，結(jié)婚和買房沒有必然的聯(lián)系，但是從中國(guó)傳統(tǒng)價(jià)值觀來看，結(jié)婚意味著安定下來，而有房才算安家，當(dāng)然咯，如果能搞定丈母娘，你也可以不買房。考慮到現(xiàn)實(shí)情況，沒買房在城市落戶難，日后孩子上學(xué)、大人醫(yī)保等問題都比較棘手，租房住始終不是長(zhǎng)久之計(jì)，不能按自己意愿裝修，而且交了幾十年租金后，什么也沒有留下。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，如果因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，暫時(shí)選擇租房結(jié)婚的話，最好也要有一個(gè)明確的置業(yè)規(guī)劃，給自己定下一個(gè)目標(biāo)，工作也才會(huì)更有動(dòng)力，同時(shí)這也是對(duì)家人的負(fù)責(zé)。尤其單身男來說，買房規(guī)劃更是要早做打算，這樣才能“贏在起跑線上”嘛！然而買房并非易事，如何制定合理的買房計(jì)劃？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)有如下幾點(diǎn)建議。
一、設(shè)定目標(biāo)，合理預(yù)算
首先，給自己定下購(gòu)房目標(biāo)，比如一年或三年時(shí)間內(nèi)一定要實(shí)現(xiàn)。接下來就是如何實(shí)現(xiàn)的問題了，了解清楚將來是和父母住，而是小夫妻單獨(dú)住，從而確定買多大戶型面積，預(yù)估總價(jià)和首付。然后統(tǒng)計(jì)下家庭存款、收支情況，了解還差多少購(gòu)房資金，同時(shí)也需考慮到其他較大支出，建議需提前預(yù)留一部分資金用于買房后裝修、置辦家具等支出，以免買房后捉襟見肘，影響正常的入住計(jì)劃。
二、制定合適的貸款方案
選擇貸款買房，是為了讓日后生活水平不受影響，因此制定合適的貸款方案很重要�？晒e金貸款的最好用足公積金貸款，貸款額度不足，其他再申請(qǐng)商貸。還款方式上選擇也需注意，常見的有等額本息和等額本金兩種，等額本息每月月供不變，但總利息支出更多，等額本金前期還得多后期越還越少，不過總利息較少。如果年輕人日后不想承擔(dān)太大的供房壓力，可選擇等額本息，貸款期限20-30年為宜，如果當(dāng)前收入穩(wěn)定，對(duì)未來的收入預(yù)期長(zhǎng)期看漲，也可選擇等額本金，節(jié)省利息支出。
三、買房常識(shí)學(xué)習(xí)
買套房子動(dòng)輒花費(fèi)數(shù)十萬，基本的買房常識(shí)不懂就虧大了，大部分購(gòu)房者都是“門外漢”，學(xué)習(xí)一些基本的房地產(chǎn)知識(shí)武裝自己，是買房前的必修課，包括了解購(gòu)房費(fèi)用，如何簽訂購(gòu)房合同、驗(yàn)房，貸款方式等。理論結(jié)合實(shí)際，平時(shí)也要多實(shí)地探盤，全方位了解感興趣的樓盤信息。
四、準(zhǔn)備首付款
當(dāng)著手買房時(shí)，首付是面臨的第一套“坎”，攢首付的過程可能長(zhǎng)達(dá)好幾年，在這個(gè)過程中讓資金躺在銀行實(shí)在不劃算�？蓪F(xiàn)有存款和每月支出后的盈余用來理財(cái)，為購(gòu)房計(jì)劃儲(chǔ)備資金，如適當(dāng)選擇一些中短期理財(cái)產(chǎn)品，或基金定投，或貨幣基金，如隨存隨取的余額寶、小金庫等。只有把現(xiàn)有資金進(jìn)行合理配置，才能在保證生活質(zhì)量的同時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)、未雨綢繆。如果靠自身實(shí)力實(shí)在無法獨(dú)立購(gòu)房，也可適當(dāng)尋求家人的資助，爭(zhēng)取早日購(gòu)房。
